リビオ目白西坂ヒルテラス

  • リビオ目白西坂ヒルテラスのエントランス
  • リビオ目白西坂ヒルテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • リビオ目白西坂ヒルテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下落合駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で12分
    椎名町駅より徒歩で13分
    目白駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合2丁目15番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,791万円

    287.8万円/坪

    ～

    9,335万円

    305.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.8万円

    8,791円/坪

    ～

    29.6万円

    9,717円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】山手線の駅なので、電車は五分に一回以上来ます。新宿、渋谷、池袋等の主要駅まで数分で着くのでアクセスはとても良いです。目白駅は、山手線しか停まりませんが、主要な駅まで数分で着くので不便性は感じないと思います。駅前のバス停がすぐあるのも良い点です。飲食店やスーパーも多くあるのと、病院や美容院など生活に必要な施設はそろっているのでとても住みやすいです。駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので物価も高くはないです。家賃は、駅から離れれば比較的リーズナブルな物件もあります。
周辺環境

5.0

駅前には、トラッド目白という施設があり、飲食店や地下にはスーパーも入っています。駅前の通りには、カフェや、チェーン店のご飯屋さんも多くあります。美容院や皮膚科、ドラッグストア等、生活に必要な施設は一通り揃っています。駅前には飲み屋さんもあるので夜までにぎわっています。ですが、やはり高級住宅地ということもあると思うのですが、酔っ払いがいたり、治安が悪い印象はないです。駅から少し離れると住宅街なのでとても静かで生活しやすいいです。
買い物・食事

5.0

サンマルクやドトール等のカフェや、日高屋、大戸屋等のチェーン店のご飯屋さんも多くあります。また、少し駅から歩けば、おいしいスペイン料理屋さんやピザ屋さん等、多国籍の料理のお店があります。特におすすめなのが、駅から二分ぐらいにある、ベトナム料理のお店です。リーズナブルでとてもおいしいので、おすすめです。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐ横には、学習院大学、少し歩けば川村学園女子大学があります。小学校も、私立の小学校と公立の目白小学校が駅の近くにあります。保育園や幼稚園も駅のすぐそばにあります。学校は多くあります。目白駅は、駅の中に多目的トイレがありますし、エレベーターもあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄駅として5年以上利用していますが、朝のラッシュ時も山手線の他駅よりは混雑していないと感じており通勤時のストレスは軽減されています。目白駅から徒歩15分以上を見れば、山手線にしては家賃も気にせず過ごせます。駅前には駐輪場が複数あるので、自転車通勤もできます。
周辺環境

4.0

駅改札外にはKINOKUNIYAのコンビニが併設されており、ヘルシーな食事やこだわりの物を購入できるので飽きない。また学習院大学が近くにあったり閑静な住宅街も多いと感じているので、治安が良い印象を受けます。駅周辺は夜も静かですし、治安は良いと思います。該当も多いですし、暗くて身の危険を感じたことはありません。駅前には交番もあります。
買い物・食事

5.0

こだわりのお店が多いのは好印象です。特に駅改札から正面（セブンイレブンの脇の道）には行列ができる穴場のお店が並んでいます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校は多いと思います。英会話教室が駅前のトラッド目白内にあったりと、子育て面では充実している印象があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う
周辺環境

5.0

スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う
買い物・食事

3.0

お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない
暮らし・子育て

5.0

子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】駅を出てすぐにバスがあり練馬行と池袋行、新宿駅西口行が通っています！！とても治安がよく住みやすいです！ また場所によりますが安いところもあります。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐとなりにスタバがあり少し歩くとサンマルクカフェもあるので少し時間を潰したい時に便利です。とても治安がよく安心して生活できてとてもいいです！
買い物・食事

5.0

スタバ、サンマルクカフェ、ケンタッキーなど有名なのはもちろん個人経営の美味しいお店がたくさんありとても充実してます！
暮らし・子育て

5.0

大きい安いスーパーがありとても便利です！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【下落合駅に対する口コミ】池袋や新宿などの都心部へ数分で行ける。路線は一本ですが、山手線なのでどこへ行くにも便利。全体的な値段は少し高い分、質や治安の面で安全。
周辺環境

3.0

コンビニや薬局が充実している。治安の悪い飲み屋街などがないので安全。駅前に交番があり、飲み屋もあまりないので治安がいい。
買い物・食事

3.0

落ち着いたカフェなどが多い。チェーン店などのリーズナブルなカフェもある。
暮らし・子育て

4.0

緑が多くて広い公園がある。駅のトイレには大きな多機能トイレがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】西武池袋線椎名町は池袋まで一つの駅なので、利便性抜群です。池袋に近い割に家賃も安く、物価も昭和価格のお店も多く安いです。
周辺環境

5.0

駅周辺に個人商店を中心に商店街が充実しています。池袋から少し離れた住宅街なので治安は良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には飲食店は充実しています。 個人商店も多いです。
暮らし・子育て

4.0

池袋まで自転車で行ける距離なので、学校や病院などは不便しないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】山手線、東西線への乗り換え駅である高田馬場の隣の駅ですので都心へのアクセスは良好です。 また北口にセブンイレブン、南口にローソンがありますのでちょっとした買い物にも不便は無いと思います。 近くに公園もありますので休日に子連れで楽しめるスポットです。
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SALES HISTORY リビオ目白西坂ヒルテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 4階 3LDK 南 105.72m² 9.55m² 9,800万円 306万円
2021年11月 4階 3SLDK 南西 103.05m² 8.9m² 8,990万円 288万円
2019年5月 4階 2SLDK 南西 100.47m² 6.5m² 7,380万円 243万円
2019年1月 4階 2SLDK 南西 100.47m² 6.5m² 7,680万円 253万円
2018年10月 4階 2LDK 南西 100.47m² 6.5m² 7,980万円 263万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオ目白西坂ヒルテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 230,000円 9,179円 0円 230,000円 230,000円 0円 1階 82.83m² 2LDK 南西
2023年2月 220,000円 8,780円 0円 220,000円 220,000円 0円 1階 82.83m² 3LDK 南西
2023年2月 230,000円 9,179円 0円 230,000円 230,000円 0円 1階 82.83m² 3LDK 南西
2021年7月 230,000円 9,179円 0円 230,000円 230,000円 0円 1階 82.83m² 3LDK 南西
2019年5月 210,000円 8,851円 0円 210,000円 210,000円 0円 1階 78.43m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオ目白西坂ヒルテラスの
    100㎡の売買相場     新宿区の
    100㎡の売買相場     新宿区中落合の
    100㎡の売買相場

  • リビオ目白西坂ヒルテラスの
    100㎡の売買相場     下落合駅の
    100㎡の売買相場     中井駅の
    100㎡の売買相場     椎名町駅の
    100㎡の売買相場     目白駅の
    100㎡の売買相場

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