シティタワー新宿新都心

  • シティタワー新宿新都心のエントランス
  • シティタワー新宿新都心のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シティタワー新宿新都心のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で2分
    西新宿駅より徒歩で10分
    初台駅より徒歩で13分
    新宿駅より徒歩で15分
    西武新宿駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目2番15号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上37階建 地下2階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    262戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    16,487万円

    579.9万円/坪

    ～

    17,507万円

    615.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    42.3万円

    14,895円/坪

    ～

    46.8万円

    16,463円/坪

  • 推定表面利回り

    3.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tomokotさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/01 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅から徒歩3分ほどなので、通勤は便利。また、西新宿駅までも歩ける。丸の内線より、大江戸線の方が混雑も少ない。
周辺環境

5.0

治安はとても良い。新宿中央公園にも、新しい施設ができるし、これからが楽しみ。方南通ぞいではあるが、騒音も感じない。また、となりや上下からの騒音も全く聞こえない。虫の発生もない。
外観・共用部

5.0

Wオートロックで、コンシェルジュも常駐しているので、安全。宅配ボックスもあり。内廊下。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓も大きく、開放的。柱は、8階まではベランダにあるところもあるが、そこまで気にならない。
買い物・食事

3.0

マルエツプチが、徒歩7分ほどである。それ以外はドラッグストアは、近所に4件ある。ヒルトンや、パークハイアットなど、ホテルでの食事に行くには便利
暮らし・子育て

無評価

子育て環境については、不明。病院については、東京医大の病院は徒歩10分程度にあるので、緊急時はそこに行けばよいかとおもう。
CTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/12 18:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

清掃は毎日二回ピックがあり。スタッフの方々、ご挨拶も含め、ご丁寧な方ばかり。
japanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 02:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新宿中央公園がとても整備されそして清潔になり皆が安心して過ごせる公園になってきて家族連れが増え大変素晴らしい
nanaさん
購入検討者さん2023/01/02 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅から近いし、コンビニが1階に入っているので便利です。
周辺環境

4.0

１階にコンビニが入っているので便利です。
外観・共用部

4.0

共用部も清潔で清掃が行き届いています。セキュリティもアルソックに入っているため安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が広く開放的で、眺望は抜群です。暮らしやすい間取りだと思います。
買い物・食事

5.0

お買い物には便が良いです。 1階にコンビニ、目の前にはマクドナルド、徒歩5分でホテル、大学病院、新宿警察、消防署があります。
暮らし・子育て

5.0

暮らしに必要なものは全て揃っているので、便利です。
CTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/24 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿5丁目駅まで平坦な道で徒歩2分。エレベーター、エスカレーターもあり、高齢の方にも安心。
周辺環境

4.0

熊野交差点に警察もあり、夜間でも方南通り沿いのため明るく治安よい
外観・共用部

5.0

夜間に警備の方がすべてのフロアを巡回していただけます。大変安心、大変静か。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚いのか隣人の気配を全く感じません。　お風呂場入口もバリアフリーのため、高齢の方も安心。
買い物・食事

5.0

徒歩3分くらいのところにマルエツプチあり、便利。方南通りぞいにも中華、カレー、マックに、お弁当やさんあり。パン屋さんも近くのホテル内にあり。
暮らし・子育て

4.0

東京医大あり、もしもの時は安心。昨今のワクチン接種もすぐできました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ターミナル駅なので買い物するには何でもそろうので便利です。電気屋、ドラッグストア、ファストファッション。デパートからドン・キホーテまでなんでもあります。飲食店もたくさんあるからショッピングで一息つきたくなったらカフェで休憩。一日中過ごせる街です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都心であればどこにでも行けてアクセスが良く東京の中心的な街だと思います。駅ビルにも飲食店が多いので雨が降っても気にすること出掛けられるので友人との待ち合わせ場所に良いです。大きな家電量販店も多く助かります。
muさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/04 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】通りが広く治安が良くコンビニも多いので帰り道としては便利
周辺環境

3.0

道は綺麗で夜も明るいので新宿の中では治安が良い
外観・共用部

4.0

清潔に保たれており、安心して使うことのできる物件
お部屋の仕様・設備

3.0

大手だけあって施工自体はしっかりしていたと思う
買い物・食事

2.0

コンビニは複数あるのでコンビニが好きなら困らない
暮らし・子育て

2.0

新宿の中では治安は比較的マシなほうではある
NOEL さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/31 02:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新宿中央公園が整備され、公園内にカフェも出来て子連れの散策も楽しい。
NOEL さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/16 01:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

コンシェルジュは男性ですが、荷物が多いと手伝ってくれたり、場所柄とても安心です。
japanさん
購入検討者さん2020/11/22 23:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

とても綺麗に管理されている印象。セキュリティーはどこのタワーマンションとも大差ないがコンシェルジュカウンターの方の感じがとても良く思えた。
トモキングドットコムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/16 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿５丁目駅が徒歩3分くらい。 都営大江戸線なので、六本木まで一本でお買い物にいける。
周辺環境

4.0

パークハイアットやヒルトンが徒歩5分圏内なので、ホテルライクな暮らしを体感しやすい。 コンシェルジュの対応がいい。個人ごとに覚えてくれている雰囲気。
外観・共用部

