ザ・パームス東中野２

  • ザ・パームス東中野２　ザ・パームス東中野2のエントランス
  • ザ・パームス東中野２　ザ・パームス東中野2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・パームス東中野２　ザ・パームス東中野2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    落合駅より徒歩で2分
    中井駅より徒歩で7分
    東中野駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合2丁目11番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東誠不動産

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    スペーステック、スペースステック

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,863万円

    329.1万円/坪

    ～

    8,349万円

    349.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.4万円

    9,415円/坪

    ～

    24.8万円

    10,406円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/13 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】JR中央線 大江戸線 駅西口出て歩くと東西線落合駅が近くにあります。バスは高田馬場行きの関東バスがあります。小滝橋に行くときは便利。西口改札出たらタクシーが待ってます。駅から徒歩や自転車を使う距離なら住みやすい。タワーマンションもある。静かで住みやすい。小学校も中学校もある。
周辺環境

4.0

駅西口にアトレがあり、パン屋成城石井、本屋、パンケーキ食べれるところがある。改札出ると少し歩いてライフとサミットがある。東口はタワーマンションに近くて下にスーパーがあります。交番は東口の方にあります。駅出たら山手通りだから車や人はよく通ってます。
買い物・食事

4.0

西口アトレの中に惣菜屋、成城石井、凮月堂、パン屋、アトレ二階にパンケーキ屋がある。駅でたらいきなりステーキがある。近くにミスドもあるし居酒屋もあります。松屋も吉野家もある。南口タワーマンションの下にカフェや飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅の中は西口はトイレあり、多機能トイレもあります。ホームと改札のエレベータあります。小学校は駅から離れてますが塔山小学校や中野東中学があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】大江戸線と総武線が利用できます。 上り方面は新宿、下り方面は中野と大きな駅まですぐで便利です。お店も多く生活に困ることがない、住宅街は静かで生活しやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅ビルがあり、飲食店、本屋などが入っています。 近くには大きなスーパーが2店舗、商店街もあって買い物は困りません。山手通り沿いは夜でも明るく歩きやすいです。
買い物・食事

4.0

飲食店はたくさんあり、困ることはありません。 人気のおいしいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに小児科もあります。 駅もエレベーターがあるので困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】新宿から近いのでどこにでも行きやすい。友人と遊ぶ時に待ち合わせの場所から移動しやすいので、ありがたい。物価は比較的高いがその分駅からスーパーや薬局、飲食店などが多いのでありがたい。
周辺環境

5.0

サミットやライフ、業務用スーパーなどが近くにあるので帰りにそれぞれ寄りながら帰宅できるため、ありがたい。比較的人通りも多く近くにコンビニがたくさんあるため、何かあった時に駆け込める。夜の終電前も比較的駅は人通りもあるため安心である。
買い物・食事

5.0

ぎんざ通り商店街の中華料理店ジャスミンは麺も美味しいし、エビチリもプリプリでとても美味しい。TVでも紹介されていたことがあるのでおすすめ。
暮らし・子育て

5.0

駅はアトレがあり、その中に綺麗なトイレがある。どうしても使いたい時はそちらをかりている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】各駅しか停まりませんがアトレもあり駅全体が綺麗です。 病院、スーパー、コンビニも多く便利です。
周辺環境

5.0

アトレもあり便利です。 チャージも混む事なくスムーズです。比較的遅くまで空いてるお店もないため治安はいいかと思います。
買い物・食事

5.0

アトレ一階にはお惣菜、パン屋さん、ケーキ屋さん、おにぎりと20時くらいまで営業してます
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯のマンションも多いのでいいかと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】新宿から近く、5分程度で行くことができる新宿から近い割に家賃は高くなく、利便性は高いと思われる。
周辺環境

3.0

買い物施設があまり多くないが、新宿に出ればほぼ全て揃う。駅周辺はきれいで危険そうな雰囲気は全くない
買い物・食事

4.0

餃子屋さんなど、隠れた名店は多いので、意外と充実している
暮らし・子育て

3.0

駅自体が小さい割にはそこそこ施設はそろっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/16 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがよく終電時刻が遅くていい駅近なのに家賃が低いところもまあまあある
周辺環境

