ファミールグラン代々木西原デクスターハウス

  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのエントランス
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で4分
    代々木上原駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区西原2丁目25番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,096万円

    596.9万円/坪

    ～

    12,844万円

    633.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.2万円

    13,467円/坪

    ～

    30.1万円

    14,884円/坪

  • 推定表面利回り

    2.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/09/20 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線幡ヶ谷駅から平坦路となっており、通勤通学には向いています。幡ヶ谷駅だけではなく、小田急線代々木上原駅までも徒歩10分圏内、京王線笹塚駅の利用も徒歩圏内となっているため大変利便性には優れています。
周辺環境

5.0

都心へのアクセスの良さから考えると、低層住宅が多く高い建物が比較的少ないエリアです。近くに大山公園、代々木公園などの自然を感じられる場所も近く、環境は大変良いと思います。マンション向かいには区立西原小学校があり、子育てをするには安心の環境です。
外観・共用部

5.0

贅沢なつくりをしていて、都心にありながらゆとりある敷地の使い方をしています。エントランスは送迎が可能なつくりとなっており、エントランスを入るとホテルライクなロビースペースが広がっています。急な来客時にも対応できるようになっています。エレベーターは各階4戸ほどでの利用となるため、心配なく利用できるでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁はあるものの、梁を避けて天井高が取れるような作りになっているので圧迫感の少ない室内空間となっています。
買い物・食事

3.0

普段の買い物に関しては駅前や周辺の商業施設利用で問題ありません。成城石井をはじめとしてライフなど、スーパーだけでも数軒あり、大変便利と言えるでしょう。
暮らし・子育て

5.0

区立西原小学校が向かいにあり、小学生の家庭には大変安心な環境と言えるのではないでしょうか。また、隣接して区立地域交流センター、スポーツセンター、郵便局、クロス病院、回心堂病院、西原図書館も徒歩圏にあり、その点もメリットと言えるでしょう。
Lillyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/19 14:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

幡ヶ谷方面が賑わっているので、毎日楽しい。
crcさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/01 07:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅が近く、新宿へのアクセスには非常に便利だった。商店街を通るので夜道も比較的安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】まずなんといっても都心部へのアクセスの良さ！ 新宿までは電車で２駅、たった５分。渋谷までは駅前からバスが出ており１５分ほどで着く。 また商店街が栄えている為、外食や買い物には不便せずとても住みやすい。また渋谷区にしては家賃も物価も安いので若者やファミリーをよくみかける。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄駅は幡ヶ谷駅で徒歩4分。 千代田線の代々木上原駅からも徒歩8分ほどで交通の便が非常に良い、閑静な住宅街に立つ大型の分譲賃貸マンションです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり幹線道路とも遠く離れているので、車の音や人の喧騒などからは離れて静かに暮らせます。目の前にはマンションの前には図書館があり非常に便利です。
外観・共用部

5.0

高級賃貸マンションといったエントランスで、管理人も常駐しておりセキュリティーも二重オートロック、宅配ボックスも大型のものが置かれており、マンション内もきれいに清掃が行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

2004年建築でまだまだ築浅です。テレビモニター付インターホン、ケーブルテレビカメラ、システムキッチン、BS、光ファイバー、エアコン、CS等ほとんどすべての設備が整っているます。
買い物・食事

4.0

日用品の買い物するならば幡ヶ谷のダイエーかライフとなりますいずれも駅近にあります。
暮らし・子育て

4.0

近隣に福田幼稚園や西原小学校や代々木中学校などがあり、目の前は西原の出張所もありますので行政サービスを受ける際には非常に便利です。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/02 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷からでも代々木上原駅からも新宿にすぐ出れますし、千代田線でも丸の内方面へ全然出れますね。
周辺環境

4.0

静かです。
外観・共用部

5.0

大規模だけど大雑把な感じがしないのは、丸紅の努力ですかね。
お部屋の仕様・設備

4.0

現在の新築の設備を考えると、少々見劣りしますが、全然合格点あげられるレベルです。 使い方次第でしょうけど、リフォーム無しでクリーニングのみでいけるイメージです。
買い物・食事

5.0

幡ヶ谷駅周辺の少しごちゃごちゃした感じが、上原駅と違ってまたいいですね。もちろん上原周辺もいろいろあります。
暮らし・子育て

5.0

マンション内での情報交換でいろいろと上手くやれそうです。何せ大きいですから。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 東 81.95m² 23.1m² 15,980万円 645万円
2024年1月 3階 3LDK 南東 79.59m² 11.89m² 14,950万円 621万円
2023年4月 7階 2LDK 東 76.41m² 63.22m² 15,280万円 661万円
2023年2月 3階 2LDK 南西 64.62m² 10.96m² 11,480万円 587万円
2023年1月 3階 2LDK 南西 64.62m² 10.96m² 11,800万円 604万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 400,000円 14,595円 20,000円 800,000円 400,000円 0円 2階 90.6m² 3LDK 南東
2023年9月 580,000円 18,644円 20,000円 580,000円 580,000円 0円 8階 102.84m² 3LDK 東
2023年4月 265,000円 12,744円 0円 530,000円 265,000円 0円 2階 68.74m² 1LDK 東
2021年5月 280,000円 11,014円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 7階 84.04m² 3LDK 南西
2021年4月 298,000円 12,827円 0円 596,000円 298,000円 0円 2階 76.8m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区西原の
    70㎡の売買相場

  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの
    70㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    70㎡の売買相場     代々木上原駅の
    70㎡の売買相場

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