池ノ上グロリアハイツ

  • 池ノ上グロリアハイツのエントランス
  • 池ノ上グロリアハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 池ノ上グロリアハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    駒場東大前駅より徒歩で12分
    池ノ上駅より徒歩で13分
    池尻大橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
    『池ノ上駅』　京王井の頭線　
    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻4丁目29番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    豊栄土地開発、日交開発

  • 施工会社

    三平興業

  • 設計会社

    都平企画設計事務所

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,023万円

    313.4万円/坪

    ～

    5,334万円

    332.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    8,580円/坪

    ～

    15.2万円

    9,483円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】池の上徒歩13分、駒場東大前徒歩10分、池尻大橋徒歩12分、下北沢徒歩18分、三軒茶屋徒歩20分。建物の目の前から渋谷行きバスが3分ほどの間隔で夜中まで出ている。渋谷までバス10分。 自転車なら代官山や青山へも20分ほど。
周辺環境

5.0

建物の裏側に緑道が走っており、目黒川まで続いている。桜並木で非常に綺麗。
外観・共用部

4.0

東京建物からの派遣管理人が常にいてセキュリティは問題なし。建物は古いが、住人組合が活発で価値を落とさないために管理をしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

後ろは三宿の住宅街で周りに高い建物がない。高台に位置しているため、道路に面するメインエントランスは３階。冬は富士山も見える。日照は非常に良い。ベランダも比較的広い。部屋は全面リノベーションしたので、モダン。
買い物・食事

5.0

近所に24時間営業の小田急OXや、深夜まで営業している丸正などがある。またフランスパンで有名なラテール本店も徒歩10分。朝7時に出来立てパンが並ぶので週末は重宝。建物のすぐ隣がローソンの100円ショップ、そのほか近くにコンビニはたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

学校がとにかくたくさんある。日本一の男子校、筑駒まで徒歩5分、その隣には駒東がある。東大へも徒歩10分。目の前は効率中学。小学校もいくつかあり、幼稚園や小学校のレベルも高い。芸能人や財界大物の孫がよく通っているドルトンスクールも徒歩圏内（自転車だと10分）。小児科、耳鼻科、歯科などもすぐそば。地域でのイベントも非常に活発。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にあり、街全体がおだやかな雰囲気。 駅前にはセブンイレブン、まいばすけっとなどコンビニが並ぶ。 隣駅の下北沢まで徒歩10分程度なので、買い物や遊びには不自由しない。渋谷へも3駅、下北沢経由で新宿へも15分程度で行けるアクセスも良い。
takuyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/11 02:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前に公園があります。元々グロリアハイツの敷地だったのを区に提供したそうです。手入れが行き届いていて、石庭のような綺麗な円が地面に描かれている日が多いです。隣には酒屋があり、町内会を盛り上げてくれています。池尻四丁目のお祭りの際には、神輿の終着点になっていて、とても賑わいます。隣の代沢の祭りも淡島通りで行われるので、子供達が楽しそうにしている光景を間近に見ることができます。隣に100円ローソン、3分くらいでファミマ、5分くらいで小さなスーパー、セブンイレブン、10分くらいでオオゼキ、小田急OXなど買い物もしやすいです。
takuyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/11 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】井の頭線駒場東大前駅まで10分程度、渋谷まで二駅。バス停が目の前にあり、バスでも渋谷まで10分程度。タクシーでもワンメーター程度で渋谷に出られます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/27 00:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】バス停が目の前で、渋谷まで15分程で着き公園、学校も近くファミリー層には良い物件です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、渋谷から直ぐなのに良好に暮らせます。
外観・共用部

3.0

マンション自体、古いのですが中はリノベーション済みで新築と変わりませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーション済みだったので、中はトイレお風呂新築と変わりませんでした。
買い物・食事

3.0

飲食店も少なからずあります。 焼肉屋、ラーメン屋などその他
暮らし・子育て

4.0

近くに、学校は全てあります。 病院もタクシーで1メーター程の距離にあります。
となりのトトトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/22 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】東急バスのバス停が目の前にあり、渋谷駅まで15分程で行くことができる。淡島にバスの事務所があるのでかなり頻繁にバスが来て便利。
周辺環境

3.0

大通り沿いではあるが、さほど騒音等気にならない。隣に100円ローソンがあり、ちょっとした買い物はそこで事足りる。また隣に小さな公園があり、子供の遊び場として使える。
外観・共用部

3.0

階段は螺旋階段になっており、以前テレビ撮影で使われていた。私が住んでいた頃は宅配ボックスはなかったが、管理人の方が預かってくれるなど親切にしてくれていた。
買い物・食事

3.0

隣に100円ローソン、近くに酒屋、薬局などがあった。大きなスーパーは少し歩かないとない。
暮らし・子育て

3.0

隣に小さな公園、信号を渡った向かいや、5分程歩いたところにも公園があり、子供の遊び場が沢山あった。
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SALES HISTORY 池ノ上グロリアハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2SLDK 南西 55m² 6.12m² 5,490万円 330万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 55m² 6.12m² 4,999万円 300万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 55m² 6.12m² 5,499万円 331万円
2023年11月 5階 3LDK 南東 55m² 6.12m² 5,180万円 311万円
2023年10月 3階 2LDK 南西 55m² 6.12m² 5,180万円 311万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 池ノ上グロリアハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 150,000円 9,016円 8,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 55m² 2LDK 南西
2020年12月 230,000円 8,401円 0円 460,000円 0円 0円 6階 90.5m² 2LDK 南
2019年6月 150,000円 9,016円 5,000円 300,000円 150,000円 0円 6階 55m² 3LDK 東
2019年4月 150,000円 9,016円 5,000円 0円 0円 0円 3階 55m² 3LDK 南東
2018年2月 135,000円 8,114円 0円 135,000円 0円 0円 2階 55m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 池ノ上グロリアハイツの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区池尻の
    60㎡の売買相場

  • 池ノ上グロリアハイツの
    60㎡の売買相場     駒場東大前駅の
    60㎡の売買相場     池ノ上駅の
    60㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    60㎡の売買相場

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