3.0

買い物施設、商業施設、病院、本屋などがある。マクドナルド、スタバが欲しい駅前に交番がある。多くの人が住んでるので治安はいい
買い物・食事

3.0

おすすめの美味しいお店があるパンが美味しい
暮らし・子育て

3.0

高校は何校かある、駅に多機能トイレがある。ベンチがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】中央線で新宿まで2駅の便利な場所です。大江戸線も通っています。家賃は都内の平均値ぐらいだと思います。駅から離れるとより安くなります。
周辺環境

4.0

駅から徒歩すぐのところにスーパーがあります。その他病院やドラッグストアもあります。歓楽街などは無く、客引きや酔っ払いなどもいません。
買い物・食事

3.0

飲食店はあるにはありますが、そこまで充実しているわけではありません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校は多く、保育園の待機児童なども少ないようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】大江戸線、総武線と通っており少しいけば丸ノ内線や新宿も近い家賃は割と安いので住む分には立地としてはつよい
周辺環境

3.0

スーパーが近くに2店あるので生活には困らないブッソウな話はそんなに聞かない、新宿も近いのに静かな街
買い物・食事

2.0

特になし 飲食店が弱いイメージがあるのでなにも書けない
暮らし・子育て

4.0

静かなので子育てに関してはいいかと春には桜も咲いて景色は◯
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅、大久保駅まで1駅、中野駅まで1駅というのがかなり大きい。 住みやすさはかなり良いと思う 大通りは明るく
周辺環境

5.0

駅が綺麗 エチカの店舗が豊富 反対側の出口も綺麗で、近くに様々やお店がある 駅近く、タクシー乗り場は綺麗 朝から夕方はかなり治安が良いと思う
買い物・食事

5.0

カフェが東中野は少ないため、エチカがあのはありがたい
暮らし・子育て

5.0

学校は近くにあり、学生もよくいる。商店街もあるため暮らしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合駅に対する口コミ】東中野駅は総武線と大江戸線が乗り入れており、都心までアクセスしやすい。また新宿駅まで電車で５分程度なので終電を逃しても徒歩で帰宅でき、とても便利だと思う。家賃や分譲価格は高いが、都心に近く落ち着いた住環境を手に入れることができる。
周辺環境

3.0

西口にアトレがあり、パンや惣菜が買えるほか、成城石井やカフェ、本屋が入っていてこじんまりとしているが使い勝手が良い。また駅近くに大型スーパーや商店街があるので便利だと思う。駅前は人通りも多く交番もあるため、特に治安に不安を感じたことはない。
買い物・食事

2.0

アトレに入っているパン屋はどれも美味しくよく利用している。また上階のカフェも見晴らしがよく気に入っている。駅前の商店街にはチェーン店だけでなく個人経営の飲食店や惣菜屋が点在していて楽しい。
暮らし・子育て

3.0

東口のショッピングモールに多機能トイレやおむつ替えシートがあり、配慮されている。駅近くの川沿いに公園が整備されており子どもたちから高齢者まで、地域の人々の憩いの場所になっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】総武線各駅停車しか止まらないので車内の人が少ないお店の数や交通の利便性上、そこまで不便ではないが家賃が安い
周辺環境

4.0

割と色々と揃っているので不便と感じたことがないファミリー層が多いので特にガラの悪い人がいない
買い物・食事

5.0

チェーン店も多いしリーズナブルのお店も多い
暮らし・子育て

5.0

静かで過ごしやすいのと、公園も多いので遊ぶところには困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅です。大江戸線に乗り換え可能です。山手通りを5分ほど歩くと東西線の入口があります。 駅前から高田馬場方面のバスがあり、百人町の都営住宅内を経由しています。タクシー乗り場もあります。都心に近いわりには、家族でも住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅ビルには本屋、デリフランス、成城石井などがあります。駅横にはスーパーサミット、向かいにはスーパーライフがあります。ライフは最近改装され、食品売り場もだいぶ充実しました。駅周りで生活必需品に困る事はないと思います。特に子育て世代には便利だと思います。駅周りは綺麗だと思います。以前はNPOのような方がおりましたが、最近は見かけません。
買い物・食事

5.0

駅ビル1階の惣菜屋は、売場面積は小さいですが、リーズナブルで充実しており人気があると思います。
暮らし・子育て

4.0

山手通りには個別指導の塾が多数あります。子育てに不便な点はあまり無いと感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/23 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】総武線の他大江戸線にも乗れる。中野発の上りは朝も必ず座って行ける。 新宿からなら終電がなくなっても歩いて帰れる。
周辺環境

