売買契約

売買契約の流れ

• 購入の申込み

  購入する物件価格、代金の支払い方法、住宅ローン利用の有無や希望する引渡し時期などを不動産購入申込書に記入し、署名・捺印します。
  担当者はその内容に基づき、契約条件を売主さまと交渉・調整します。

• 住宅ローン事前審査

  お客さまが住宅ローンをご利用の場合、契約前にご希望の条件の融資が可能かどうかを金融機関に確認します。

• 重要事項説明

  売買契約の締結に先立ち、重要事項の説明を宅地建物取引士より受けます。
  重要事項説明書には、登記記録に記載されている権利関係、敷地と道路の関係、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。
  ご不明な点は遠慮なくご質問いただき、十分ご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。

• 売買契約締結

  売買契約書には、売買代金や売買対象面積等、取引きの内容・当事者の権利・義務等が明記されています。
  また、売買契約締結における売買物件の状況（雨漏りの有無など）や売買物件に含まれる設備（キッチン、給湯器、エアコンなど）について、「物件状況報告書」や「設備表」をもって売主さまから明確にしていただきます。
  買主さまと売主さまが署名・捺印し、売主さまに手付金を支払い契約が成立します。