It’s東京フォーサイトスクエア

  • It’s東京フォーサイトスクエア　イッツ東京フォーサイトスクエアのエントランス
  • It’s東京フォーサイトスクエア　イッツ東京フォーサイトスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • It’s東京フォーサイトスクエア　イッツ東京フォーサイトスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大久保駅より徒歩で8分
    東中野駅より徒歩で10分
    新大久保駅より徒歩で12分
    西新宿駅より徒歩で12分
    中野坂上駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿2丁目6番29号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    305戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日商岩井、日商岩井不動産、トータルハウジング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、清水建設

  • 設計会社

    戸塚設計コンサルタント

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,114万円

    423.3万円/坪

    ～

    10,739万円

    449.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.9万円

    10,450円/坪

    ～

    27.5万円

    11,549円/坪

  • 推定表面利回り

    3.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

JRT4さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/29 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅まで徒歩7分。大久保通りを駅までまっすぐ歩きます。夜遅くても人通りも多いです。JR総武線は数分毎に電車が来ますので、待つストレスはありません。朝の通勤時間帯は少し混みますが、次の新宿駅ですきます。また、マンションの目の前にバス停があり、特に雨の日や荷物が重い時は新宿駅からバスに乗ると便利でよく利用します。15分前後歩くと、大江戸線、丸の内線、、西武新宿線、また新宿駅ターミナルへアクセスできます。
周辺環境

3.0

新宿高層ビル群の夜景が素晴らしいです。周りは、住宅街で、近くに小学校があります。近くに神田川が流れていて、桜やハナミズキなどきれいです。高台にマンションが建っているので、水災害の恐れはありません。
外観・共用部

5.0

石垣がインパクトあり、外観もきれいです。エントランスは、応接ソファーが５－６セットあり、ピアノの自動演奏がされていて、上品です。警備、清掃、セキュリティーも申し分ありません。バリアフリー。ペット可。宅配BOXあり。駐車場、駐輪場も十分あります。エレベータもストレスなく利用しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南に面している棟なので、日当たりは抜群。生活音はほとんど気になりません。
買い物・食事

4.0

最寄のスーパーは、マルエツとオリンピック。10分から15分歩けば、丸正、ライフ、ユニオンがあります。ドラッグストアはスギ薬局まで3分程度。食事ではソバ屋がおいしい。
暮らし・子育て

4.0

柏木小学校がすぐ裏にあります。徒歩7分のところに保育園があり、知り合いで預けている方がいます。クリニックも大病院も多くあります。夏は盆踊りがすぐ近くの北新宿公園で行われ、秋には鎧神社のお祭りがあり神輿が出ます。
まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/25 23:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

管理、設備が良い。また、周辺施設も充実している。
みさん
購入検討者さん2022/09/17 03:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

広々した敷地に総戸数300超えのマンション。規模の割りにどこも綺麗に掃除され築年数を感じさせない。ごみステーションでは、生ゴミをダスターシュート式にしており、本当に匂いが気にならない。エレベーターも7基あり配慮されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】コリアンタウンと呼ばれていて、駅出たら、韓国のお店が沢山立ち並んでます。チキンのお店とか焼き肉のお店、KPOPアイドルショップなど韓国が好きな若者聖地となっています。とても賑やかで多彩な町だと思います。
むぎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/15 21:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

バス停がマンション前にあって、新宿駅や中野駅まで直行です。徒歩圏内にスーパー数軒、コンビニ、郵便局、区の出張所、図書館、公園、なんでも揃っています。中央総武線大久保まで徒歩8分、東中野や山手線新大久保と丸の内線中野坂上、西新宿まで15分です。南向きで十分なほどの採光。共用施設に広いロビー、パーティルームやトランクルーム、ワークスペースがあり、朝から夜までコンシェルジュが滞在。家族向き。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】オフィス街のため、コンビニやレストランなどの外食施設が充実しています。また、青梅通りを横に入ると住宅街や小学校、中学校がありますので家族で住んでいる人も多くいらっしゃいます。小さいお子様向けの広い公園も多数点在しています。
charmdollさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/06 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】大久保駅から徒歩７分、マンションまでは商店街が続く明るい道です。大久保駅は５分おきに電車が来て、新宿へのアクセスは抜群です。中野駅に出るとJR総武線と地下鉄東西線の始発電車があり、座って通勤できます。
周辺環境

4.0

周辺は住宅街で環境は良いと思います。大久保通りの騒音も部屋まで届きません。
外観・共用部

4.0

常駐のフロントサービスが充実していて便利です。自治会の活動も活発です。ペットの飼育も可能です。共有部分の清掃は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

２４時間の空調コントロールでエアコンが必要りません。グレードも高く、満足すると思います。
買い物・食事

4.0

近くにオリンピック、プチマルエツ、東中野まで出るとサミット（現在建直し中）、ライフが有り、買い物は便利です。コンビニも徒歩５分圏内に数件あります。マンションの西側に神田川が流れ、桜の時期は散策に適してます。西向き棟は富士山が見えます。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院はありませんが、単科の医院は多く、徒歩圏で通院できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY It’s東京フォーサイトスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3SLDK 南 100.63m² 7.59m² 11,980万円 394万円
2024年3月 10階 3LDK 南 79.62m² 5.85m² 11,100万円 461万円
2024年3月 2階 1SLDK 東 60.74m² 10.74m² 6,270万円 341万円
2024年1月 1階 3SLDK 南 100.63m² 7.59m² 12,600万円 414万円
2023年12月 4階 3LDK 西 78.42m² 6.78m² 10,980万円 463万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY It’s東京フォーサイトスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 250,000円 10,854円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 76.14m² 3LDK 北西
2023年7月 265,000円 11,003円 15,000円 530,000円 265,000円 0円 10階 79.62m² 2LDK 南
2023年6月 238,000円 10,766円 10,000円 238,000円 238,000円 0円 6階 73.08m² 2LDK 東
2022年7月 258,000円 11,360円 0円 516,000円 258,000円 0円 11階 75.08m² 3LDK 南
2021年12月 240,000円 9,637円 15,000円 480,000円 240,000円 0円 2階 82.33m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • It’s東京フォーサイトスクエアの
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    80㎡の売買相場

  • It’s東京フォーサイトスクエアの
    80㎡の売買相場     大久保駅の
    80㎡の売買相場     東中野駅の
    80㎡の売買相場     新大久保駅の
    80㎡の売買相場     西新宿駅の
    80㎡の売買相場     中野坂上駅の
    80㎡の売買相場

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