藤和シティホームズ初台

  • 藤和シティホームズ初台のエントランス
  • 藤和シティホームズ初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ初台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    初台駅より徒歩で8分
    西新宿五丁目駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町4丁目1番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,127万円

    391.9万円/坪

    ～

    9,692万円

    416.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.2万円

    9,977円/坪

    ～

    25.6万円

    11,028円/坪

  • 推定表面利回り

    3.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2011/12/27 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅徒歩9分。西新宿駅徒歩18分程度。複数路線利用可能。
周辺環境

3.0

住宅街の中にあるため静か。オペラシティまで徒歩8分程度で週末のんびりするには最適。
外観・共用部

3.0

外観は色使いもおしゃれ。日勤管理がきちんとなされている。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高はふつう。玄関が広めな点は秀逸。
買い物・食事

2.0

オペラシティが利用可能。飲食店は商店街まで出れば困ることはなし。
暮らし・子育て

4.0

渋谷区だけあって保育園の待機児童は少な目（でも待ちは当然あり）。近所に評判の小児科があり大変便利。目の前に小中一貫校が建設されるため通学の便も大変よくなるでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】都心の割に安い物件が多い（特に一人暮らし向け）。新宿までのアクセスが良く、タクシーでも1,000円程度で移動が可能。特に夜間の騒音なども気になる事が無く、近辺は静かな方に思える。5年ほど住んでいたが、特に治安の面で不安を感じた事なども一度も無かった。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/19 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】新宿一駅で、頑張れば新宿まで歩けます。飲みすぎても大丈夫です。
周辺環境

5.0

山手通りからも距離がありますので、非常に静かで日当たりも良いです。
外観・共用部

5.0

藤和の割と最近のデザインなので、結構良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし。
買い物・食事

3.0

特になし。
暮らし・子育て

5.0

学校が近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 77m² 12.24m² 9,990万円 429万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 77m² 12.24m² 10,900万円 468万円
2023年10月 3階 3LDK 南西 77m² 12.24m² 11,480万円 493万円
2019年12月 5階 3LDK 南西 77m² 12.24m² 6,980万円 300万円
2019年6月 5階 3LDK 南 77m² 12.24m² 6,980万円 300万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 160,000円 9,535円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 55.47m² 1LDK 南西
2022年4月 250,000円 11,791円 0円 250,000円 250,000円 0円 4階 70.09m² 2LDK 南西
2019年10月 160,000円 9,535円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 55.47m² 1LDK 南西
2014年1月 229,000円 10,801円 0円 458,000円 229,000円 3階 70.09m² 3LDK 南西
2013年9月 165,000円 9,833円 15,000円 165,000円 0円 0円 4階 55.47m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ初台の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区本町の
    80㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ初台の
    80㎡の売買相場     初台駅の
    80㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    80㎡の売買相場

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