住宅を保有している時の税金

都市計画税

  • 都市計画税は道路・水道などの都市計画事業に充てるため、都市計画区域のうち市街化区域内の土地・家屋を対象に、毎年1月1日現在の所有者に課税されます。
  • 都市計画税は、固定資産税と一括して納税します。
税額=課税標準(固定資産税評価額)
×0.3%(制限税率)

〈住宅用地(土地)の課税標準の軽減〉※特に申請等は不要

住宅用地は、固定資産税と同様に課税標準の軽減措置が設けられています。

小規模住宅用地(住宅1戸当り200㎡以下部分):課税標準 × 1/3

一般住宅用地(住宅1戸当り200㎡超部分*):課税標準 × 2/3

住宅の床面積の10倍の面積が限度

《Q. 固定資産税・都市計画税の清算は?》

A. 固定資産税・都市計画税は、その年1月1日時点の所有者に対し課税されます。
中古住宅の取引においては、売主がその年の納税義務者なので、引渡し時点で清算することになります。売主・買主それぞれの負担額は、納税通知書の年税額を日割りで按分して清算します。

■ 記事監修

三森 和明

三森 和明

三森税理士事務所代表税理士

前職は不動産会社の営業マンでした。
毎年のように改正される不動産税務について、営業マン時代の経験を活かしてわかりやすくご説明します。
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