こんにちは！
普段外を歩いて、
シートがかかった下記のマンションを見たことはありませんか？
どんな工事をしているのか気になりますよね！
実は、大規模修繕工事中のマンションなんです。
そこで今回の購入の豆知識は、
マンションを購入した後のメンテナンス
『大規模修繕工事』について
お届けしたいと思います。
◆大規模修繕工事とは？
マンションは鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造のため、
堅固で耐久性に優れています。
しかしながら、年月の経過とともに、様々な劣化現象が起こります。
そのため、マンション設備 の基本性能を維持するために
定期的に実施される工事を大規模修繕工事と言います。
足場を建てて、メッシュシート等を張って行う外壁改修工事を中心とした
共用部分の改修工事を行います。
工事には、
多額の費用が必要になるので、
日頃から積み立てている修繕積立金を充てます。
◆大規模修繕工事はいつ行うの？
１0～15年毎に計画的に行われる場合が多いようです。
◆工事期間はどのぐらいかかるの？
マンションの規模（戸数）にもよりますが、通常3～6ヶ月程度 です。
◆大規模修繕工事で修理する工事内容
・仮設工事
外壁等の工事の足場など、現場作業に必要な諸設備の設置工事
・下地補修工事
建物のコンクリートのひび割れ、欠損などの劣化を修復する工事
・外壁など仕上げ工事
マンションの外壁タイルや外壁塗装の張替や塗り替えを行なう工事
・鉄部塗装工事
建物の鉄部（鋼製ドアや配管類）の塗装剥がれや錆を落とし、
再塗装して耐久性を向上させる工事
・防水工事
雨水などのたまりやすいバルコニーや屋上、開放廊下、外階段などの
防水を更新する工事。
◆工事中の生活で気を付けることは？
工事中は防水工事等でバルコニーでの作業もあります。
洗濯物の制限やバルコニー内所有物の一時撤去が
必要となる場合があります。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
今回はマンションのメンテナンスに関してお届けしましたが、いかがでしょうか。
一戸建てでも、マンションでも
建物の劣化とも上手く付き合っていかないといけないですね。
大規模修繕工事が定期的に行われ、
しっかりメンテナンスができているマンションには
安心してお住まいになれますね！
次回も皆様のお役に立てるような豆知識をお届けしたいと思います。
是非またご覧下さいね！
（※掲載写真はイメージです。画像と本文とは関係ありません。）