5.0

タワマンならではのセキュリティ。申し分ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数が経っているが、中身は綺麗だと思います。
買い物・食事

5.0

ハイレベルなホテルが近いので、記念日などは近場でお祝いできる。
暮らし・子育て

無評価

西新宿小学校がすぐ側にあって、公立だし良さげ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・西新宿五丁目駅まで徒歩3分の高立地である。
周辺環境

4.0

・閑静な住宅街で、土日は通行人の数もかなり少ない。
外観・共用部

5.0

・オートロック2箇所と管理人が常駐しているため、セキュリティ面はかなり強い。
お部屋の仕様・設備

4.0

・ディスポーザーが付いているため、生ゴミの処理も楽。
買い物・食事

5.0

・近くに遅くまでやっているスーパーがあるため生活しやすい。
暮らし・子育て

5.0

・新宿中央公園まで徒歩数分のため子供の遊び場は充実している。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/23 04:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最上階に来客者の宿泊施設がある。最寄り駅（大江戸線）、バスなど交通機関が充実している。
周辺環境

5.0

都庁が近いため、運転免許証・パスポートの更新が楽である。
外観・共用部

5.0

タワーマンションでエントランスが綺麗。・エレベーター（3台）、エスカレーターを備えている。エントランスに打ち合わせスペースが複数存在する。宅配ボックスも充実、駐輪場、駐車場もある。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房が完備されており、冬場も快適に過ごすことが出来る。
買い物・食事

3.0

スーパーが近い。一階にコンビニエンスストアがある（2店舗）。定食屋が近い。クリーニング店が徒歩1分圏内。
暮らし・子育て

4.0

東京医科大学病院が近いため、緊急時にもタクシーでワンメーターで行ける。
るあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/15 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地下鉄の駅から近いのとバスで気楽に新宿に出られることがメリットです。１Ｆがコンビニなので、深夜でも全く怖くない。
周辺環境

3.0

方南通りはそれほど道幅もないし、このエリアではよい立地だと思います。
外観・共用部

4.0

管理・メンテナンスはいう事なし。いつもとてもきれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重床・二重壁で音が気になったことがないです。
買い物・食事

3.0

日常の買い物はマルエツプチかサミット。 新宿のデパートがすぐなので、だいたいなんでも揃う。
暮らし・子育て

3.0

中央公園がすぐ。病院も沢山選択肢がある。
寿司好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/26 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅から近いんです！ 都会だから夜道も暗くなく安心です！
周辺環境

5.0

騒音などが全く気にならない！ コンビニや飯屋さんなんでもそろっている！！
外観・共用部

3.0

いつも綺麗になったわ掃除してあってすばらしい！ セキュリティーもばっちりですね
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルイズベスト！って感じですね。 設備は普通に住む分には申し分ない程度です。
買い物・食事

5.0

買い物食事に関しては困ったことはありません。
暮らし・子育て

4.0

普通に子どもがいても暮らせる大きさ、住み心地だと感じます。
あせっとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/11 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】数十秒のところにコンビニあり。区立新宿公園が3分。
周辺環境

4.0

駅から2分ととても近いのに静かで、清潔感がある。
外観・共用部

5.0

管理状態は、ロビーも、外回りも良く手入れされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー、日照も良好ですし、間取りも考えられているほうだとおもう。
買い物・食事

3.0

一階に、セブンイレブンがあるのが助かる。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないのでよくわからないが、前の道の交通量もそれほど多くないし、概ね良いのでは。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/08 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都内どこへでも出やすいです。駅までの距離も近いです。
外観・共用部

5.0

まだまだ新しく、一般的なタワーらしく存在感もありつつ、街並と調和してます。
お部屋の仕様・設備

5.0

5年前の建物ですから、そこそこの仕様にはなっていますね。
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SALES HISTORY シティタワー新宿新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 31階 2LDK 北西 80.89m² 11.76m² 16,800万円 687万円
2024年3月 24階 3LDK 南東 81.18m² 8.82m² 17,200万円 700万円
2024年3月 23階 3LDK 北東 81.18m² 8.82m² 16,500万円 672万円
2023年12月 13階 1SLDK 北東 63.27m² 3.69m² 10,800万円 564万円
2023年12月 32階 2LDK 南東 94.57m² 5.41m² 18,800万円 657万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティタワー新宿新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 405,000円 18,668円 20,000円 405,000円 810,000円 0円 6階 71.72m² 2LDK 南東
2023年11月 165,000円 14,742円 15,000円 0円 330,000円 0円 5階 37m² 1LDK 北東
2023年11月 480,000円 17,223円 0円 0円 480,000円 0円 30階 92.13m² 3LDK
2023年9月 175,000円 15,132円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 7階 38.23m² 1LDK 北東
2023年9月 250,000円 14,249円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 14階 58m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティタワー新宿新都心の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    70㎡の売買相場

  • シティタワー新宿新都心の
    70㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    70㎡の売買相場     西新宿駅の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場     新宿駅の
    70㎡の売買相場     西武新宿駅の
    70㎡の売買相場

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