5.0

駅ビルはある。買い物もすぐ近くにスーパーがあり、仕事帰りにもよれて便利。歓楽地ではなく、住宅地なので、治安は良い。お年寄りも多い。新宿からなら歩いて帰れる。
買い物・食事

5.0

駅ビルの中に成城石井がある。本屋も本だけで無く、文具や雑貨も買える。
暮らし・子育て

5.0

住宅地なので古くからのお家も多く、安心して暮らせる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】新宿まで4分で行ける、電車間隔が短いのでホームで待つことが少ない、大江戸線が通っている新宿まで近いにも関わらず他の総武線沿線と比べても家賃がリーズナブル
周辺環境

4.0

駅前にサミットとライフがある。コンビニも徒歩10分以内でセブン、ファミマ、ローソンがある飲み屋が多くはないので、駅前がすごく汚れていることはない、大きい通りに面してるので夜でも明るい
買い物・食事

4.0

駅前に有名な焼肉屋さんがある、ドトールがある、ポレポレ座というカフェの雰囲気が良い
暮らし・子育て

4.0

住宅街のため子供も多く子育てしやすい環境、小規模の公園がいくつかある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】新宿駅が近く、便利。 山手線との乗り換えが楽。 大江戸線も通ってるのが便利。新宿駅に近い割に家賃はそこまで高くない。
周辺環境

3.0

駅前にコンビニが多数ある。 スーパーが駅から近い。商店街は街灯も明るく、酔っ払いなども少ない。
買い物・食事

4.0

居酒屋、ご飯屋さんなど適度にあるため、便利。
暮らし・子育て

4.0

学校は多いように感じる。 子供なすみやすそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】電車の本数が多く、利便性が高いと思います。駅前が充実しており、生活しやすいと思う。
周辺環境

5.0

スーパーが複数あり、仕事帰りなどにも開いていて使いやすい。明るくて安全だとおもう。ロータリーも広く、事故なども起きにくいと思う。
買い物・食事

5.0

夜中までやっているお店が多く、仕事帰りでも利用しやすい。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多く、仕事をしている人にもおすすめできる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】大江戸線が使える。 御徒町や築地など地下を通って行けるのが良い安いチェーン店が多いからとても便利な街。、
周辺環境

4.0

周りに商店街があるので不便に感じるところがないのが良い商店街があるので便利だし、買い物もできるから良い
買い物・食事

5.0

色々な、チェーン店や個人店があるのは魅力的
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】東中野駅は新宿から二駅で、JRと都営大江戸線の2線が利用可能な上、徒歩5〜6分で東西線の落合駅も利用可能です安くはないが、新宿から距離からするとコストパフォーマンスは高いと思います
周辺環境

2.0

駅ビルの中に本屋があることがありがたいし、駅近くにスーパーが3つあるのが便利です山手通りは歩道と自転車道が広く取られていて子供を連れて歩いても安心。
買い物・食事

3.0

一通りの飲食店がそろっていると感じる。オススメ店は最近リニューアルしたパスタ屋のモーセと天ぷら屋の中野屋。中野屋の天丼はコストパフォーマンスが非常に高い！
暮らし・子育て

4.0

最近新しい保育園が駅近くに増えてきた。小さいけれど公園が駅近くに多いと感じます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】大江戸線も乗れるし、新宿まで5分足らず昔ながらの街並みもあって楽しい。新宿を始め都心にはすぐ出られるのはやっぱり魅力的です
周辺環境

5.0

医療機関もスーパーも駅前に集中しているので全く問題ないです。夜になると駅前はパタっと人通りがなくなるイメージです 駅はとても清潔で快適です
買い物・食事

5.0

昔ながらの町中華や立ち飲み屋もひしめいていてお酒好きにはたまらないです。
暮らし・子育て

3.0

あまりファミリー向けの物件があるイメージがないです。ただ駅のバリアフリー化は進んでいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】快適で時間通り、駅周辺も充実している、綺麗だしわかりやすい。利用しやすい物価は普通だと思う、他とあまりかわりないです
周辺環境

5.0

買い物もしやすくライフやサミットがある、コンビニや飲食店も充実割と良い、あまり悪い噂は聞かないのでいいと思う
買い物・食事

5.0

ミスドや商店街にもレストランがたくさんあり充実している
暮らし・子育て

5.0

アクセスが良いため色々な場所に行きやすい、治安も悪くない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】JRと、地下鉄大江戸線と複数路線利用できるので非常に便利です。 また、中央線快速に比べて、帰宅時の混雑具合もマシな気がします。アクセスの良さ、生活のしやすさに対して、家賃は非常にコスパがいいと思います。
周辺環境

