北浦和住宅

  • 交通

    与野駅より徒歩で10分
    北浦和駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『与野駅』　JR京浜東北線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 総戸数

    213戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    埼玉県住宅供給公社

  • 施工会社

    松栄建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,797万円

    91.5万円/坪

    ～

    1,908万円

    97.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    5,364円/坪

    ～

    11.6万円

    5,928円/坪

  • 推定表面利回り

    7.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

なるけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/22 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】北浦和駅・与野駅の２駅利用可です。 都心方面に通勤する場合、自転車なら北浦和駅を、徒歩なら与野駅を利用するのがベターです。 周囲は平坦なので自転車通勤は楽です。
周辺環境

5.0

公社住宅なので建物同士の間隔にゆとりがあり、緑も豊富です。公園も敷地内にあります。 自治会・管理組合の活動も活発です。 周辺は住宅・オフィス・公共施設が多く治安も悪くありません。 北浦和駅西口周辺の治安は実はそれほど良くないのですが、このへんは駅から遠いので治安は良好です。
外観・共用部

3.0

古い割には管理は行き届いています。大規模修繕も２度経験しており、メンテナンスも頻繁にやっています。 分譲以来ずっと自主管理だったのが、最近管理会社を入れるようになりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物が外廊下で、かつ建て詰まっていないので風通しは良いです。 ６・７号棟はラーメン構造なのでリノベーションが可能です。
買い物・食事

4.0

敷地内に小さなスーパーがあり、値段も安く品揃えもそこそこでかなり便利です。ホームセンター（島忠）、大型スーパー（ＯＫストア）も徒歩２～３分のところにあります。買い物には不自由しません。
暮らし・子育て

5.0

常盤中学校に隣接しており、常盤北小学校・常盤北保育園も至近です。 敷地内には児童公園もあります。 徒歩３分の所に小児科（駒橋医院）もあり、子育て世帯にはお勧め度は高いです。 診療所・クリニックは北浦和駅・与野駅周辺にあり、大体の科は両駅の間にどこかしらあります。 大規模病院としてはＪＣＨＯ埼玉メディカルセンター（旧社保病院）が北浦和駅近くにあります。
zaizaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/23 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】静かで治安はいい。夜間は静かだが、危険を感じたことは今のところない
周辺環境

4.0

敷地内に公園あり。庭も広く緑が豊かでいいところです
外観・共用部

3.0

普通の団地ですが定期的に修繕しているのできれいです
お部屋の仕様・設備

3.0

普通に団地。どの部屋も日当たりがいいです
買い物・食事

4.0

オーケー歩5分ほど。シマホも併設。団地の敷地内に小さいスーパーあり
暮らし・子育て

4.0

常盤中が隣接、常盤北小も近く、子供たちが行き来している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、北浦和マダムス御用達のクイーンズ伊勢丹があります。少々お高めですが、惣菜なども充実しています。 京浜東北線しか走っていないので、都心に出る際スピードを上げたければ、お隣浦和で乗り換えがおすすめ。長年階段しかなかったのですが、今はエレベーターができました。
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SALES HISTORY 北浦和住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 64.13m² 7.92m² 1,700万円 88万円
2024年4月 5階 3LDK 南 64.13m² 7.92m² 1,650万円 85万円
2024年1月 5階 3LDK 南 64.13m² 7.92m² 1,690万円 87万円
2024年1月 1階 3LDK 南 64.13m² 7.92m² 1,790万円 92万円
2023年10月 1階 3LDK 南 64.13m² 7.92m² 1,880万円 97万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 北浦和住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 100,000円 5,155円 0円 200,000円 0円 0円 5階 64.13m² 3LDK 南
2021年12月 95,000円 4,897円 3,000円 0円 95,000円 0円 2階 64.13m² 3LDK
2021年12月 75,000円 3,633円 0円 75,000円 0円 0円 3階 68.25m² 3LDK
2021年12月 120,000円 6,493円 0円 120,000円 120,000円 0円 1階 61.1m² 3LDK 南
2021年9月 128,000円 6,925円 0円 128,000円 128,000円 0円 1階 61.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 北浦和住宅の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区針ヶ谷の
    70㎡の売買相場

  • 北浦和住宅の
    70㎡の売買相場     与野駅の
    70㎡の売買相場     北浦和駅の
    70㎡の売買相場

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