ホームステージングをご存知ですか?

ホームステージング

中古物件をモデルルームのように

ホームステージングとは

売却するお客様のお部屋にて片付け・掃除・家具インテリア配置などをしてお部屋をより魅力的に演出することです。内覧時に買主さまの印象が良くなり、お部屋をより早く、より良い条件で売却することにも効果的です。オークラヤ住宅では、ホームステージングの資格を持った社員がご相談に応じます。

主さまのメリット
・第一印象がよくなり、
より早く高く売却できる
可能性が高まります。
・他の競合物件と比べて買主の候補リストに残りやすくなります。

主さまのメリット
・購入後の暮らしがイメージしやすくなります。
・物件が持つ本来の価値を判断しやすくなります。

ホームステージングの事例

東京都目黒区の事例

所在地:東京都目黒区  建物:マンション

東京都世田谷区の事例

所在地:東京都世田谷区  建物:マンション

before

after

before

after

ホームステージングサービスメニュー

お部屋が空いて何もない状態では、お客様は暮らしのイメージが湧きにくいものです。そこに家具を配置して、インテリアを飾り付けることで、実際の生活が想像しやすくなります。お部屋を決める時に大切な第一印象を上げることにもつながります。家具は、テーブルセットとソファがメインになります。

お住まい中でも内覧者の印象を上げるホームステージングがあります。新たな家具の設置ではなく荷物をまとめて片付けてお部屋をすっきりさせます。家具のレイアウト変更をするだけでも、お部屋の空間イメージが良くなることがあります。暮らしの中でのホームステージングをご提案いたします。

出来るだけお部屋はすっきりと見せたいものです。不要な家具や荷物はお部屋から処分しましょう。お部屋の中の動線が良くなってすっきり、使いやすさもお客様に印象づけられます。

ホームステージングでは、お部屋の明るさを大切にしています。お部屋の大きさに合った明るさの照明器具の設置は、大切なポイントです。ウインドウトリートメントといって、窓まわりを演出することも効果的です。レースのカーテンだけでも印象が上がります。外の景色を完全に遮断しない透過性15~45%のものを選びましょう。

ホームステージングサービスの概要

ご相談

ご売却のご相談と共に当社担当にホームステージングについてもお問い合わせください。どのようなタイプのホームステージングが、お客様のお部屋に適切なのかをアドバイスさせていただきます。

お見積り・ご契約

お申込みをいただいた後、サービス提供会社からのホームステージング内容と費用のお見積りをご提示させていただきます。条件等の確認をいただき、よろしければお客様とサービス提供会社でご契約を結びます。

サービスの実施

サービス実施の日程を決め、サービス提供会社が実施内容に従ってホームステージングを行います。ご確認をいただき費用をお支払いいただきます。実施内容によっては事前の費用お支払いになる場合もございます。

対象物件
首都圏の当社営業エリア内のマンション
(築年数の制限はありません)
サービス提供会社
オークラヤリビング株式会社
株式会社サマンサネット
株式会社サンウエイ 他
その他
ホームステージングサービスは有料です。
サービス内容はサービス会社の事情によりお請けできない場合もございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

オークラヤ住宅は
日本ホームステージング協会の会員です

日本ホームステージング協会の会員
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