購入の流れ
STEP06
残代金の支払い・物件の引渡し
物件引渡しに向けて最終チェックをしましょう
売主さまとスケジュールを調整し、日程が決まったら、残代金の支払いと物件の引渡しを受けます。
当日は諸費用の清算や融資、登記に関する手続きを行うので、事前準備をしっかりとしておきましょう。
決済（引渡し）の流れ
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司法書士に登記申請依頼
決済時に司法書士がお客さまから必要書類をお預かりし、所有権移転など各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。
後日、登記済関係書類を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損がないよう十分注意して保管してください。 -
残代金、諸費用の支払い
残代金を売主さまに支払い、その他に、諸費用（登記費用・仲介手数料など）が必要です。
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固定資産税、管理費などの清算
固定資産税や都市計画税、管理費、修繕積立金等は引渡し日からの金額を日割りで清算します。
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引き継ぎ書類、鍵の授受
管理規約、付帯設備の保証書・取扱説明書、お住まいの鍵を売主さまから受け取り、その確認として「売買完了確認書」にご署名・ご捺印していただきます。
決済時に用意するもの
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残代金（ローン分については当日融資実行されます）
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印鑑（住宅ローン利用の場合は実印）
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住民票
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仲介手数料の残金
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登記費用（登録免許税、司法書士への報酬）
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固定資産税・都市計画税の清算金（引渡し前日までは売主さま負担、引渡し日以降は買主さまの負担です）
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管理費、修繕積立金等の清算金（引渡し前日までは売主さま負担、引渡し日以降は買主さまの負担です）
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火災保険料
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顔写真付き本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
- 共有者がいらっしゃる場合は、原則全員の出席が必要です。
- 印鑑、顔写真付き本人確認資料は共有者がいらっしゃる場合は、全員分が必要です。
- その他、ご利用いただく金融機関・ローンの種類・職業等により、必要書類や諸費用が異なります。
