インペリアル広尾

  • インペリアル広尾のエントランス
  • インペリアル広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • インペリアル広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    広尾駅より徒歩で7分
    白金高輪駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都港区南麻布4丁目11番35号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1979年9月

  • 総戸数

    174戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京興産

  • 施工会社

    清水建設、西松建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,018万円

    377.1万円/坪

    ～

    5,329万円

    400.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    12,043円/坪

    ～

    17.7万円

    13,311円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hshsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/11 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】バスのアクセスがいい。バス一本で広尾、白金高輪、麻布十番、渋谷、恵比寿、新宿、新橋、品川など幅広く利用できる。
周辺環境

5.0

大使館もあり治安はばっちり。明治通り沿いであり、裏道に入らずに帰宅できる。飲食店は点在しているが、騒ぎ声などは聞こえない。
外観・共用部

4.0

ランドマークとなっている外観。歩道沿いには季節の花が飾られている。エントランスはリフォームされ、白を基調としたデザインになっている。日中は管理人さんが常駐しており、細かなことでも相談に乗ってくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのバルコニーがあり日当たりがよい。明治通り側の窓はすべて二重サッシになっており静穏性が高い。隣人の声や物音はほとんど聞こえない。スキップフロアの部屋はフランス大使館側にもバルコニーがあるため、より採光がいい。
買い物・食事

5.0

近くにはコンビニ、肉のハナマサがあり、少し足を延ばせば明治屋、ナショナル麻布マーケットなどがある。白金商店街、広尾商店街も徒歩圏内。近くには八百屋や豆腐屋などの専門店もある。点在する飲食店は多くが有名なお店である一方、白金方向に行くと、昔からある蕎麦屋、中華料理屋などあり外食のバリエーションが広い。
暮らし・子育て

5.0

北里研究所病院、広尾病院、日赤など大きな病院が近い。 有栖川公園をはじめ、子供の足で徒歩圏内に公園が多数ある。白金商店街がお祭りやハロウィンなどのイベントを行っている。有名幼稚園や保育園も徒歩圏内に多数存在している。
よしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/16 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】・4路線のバスが使えるので、バスのみ、またはどこかの駅で下車することで、1回の乗り換えでほぼどこでも行ける ・高速出入り口の目の前 ・広尾駅まではフラットな道で徒歩8-9分（5分以内を希望する人にはデメリットになるが）
周辺環境

5.0

・治安の良さはこれ以上がないくらい申し分なし、フランス大使館が裏にあるため、警官も多い ・「広尾に住みたい」という人にとっては、立地・治安・周辺環境でデメリット無しなのでは
外観・共用部

3.0

・外観は好みであるが、いかにもヴィンテージというもので、好きな人には良い
お部屋の仕様・設備

4.0

・南向きの部屋で、明治通りに面しており、高い建物が建つことはなく、日照は抜群
買い物・食事

4.0

・最寄りのコンビニ（ファミリーマート）までは徒歩2分
暮らし・子育て

4.0

・病院は駅周辺以外にも多い ・子供がいないため、子育て関係は記載なしとします
ぷりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/03 07:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

明治通りに面しているが、北側はフランス大使館で自然も豊か、とても静か。
lapeau さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/05 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】日比谷線広尾駅周辺は、年々カフェや飲食店が充実。有栖川公園は四季のすばらしい自然だけでなく遊具、釣りやキャッチボールなど子供たちの遊び場でもあり、図書館も充実。外国人が多いので生活の中で英語に自然に触れることもでき、とくに子育て世代には最高の環境と思います。
seicoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/25 17:49
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

日中は管理人が常駐しており、毎日2人体制でマンション共有部の清掃をされています。管理体制はかなりよく、ヴィンテージマンションながらも住人に子育て世帯が多いです。
Sammyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/19 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】バスの利便性が高い。品川、渋谷、新宿、新橋、六本木、西麻布など行きやすい。
周辺環境

3.0

北側はフランス大使館で静か。地域は治安がいい。
外観・共用部

2.0

外観はビンテージっぽい佇まい。セキュリティも安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションしているので快適。二重窓が良い。
買い物・食事

3.0

広尾商店街にはスーパー、食べ物やがあり不便はない。
暮らし・子育て

2.0

治安がいい地域なので安心。保育園も近くに複数ある。
adcksさん
不動産会社さん2011/03/25 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】駅までフラットで７分で行けるのは嬉しいですね。
周辺環境

3.0

特になし
外観・共用部

3.0

特になし
お部屋の仕様・設備

2.0

特になし
買い物・食事

4.0

広尾の駅まで行くと商店街やスーパー、生活に必要なものは揃っているので、便利な場所だと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院も割と近く、大通り沿いという事を除けば周辺環境はいいので、子育てには向いていると思います。
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SALES HISTORY インペリアル広尾の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南 52.76m² 7.92m² 6,180万円 387万円
2024年1月 2階 2LDK 東 59m² 6.35m² 6,480万円 363万円
2023年12月 4階 3LDK 南 66.68m² 4.84m² 7,980万円 396万円
2023年11月 4階 2LDK 南西 68.74m² 6.76m² 6,780万円 326万円
2023年11月 3階 1LDK 南 45.78m² 4.84m² 5,680万円 410万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY インペリアル広尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 11,156円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 56.3m² 2LDK 南
2023年5月 200,000円 11,737円 0円 200,000円 200,000円 0円 6階 56.33m² 2LDK 南
2023年4月 163,000円 12,439円 10,000円 163,000円 163,000円 0円 4階 43.32m² 1LDK 南
2023年4月 298,000円 14,508円 10,000円 298,000円 298,000円 0円 7階 67.9m² 3LDK 南
2023年3月 168,000円 12,820円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 4階 43.32m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • インペリアル広尾の
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区南麻布の
    50㎡の売買相場

  • インペリアル広尾の
    50㎡の売買相場     広尾駅の
    50㎡の売買相場     白金高輪駅の
    50㎡の売買相場

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