5.0

駅前にサミット・ライフ・コンビニなどが豊富にあり、非常に便利です。牛丼チェーンなども多いので、単身には嬉しいと思います歓楽街などがないので治安は非常に良いです。飲み屋もそこまで遅くまで空いてるお店もないので、夜も落ち着いています。
買い物・食事

5.0

チェーン店や、街の飲み屋、おしゃれなイタリアン、ピザ屋など豊富です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園などの数は通常程度ですが、子供連れの方もたくさん居住しているので、その辺りの配慮はあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/27 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】中央・総武線、東中野駅は、都心へのアクセス抜群。ジムやスーパーも多くあり、少し歩けば落ち着いた住宅地もあり、住みやすさ抜群です。静かな暮らしはできると思います。都心も近いし、通勤にも便利。
周辺環境

4.0

昨今のサウナブームの中、サウナーに人気の銭湯、松本湯やアクア東中野がある。銭湯好きにはたまらない。駅前が綺麗です。交番もあるので治安はある程度確保されている。
買い物・食事

4.0

線路沿い付近の飲食店が多く、よく利用する。 チェーン店からコアな居酒屋が点在している。
暮らし・子育て

4.0

東中野5丁目に住んでいますが、閑静な住宅地が広がっており静かな暮らしができています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】中野駅、新宿駅からとても近く大江戸線も通ってるため交通の便がとても良い。スーパーも病院もありいろいろな店がそろっているためくらい安いと感じる。
周辺環境

5.0

大きなスーパーがあり品ぞろえも質もよくとても便利。また色んな科の病院が入っている建物もある。駅も明るく、周辺には学習塾などもあり子どもも遅くまで勉強できるような環境になっているため治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

色んな種類のお店がたくさんありチェーン店もあるけど個人経営みたいなところの穴場スポットもたくさんあるからいろんな冒険ができる。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターもあり、病院などもあるので暮らしやすいとは感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 19:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合駅に対する口コミ】総武線で新宿まで2駅、5分程度で着くためとても便利です。大江戸線も利用出来るので目的地に応じて使い分けることが出来ます。利便性は抜群で、都会を身近に感じながら落ち着いた生活をしたい人はとてもおすすめの街です。
周辺環境

4.0

西口にはアトレヴィ東中野があり、東口にはユニゾンモールがあります。スーパーやクリニック、薬局、カフェ、本屋、ジム、ダイソー等が入っており便利です。また近隣にスーパーが何軒かあり生活に必要なものは一通り揃います。特に治安の悪さを感じたことはありません。酔っ払いも見掛けますが、怖い思いをしたこともなく平和な街だと思います。
買い物・食事

2.0

チェーンカフェや牛丼屋が数軒ある程度で、個人経営の飲食店が割と充実しています。
暮らし・子育て

3.0

新宿から2駅とは思えないほど静かな住環境で大変暮らしやすいです。東口には神田川が流れており川沿いの遊歩道は近隣住人の憩いの場になっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】電車で新宿まで10分以内で行けて、その他主要な駅にもアクセスが良い都心部へのアクセスのしやすさと美味しい飲食店があるのでコストパフォーマンスはそこそこ高いです
周辺環境

3.0

最低限の施設は揃っているので困ることはない駅周辺は明るくパトカーがよく巡回しているので安心できる
買い物・食事

2.0

有名な飲食店があり、テレビやSNSで紹介されている
暮らし・子育て

4.0

暮らすには何も困らず、しっかり整備されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】新宿、渋谷などに短時間で出られたり、東京駅や羽田へのアクセスもしやすい。東西線の落合駅も近いので利用可能。都心に近い割にそこまで家賃も高くない。もちろん物件にもよるのだろうけど。
周辺環境

5.0

スーパーが複数あり、日常の買い物に不便しない。内科や歯科なども多数ある。駅周辺は綺麗で、治安が悪い印象はない。夜中に歩いていても不安はない。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、居酒屋など充実している。有名なパン屋さんもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多数あるように思います。駅の西口は、エレベーター、エスカレーターもあり、重い荷物を持っている時は楽。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】新宿まで2駅で行けます。 自転車でも新宿まで通うことが可能です。駅前にスーパーがあり、商店街には安いお店も多いです。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーや個人商店などがある東中野商店街があります。駅を離れると閑静な住宅街なので、治安は良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺や東中野商店街に飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

