元麻布ヒルズ

  • 元麻布ヒルズのエントランス
  • 元麻布ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 元麻布ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    麻布十番駅より徒歩で6分
    広尾駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区元麻布1丁目3番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上29階建 地下3階

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    森ビル

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    森ビル、竹中工務店

  • 管理会社

    森ビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    57,941万円

    1,058.3万円/坪

    ～

    61,526万円

    1,123.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    107.2万円

    19,580円/坪

    ～

    118.4万円

    21,642円/坪

  • 推定表面利回り

    2.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/07 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】マンションから坂を下れば、そこは麻布十番商店街になっています。駅までも近いので、非常に素晴らしいですね。
周辺環境

4.0

マンションの周辺はかなり静かで、本当に気に入っています。芝生が植えてあるスペースがあり、外部の人間は入ってこれない仕様になっているので本当に良いですね。
外観・共用部

5.0

エントランスは特に気に入っています。車寄せのところには常にマンションのスタッフがいるので本当に便利です。急いでいるときほど利便性を感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋もそうなのですが、非常に日当たりは素晴らしいです。どの設備も使いやすいと感じます。
買い物・食事

5.0

商店街がかなり近いので、そこでなんでも買うことができます。焼肉屋も蕎麦屋も有名なお店がずらりと並んでいますよ。もちろんスタバもあります。
暮らし・子育て

4.0

西町インターナショナルスクールなどの有名なインターナショナルスクールがありますし、麻布中学・高校もあります。東洋英和も近いですね。
macaronさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/29 12:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

四季の庭と言う庭園がタワー下に広がり、とても良く手入れされている。エレベーターは多く、一般とは別に貨物用が独立して存在するのが便利。ペットフレンドリーだがペット連れの場合の動線が別に確保されているので動物嫌いでもストレスは無い。
まりももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/21 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】坂を下ればすぐ麻布十番の商店街でとにかく便利。スーパーやドラッグストアも選択肢が多い。 六本木ヒルズにも歩けるので便利さしかない。
周辺環境

5.0

付近はインターナショナルスクールが多く、安全です。
外観・共用部

4.0

フロントがありセキュリティは万全。 フラフラと部外者が決して入れない雰囲気。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の設備にはやはり築年数を感じる。日当たりは良く、冬場は床暖だけで全く問題なかった。
買い物・食事

5.0

六本木ヒルズ、なにわやスーパーがお気に入り。
暮らし・子育て

5.0

各種学校、幼稚園、インターナショナルスクールが揃っていて、これ以上ない環境。
つかささん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/16 22:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

広くて安心の住環境。政治家の先生や外タレさん、モデルさんが多く住んでいるレジデンスでもあり抜群にいい環境。
緊張感さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/25 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】職場に近いし飲食店はかなりの数あるので、深夜に飲食することも可能です。
周辺環境

5.0

東京都の都心部にありながらお寺が多かったり静かなエリアとなっています。
外観・共用部

5.0

マンションのある敷地内には非常に綺麗なつくりとなっています。掃除も良くされているので非常に居心地は良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

新築の物件ではないということもあって期待はしていなかったのですが、シャワーの水圧も強いですね。
買い物・食事

5.0

上に書きましたが、麻布充分の商店街が近くにあるので充実しています。
暮らし・子育て

4.0

南北線と大江戸線が通っているので安心して遠くまででも通学できます。
ｓｋ６４１９さん
不動産会社さん2012/03/17 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】知名度やブランド力がある駅です。
周辺環境

5.0

閑静な超高級住宅街です。
外観・共用部

5.0

すごく、インパクトのある外観ですが、近くに行くとマンション自体は超高級なオーラが出ています。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級仕様でまさにホテルのようなお部屋です。
買い物・食事

5.0

麻布十番商店街は充実しています。六本木ヒルズも近く不便はないでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/02 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番は、港区でも一番住みやすい街の一つ。良い意味で庶民的な匂いが残る。地方から出てきた人が都心に住むにはお勧め。
周辺環境

5.0

高台。周辺空地がものすごくあり、とても贅沢。郊外と間違えるほどの開放感。
外観・共用部

5.0

賛否両論あるが、論議が巻き起こるということは、デザインに対する賛辞の証し。
お部屋の仕様・設備

4.0

グレード感あり。
買い物・食事

5.0

車、徒歩圏共に、ショッピング街へのアクセス良好。
暮らし・子育て

4.0

外国人も多く、国際的な感覚が身につく！？
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 元麻布ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 17階 2LDK 南西 181.64m² 13.3m² 66,000万円 1,201万円
2022年8月 17階 2LDK 南西 181.64m² 13.3m² 62,500万円 1,137万円
2022年7月 14階 1SLDK 南西 112.18m² 6m² 40,000万円 1,179万円
2022年4月 21階 3LDK 南西 184.62m² 20.6m² 55,900万円 1,001万円
2022年3月 17階 2LDK 南西 181.64m² 13.3m² 55,000万円 1,001万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 元麻布ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 1,450,000円 25,964円 0円 2,900,000円 1,450,000円 0円 21階 184.62m² 3LDK 南西
2020年7月 430,000円 14,367円 5,000円 430,000円 430,000円 0円 1階 98.94m² 2LDK 南西
2015年7月 388,000円 12,964円 30,000円 776,000円 0円 0円 1階 98.94m² 2LDK 南
2015年6月 398,000円 13,298円 30,000円 796,000円 0円 0円 1階 98.94m² 2LDK 南
2015年4月 430,000円 14,367円 0円 860,000円 0円 0円 1階 98.94m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 元麻布ヒルズの
    100㎡の売買相場     港区の
    100㎡の売買相場     港区元麻布の
    100㎡の売買相場

  • 元麻布ヒルズの
    100㎡の売買相場     麻布十番駅の
    100㎡の売買相場     広尾駅の
    100㎡の売買相場

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