不動産売却にこんな不安やお悩みは
ありませんか？

• 早急に
  現金が必要
• いつ
  売れるか
  不安
• 内覧の
  立会いが
  手間
• お部屋の
  傷みが
  ひどい
• 相続した
  不動産の
  処分

さらに!オークラヤ住宅は
３種類の買取方法が選べる!!

直接買取^*1

スタンダードな買取方法

こんな方におすすめ

• 相続による売却
• 離婚による売却
• 急いで売却したい
• 手間をかけたくない
• 期日が決まっている

買取保証制度^*2

一定期間内に売却が成立しなかった場合に
当社が直接買取する方法

こんな方におすすめ

• 住みかえによる売却
• すぐではないが、
  期日が決まっている
• 確実に売却したい
• 少しでも高く売りたい

リースバック買取^*3

売却資金を受け取った後も、
そのまま住み続けることができる買取方法

こんな方におすすめ

• 住みかえによる
  仮住まいを回避したい
• 先に住みかえ資金を確保したい
• ローンの支払いを終えたい
  （売却後は賃料が発生します）

直接買取でよくあるご質問

家の中の不要品は処分しなきゃダメですか？

処分は不要です。

そのままの状態でお引渡しいただいて大丈夫です。必要なものだけ管理をお願いいたします。

相続した空き家が遠方で、立ち会いが難しいのですが…

オンラインでの査定が可能です。

鍵をご送付いただければ、現地確認とオンライン査定を実施できます。ご希望があれば、契約も指定した場所までお伺いします。

相続の手続きが不安です。

提携司法書士と一緒に丁寧にサポートします。

相続人の確定から所有権移転まで、すべてサポートいたします。

古くてボロボロの家でも買い取ってもらえますか？

はい、全く問題ございません。

当社がリノベーションを行うため、お部屋の状態は問いません。

住宅ローンが残っていても買取できますか？

はい、可能です。

売却代金で残りの住宅ローンを完済していただきます。

今すぐ現金化したいけど、今の家に住み続けられますか？

はい、「リースバック買取」をご利用いただければ、売却代金を受け取った後もそのままお住まいいただけます。

売却後は、あらかじめ取り決めた月額賃料での賃貸契約となりますので、ご安心ください。

なぜ仲介手数料がかからないのですか？

当社が直接買主となるため、仲介が発生しないからです。

高く売りたけど、売らなかったらどうしよう・・・

「買取保証制度」をご活用ください。

まずは仲介として相場価格での売却活動にチャレンジが可能です。一定期間内に売却できなかった場合、事前にお約束した金額で当社が買取いたします。

現在居住中ですが、すぐに引っ越さないといけませんか？

柔軟に対応可能です。

ご希望に合わせてスケジュールを調整いたします。早期売却や余裕を持った売却どちらも対応できます。

売却後に「壊れていた」と言われたらどうしよう・・・

設備などの保証責任は免責です。

売却後のトラブルに対して売主さまが責任を負うことはありません（心理的瑕疵は除く）。

売却代金はいつ受け取れますか？

引渡し時（決済時）に全額お支払いします。

売買契約時に手付金（売買代金の一部）をお支払いします。

査定や相談だけでも大丈夫ですか？

もちろんです。売却を強制することは一切ありません。お気軽にご相談ください。

買取にかかる費用はいくらですか？

基本的には印紙代のみです。仲介手数料はいただきません。

ただし、登記情報の変更がある場合（住所や氏名、抵当権抹消など）は2万～5万円程度かかることがあります。

どんな物件が買取対象ですか？

マンション、土地、戸建が対象です。

エリアや条件によって異なりますので、まずはご相談ください。

査定にかかる時間はどのくらいですか？

約1時間です。

現地確認とご希望条件をお伺いします。

高く売るにはリフォームが必要ですか？

リフォームは不要です。

そのままの状態で売却可能です。費用リスクも抑えられます。