タイプ別売却のポイント
タイプ A
お住みかえのタイミングに合わせた売却活動が必要です。
不動産会社選び
不動産会社には、「中古マンション売買」「新築マンション販売」「土地・戸建の売買」「賃貸」など、様々な得意分野を持った会社があります。それぞれの会社の得意分野を見極めて、ご自身の売却物件に合った不動産会社を選びましょう。
また、ご売却は、不動産会社と売主さまとの綿密なお打ち合わせが重要になってきますので、相性や親身になって対応してくれる担当者かどうかの見極めも大切です。
住まいの印象
押さえておきましょう。
お買いかえの場合、お住まいになりながらの売却活動をするケースが多くなります。
ちょっとした気遣いで、見学者に良い印象を与えられることもありますので、ポイントを押さえておきましょう。
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1明るく見せる
全室の電気をつけておきましょう。明るさは、第一印象を左右するポイントの一つです。
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2見えるところの整理をする
気持ちよくお迎えできるように片付けをしておきましょう。
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3水まわりに気を遣う
水まわりは、重視されるお客さまの多い部分です。キッチンやお風呂などは特に清潔にしておきましょう。
スケジュール管理
綿密にしましょう。
- 「いつ頃までに売却代金が必要なのか」
- 「購入物件の引渡しはいつ頃なのか」
- 「引っ越しはいつ頃なのか」
売却予定の物件にローンの残高がある場合は特に、購入した物件の会社、売却依頼会社によく確認しておくことが重要です。ご自宅の売却をお急ぎなど、ご事情によっては、「仲介」での売却の他に「買取」を利用するという方法もあります。
オークラヤ住宅では、「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」の選択肢もご用意しています。ご事情に合わせて選択しましょう。
ご購入のタイミングに合わせた売却プラン、売却方法について、売却依頼会社とよく相談し、より良い売却を目指しましょう。
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