駅も綺麗になり、神田川周辺には小さな公園も多くあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】JR新宿駅までのアクセスは約5分。朝夕のピークラッシュはやや混雑するが比較的スムーズに移動可。改札を出ると路線バスやタクシー乗り場がすぐ近くにある。賃料は高く感じるが、アクセスの利便性を考えると妥当な価格といえる。物価に関しては周辺にスーパーがいくつもあるため、うまく利用、やりくりすれば問題なし。
周辺環境

5.0

住宅地でもあるためスーパーや商業施設、コンビニ、そして商店街には人気の飲食店がたくさんあるので利便性は高い。駅周辺は街灯も多く、比較的明るい。歓楽街はほとんどないため通りやすいと思う。交番は東口に一箇所あり。
買い物・食事

5.0

当駅界隈には定食屋、アジア系の料理屋、イタリアンなど多様な飲食店が軒並みあるので、神経質にならなければ困ることはない。口コミサイトでも人気があり、昼時は若干混雑という印象。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園、小中学校はそこまで多くはないが数校ある。公園の規模は大きくないがゆっくり休んだりくつろげるところはある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 03:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】総武中央線と都営大江戸線が通っており主要駅にアクセスするにはとても便利な立地になっていると思う。駅近の賃貸物件は豊富にありますし徒歩圏内で少し歩けば相場より少し価格を抑えることも可能。何より利便性がとても高いことはメリット。
周辺環境

4.0

大きな駅ビルはないので一点が渡していますが、駅前にはサミットとライフ、まいばすけっとなどスーパーも複数あるし商店街もあるから一人暮らしでもファミリーでも生活しやすいと思う。大きな道が多くまた伝統もきちんと整備されているから不安に思ったことはないです。
買い物・食事

5.0

一人で入れるチェーン店や定食屋も多く、居酒屋も豊富にあるので困ることはまずないと思う。少しあるかばファミレスもある。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターもついているしスーパーも公園も豊富だからとても過ごしやすく快適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/20 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】中野始発の電車に乗れば、空いていることが多い。他の大江戸線の駅と比べてJRの東中野駅と大江戸線の東中野駅が短距離で乗り換えできる。少し歩けば東西線落合駅も利用できる。新宿や六本木などの都心や繁華街にでやすく、その割にはコスパがいいと感じる。
周辺環境

4.0

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、個人店の飲食店が充実している。商店街もある。西口は開けていて、明るくきれい。出口による治安の違いはあまり感じない。
買い物・食事

4.0

個人店の飲食店が充実している。さわやというお弁当屋さんがリーズナブルで美味しい。有名なラーメン屋も多い。
暮らし・子育て

3.0

授乳室、多機能トイレを備えた商業施設が駅の近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】JRに乗り継げる。 ご飯に困らない。 学校も近いので、街に活気がある。都心ならではの相場だが、 昔ながらの八百屋などがある。
周辺環境

3.0

JRがあるので、通勤などは 比較的しやすい。昔からの地元の人が多く、 かなり治安はよいと思う。
買い物・食事

5.0

かなり飲食店はおおく、 店に迷うくらい沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校。 病院などが充実しているので、住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】メトロの落合駅（北）はそこまで駅から離れておらず、メトロ中野坂上（南）も１０分以内、都営大江戸線もあり、多線利用可能な駅。新宿までも歩けます。大通りの内側に入れば比較的静かな住宅街。新宿からの距離と立地に対して価格はよいと思います。
周辺環境

4.0

大久保が隣駅なので、国際的なグルメを楽しんだり、安い食材の入手も可能。住宅街で危険な雰囲気と感じたことはない。山手通りの街路樹もきれいに整備されている。
買い物・食事

3.0

居酒屋、カフェ、ベーカリー等はそろっている。
暮らし・子育て

4.0

山手通りが歩道と自転車の区域が分かれており、広いので自転車も運転しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/01 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】総武線あるいは都営大江戸線が使える。駅の西口が広く目の前にタクシー乗り場がある。近くにマンション等がたくさんありすみやすそうである
周辺環境

3.0

西口を出たすぐ隣にアトレがあり八百屋、パン屋、本屋などたくさんの店がある。近くに私立の学校がある関係で警備員が巡回しているので安全
買い物・食事

4.0

周辺にたくさんの飲食店がありこの面では西口東口どちらも充実している。
暮らし・子育て

2.0

トイレは女性用はわからないけど間取りを見た感じ広いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/15 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】新宿駅まで5分で行くことができ、都心へのアクセスがよいと思います。都心への交通のアクセスがよいことを考えると、コスパがいい街です。
周辺環境

