お問合せ先 新宿営業所
アクセス
東京都新宿区西新宿7-8-10
オークラヤビル1階
JR 新宿駅 B16出口 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿駅 南口 徒歩6分
都営大江戸線 新宿西口駅 D5出口 徒歩4分
営業時間
9:20~18:10
定休日
毎週火・水曜日
(ゴールデンウィーク・夏季休暇・冬期休暇 他)

菱和パレス西新宿

1,070 万円

所在地
東京都中野区南台1丁目
地図を見る
間取り 1K
専有面積 16.47㎡(壁芯)
交通
東京メトロ方南支線中野新橋」駅  徒歩10分
都営大江戸線西新宿五丁目」駅  徒歩12分
山手線新宿」駅  徒歩33分
向き
所在階数 1階 / 地上4階建
築年数 1993年2月
所在地
東京都中野区南台1丁目
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交通
東京メトロ方南支線中野新橋」駅  徒歩10分
都営大江戸線西新宿五丁目」駅  徒歩12分
山手線新宿」駅  徒歩33分
間取り 1K
専有面積 16.47㎡(壁芯)
向き
所在階数 1階 / 地上4階建
築年数 1993年2月

設備・物件の
こだわりポイント

部屋
賃貸中
建物・設備
オートロック

この物件の
おすすめポイント!

□───────────────────────────□ |                           | | 【オーナーチェンジ物件】              | | 月額賃料 61,000円(管理費6,000円含む) | | 年間予定利回り 約6.84%            | |                           | □───────────────────────────□ ※予定利回りは販売価格に対する年間の予定収入(現在の月額賃料の12ヶ月分)の割合であり、管理費・修繕積立金・公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものでございます。なお、現在の賃料を将来にわたり保証するものではございません。 □───────────────────────────□  ≪ おすすめポイント ≫  都市部へのアクセスは、4駅3路線利用可能(丸ノ内線・  都営大江戸線・京王線)で利便性が高い立地です。  新宿駅へは約2.6km(徒歩33分)!  物件から約120mにある「方南通り」は歩道が広く、  自転車や徒歩で新宿付近へのアクセスにも適しています。  東京大学教育学部附属中等教育学校まで約280m  (徒歩4分)と近く、騒音を発する施設が少ない住宅街です。  新耐震基準のオートロックマンション!  防犯カメラ設置済み、ごみ置き場あり  駐輪場あり(区画分け無し) □───────────────────────────□  【★売主様からのコメント】  Q、お住まいを手放す理由はなんですか?  A、資産を現金化して自宅購入の頭金にしたいためです。  Q、「ここが一番気に入っています!」というポイントは    ありますか?  A、平成5年2月築で新耐震基準のマンションであり、    新宿駅まで交通アクセスが良い点を気に入っています。  Q、共用設備でおすすめのものや自慢できるものは    ありますか?  A、室内エアコンは2016年8月に設置したばかりです。    (パナソニック製)  Q、管理状況はいかがでしょうか?  A、管理会社は日本ハウズイングなので安心です。    適宜メンテナンスされており、管理会社からは過去の    「工事履歴一覧」が発行されています。  (2016年:東側門扉交換工事   2015年:共用部分LED照明導入工事/消防設備改修工事   2013年:外壁等共用部分の大規模修繕工事     他) □───────────────────────────□

マンション名
菱和パレス西新宿
価格

1,070万円

ローンシミュレーション
所在地

東京都中野区南台1丁目8-20

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交通
東京メトロ方南支線中野新橋」駅 徒歩10分
都営大江戸線西新宿五丁目」駅 徒歩12分
山手線新宿」駅 徒歩33分
専有面積
16.47㎡ (壁芯)
間取り
1K
バルコニー面積
3.18㎡
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階/階建
1階 / 地上4階建
築年月
1993年2月
総戸数
26戸
管理費
9,800円 / 月
修繕積立金
5,280円 / 月
ペット
-
駐車場 / 駐車場代
無 
現況
賃貸中
引渡し時期
相談
土地権利
所有権
管理会社
株式会社 日本ハウズイング
管理形態
全部委託
管理方法
巡回
施主
株式会社 菱和ライフクリエイト
施工
茜建設工業株式会社
取引態様
仲介
備考

担当者

藤井 将人

藤井 将人

ふじい まさと

新宿営業所

担当地域|【中野区】本町、中央、弥生町、南台 【杉並区】方南、和泉、和田、高円寺南、堀ノ内

出身地
岡山県倉敷市
趣味 / 特技
趣味:コーヒー
資 格
宅地建物取引士・ホームステージャー2級・火災保険取扱資格者
 私は主に、丸ノ内線の「中野坂上」、「新中野」、「東高円寺」、「新高円寺」、「中野新橋」、「中野富士見町」、「方南町」、JRの「中野」、「東中野」など駅を利用するエリアを担当しております。  都心部へのアクセスが良く、商店街、公園など住環境が整っており、ご家族にも単身者にも幅広い層の皆様に愛されている街でございます。  このエリアには「蚕糸の森公園」、「和田堀公園」、「杉山公園」、「広町みらい公園」、「本五ふれあい公園」、「本二東郷やすらぎ公園」、など広々として整備された公園が多く点在していることも魅力的です。平日、休日を問わず幅広い年齢層の皆様に愛され、賑わっています。  方南町駅を始発とする本線への直通運転が2019年7月に開始されまして、ますます注目が集まる街・沿線となっております。

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