イトーピア西浦和

  • 交通

    西浦和駅より徒歩で11分
    中浦和駅より徒歩で12分
    浦和駅よりバスで10分

  • 沿線

    『西浦和駅』　JR武蔵野線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    287戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,250万円

    118.1万円/坪

    ～

    2,389万円

    125.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    4,912円/坪

    ～

    10.3万円

    5,429円/坪

  • 推定表面利回り

    5.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

量産型ザクさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/17 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西浦和駅に対する口コミ】中浦和駅周辺には、24時間営業しているSEIYUがある。
周辺環境

4.0

歩いて5分程のところにコンビニや小さめだがスーパーがある。治安は良い方であるといえる。
外観・共用部

4.0

オートロックはないものの、監視カメラや管理人の提示徘徊や掃除スタッフなどが常勤しているので、常にひと気があり、安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りの住人に対する困ったことはほとんど経験なし。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニ、小さめのスーパーがある。近いうちに歩いて5分もないところに中型のスーパーも出来る予定。 自転車で5分程の所にドラッグストアアリ。
暮らし・子育て

3.0

近くには三愛病院や病院が連なった施設もある。子育てにも比較的向いている施設と言える。近くには幼稚園が数カ所あり。マンション内のコミュニケーションは比較的多い方であるといえる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西浦和駅に対する口コミ】駅ビルであるアトレ、PARCOや伊勢丹がありお買い物がとても便利です。 また郵便局も大きめのものが駅近にありますし、イトーヨーカドーもありますし、PARCOにはヤオコーが入ってます。 商業施設は駅近くにあり、少し離れれば住宅街で静かです。
mocorebiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/14 04:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ファミリーが多く、落ち着いた雰囲気で治安が良い。生活に必要なスーパーコンビニも近くにあり、便利。
ゆうきさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/13 23:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

広さもあり、防音性もあるので、広々と部屋を使えます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】西浦和駅（徒歩１２分）周辺はスーパー・コンビニ・本屋・病院などがそろっている。
周辺環境

3.0

夜のお店は居酒屋が数件あるだけなので、夜も怖くない。
外観・共用部

5.0

清掃が行き届いていていつもきれい。24時間管理人がいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

基礎はしっかりしている。修繕計画もかなりしっかり立ててある。
買い物・食事

3.0

徒歩5分以内に郵便局・コンビニ・ディスカウントショップがある。
暮らし・子育て

4.0

学校・病院・役所はそう遠くはない場所にある。マンションの自治会があり、一人暮らしでも孤立しない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イトーピア西浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南東 67.2m² 7.84m² 2,480万円 122万円
2024年4月 9階 3LDK 南東 64.4m² 58.53m² 2,780万円 143万円
2024年3月 2階 3DK 南東 64.4m² 7.84m² 1,580万円 81万円
2024年3月 8階 2LDK 南東 67.2m² 7.84m² 2,580万円 127万円
2024年2月 9階 3LDK 南東 64.4m² 9.94m² 2,850万円 146万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イトーピア西浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 83,000円 4,567円 2,000円 83,000円 0円 0円 2階 60.08m² 3DK 南
2024年2月 130,000円 6,395円 0円 130,000円 130,000円 0円 1階 67.2m² 3LDK 南東
2024年2月 98,000円 4,153円 9,000円 0円 98,000円 0円 3階 78m² 4LDK 南東
2024年1月 85,000円 4,677円 5,000円 85,000円 0円 0円 2階 60.08m² 3DK 南
2023年1月 93,000円 4,774円 5,000円 93,000円 0円 0円 2階 64.4m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア西浦和の
    60㎡の売買相場     さいたま市桜区の
    60㎡の売買相場     さいたま市桜区西堀の
    60㎡の売買相場

  • イトーピア西浦和の
    60㎡の売買相場     西浦和駅の
    60㎡の売買相場     中浦和駅の
    60㎡の売買相場     浦和駅の
    60㎡の売買相場

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