4.0

西口にあるアトレには成城石井やお惣菜屋、パン屋があり、仕事帰りにちょっとした買い物ができて便利です。西口は駅前のロータリーが整備されており、とてもきれいです。
買い物・食事

4.0

銀座通りにあるラーメン店『十番』はリーズナブルで美味しく、地元の人に人気です。
暮らし・子育て

3.0

小さな公園が住宅街の中にちらほらあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】大江戸線ですぐに新宿へ行けるため新宿を利用する人には便利かつ、新宿にいけばどこにでもいけるので利便性が高い。利便性が高い割に静かな駅と街なので暮らすには良いと思う。物価も高くない
周辺環境

4.0

商業施設のアトレがあり少し歩くとスーパーもあるため物は揃う。昼夜も明るく、駅周辺は家にまっすぐ帰る人しかいない。
買い物・食事

3.0

駅から少し歩くと飲食店が連なって居酒屋やバーなどがある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺も静かなので過ごしやすい。酔っ払いなどもいない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】中央総武線と大江戸線の2路線を利用でき、都心部はもちろん千葉方面へもアクセスもしやすく、利便性は高いと思います。新宿まで2駅という高い利便性にしては、駅から少し離れると家賃相場は落ち着くため、23区にしてはまずまずなコストパフォーマンスだと感じられる方もいるかもしれません。
周辺環境

3.0

駅周辺には小さな病院や歯医者、接骨院など医療関係施設が多くあるため、ケガや病気になったとしても大きな心配はないと思います。また、比較的規模の大きなスーパーが駅前に複数あるため、日常の買い物についても不便に感じることはないと思います。大きな歓楽街があるわけではなく、深夜営業している飲食店も多くないため、治安の悪さは感じずに生活できると思います。
買い物・食事

4.0

有名チェーン店は多くありませんが、評判の高い個人経営の飲食店や、比較的リーズナブルな居酒屋などが立ち並び、食事する場所に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には保育園や小学校、また進学校の高校もあり、教育においては悪くない環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/20 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】JR中央総武線各駅停車、都営地下鉄大江戸線、東京メトロ東西線の落合駅が利用出来るので、大変便利。物価は都心近くの割に安い。飲食店の金額も、ランチ1000円以下がデフォルト。
周辺環境

4.0

商店街と大型スーパー2つ、本屋がある駅ビルが揃っているので、日常の買い物には苦労しない。人が多く住む町なので、昼夜問わず人気があり明るい印象。
買い物・食事

4.0

小さな個人商店の居酒屋が豊富で、お酒を飲む人には楽しい街。
暮らし・子育て

3.0

教育機関の数は特に違和感がない。保育園などもよく目にする。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】・都心で新宿区に属するものの、隣の高田馬場に比べ家賃が安く、新宿区や東京にすぐ出れるため、利便性が高い ・一人暮らしの社会人には向いているエリアであると思う ・早稲田の戸山キャンパス、早稲田キャンパスも近く、早稲田生向け
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】東京駅と直結する大手町まで一本で行けます。隣の駅の始発が走る中野から一駅なので、混んでいないので座れて通勤できることもあります。また、山手線がある高田馬場までは一駅ですぐに着くため、どこへ行くにもアクセス良好です。駅を出たところすぐにスーパーがいくつかあるため、便利です。少し歩けばJRの東中野駅まで着くのも魅力です。
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SALES HISTORY ザ・パームス東中野２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 1階 1LDK 47.91m² 不明m² 4,480万円 309万円
2023年6月 1階 1LDK 西 47.91m² 4.8m² 4,980万円 344万円
2023年6月 11階 3LDK 南 73.24m² 7.28m² 7,480万円 338万円
2023年4月 4階 3LDK 南西 79.18m² 5.78m² 8,680万円 362万円
2023年2月 4階 3LDK 南 79.18m² 5.78m² 6,999万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パームス東中野２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 9,315円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 1階 47.91m² 1LDK 西
2023年11月 145,000円 10,005円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 1階 47.91m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パームス東中野２の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区上落合の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パームス東中野２の
    70㎡の売買相場     落合駅の
    70㎡の売買相場     中井駅の
    70㎡の売買相場     東中野駅の
    70㎡の売買相場

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