クレッセント品川

  • クレッセント品川のエントランス
  • クレッセント品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレッセント品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    青物横丁駅より徒歩で5分
    北品川駅より徒歩で6分
    天王洲アイル駅より徒歩で12分
    品川駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『北品川駅』　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川1丁目8番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    136戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    山下設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    9,109万円

    367.3万円/坪

    ～

    9,672万円

    390.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    10,210円/坪

    ～

    27.9万円

    11,285円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ふねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/05 04:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】品川駅の隣なのに、駅が小さく一見何もないローカルな様子に、初めて来た人は驚く。住んでみると北品川の商店街が便利。特に八百屋が新馬場まで3件あり、買いやすい。飲食店も充実しているかと思うが、我が家はほとんど利用しないので不明。駅までの距離はそれほどなく、人通りや周辺の環境から夜道もそんなに心配いらないかと思う。すぐに品川駅に出られるのが嬉しい。都合に合わせて徒歩で品川駅に出るが、未就学児や歩くのをそれほど好まない家族でもクリアできるくらいなので助かる。最近は水族館、ボーリング、映画館など品川駅前施設の利用もしていて気に入っている。
周辺環境

5.0

近所の公園は幼児とお散歩がてらちょっと遊ぶのにちょうどいい。台場浦公園は設備を入れ替えて明るい印象になり、必ず誰かが遊んでいて顔見知りで仲よくなっている。小学生は放課後に集まっていて楽しそうにしている。（2024.2台場浦改修工事後追記）少し足を伸ばすと、東品川海上公園、東品川公園、緑水公園など大きく人気の公園がある。 一番気に入っているのは、図書館が近く便利なこと。区営の健康センターのコース型教室も値段が安く充実している。
外観・共用部

5.0

管理人さんが7時〜20時まで常駐されていて、ごみ捨て場やマンション周りまでよく管理されていて気持ちがいい。蛍光灯の取り換えなども即時行うし、困ったら相談できる。清掃業者も入っている。 シンプルで堅実的なマンションだが、エントランスを入ったところの吹き抜けは緑があって格好いい。 無料で使える集会室があり、利用率がそれほど高くないので使いたいときに使える。 共用施設は地味で少ないが、いつでもごみが出せ、宅配ボックスがあり、必要十分に感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は狭いなりに、縦長でリビング側と個室側で分かれ、プライバシーが保てると思う。壁の防音性は良いようで、周囲の音は気にならない。
買い物・食事

4.0

マンションのすぐ向かいにまいばすけっとがあり、買い足しに便利。隣にクリーニング店もある。 食材はすでに書いたとおり商店街やいくつかの小型スーパーで調達する他、周りの共働き子育て世代を見ると、食材配達サービスを利用している家庭が多いようだが、それはこの地域に限らないだろう。品川駅前の京急ストア（2020年4月移転済）やクイーンズ伊勢丹のスーパーを利用するという話も聞く。まとめ買いには青物横丁のイオンやオーケーストアを利用できる。 生活用品もイオンで調達可能。イオンの循環バスは帰りは2分で着くのだが、ぐるっと回るので行きはとても時間がかかりむしろ徒歩の方が早い。
暮らし・子育て

5.0

区立保育園が徒歩圏内に複数あり、私立保育園もある。入園は比較的しやすいはず。もちろん区立幼稚園もある。台場小と台場幼保は連携して活動しており、就学のスムーズさを目指している。 なんといっても、雨でも雪でも苦労しない近さが良い。 小児科も徒歩圏内に複数あり、使い勝手がよい。
みそさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/18 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青物横丁駅に対する口コミ】北品川は品川駅の隣とは思えないほど落ち着いていて商店街もあり良い雰囲気です。
はるかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/19 14:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

騒音トラブルが全く無いです。角部屋のおかげもあるかもしれませんが、ご近所の生活音は一切しません。
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 08:54
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

隣接地に区立台場小学校や幼稚園があります個人病院も多数あり、救急病院である北品川病院なども徒歩圏内です
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 08:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前に「まいばす」やクリーニング店があります。5分歩けばスーパー「マルエツ」、北品川商店街には八百屋、魚屋、飲食店多数あり至便。エビデフ、フレンチ、ビストロ、中華、ラーメン店など飲食はそこそこあり不便さを感じませんコンビニも5分圏内にセブンイレブン2店舗他4店舗ほどあります。
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 08:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南向き3面採光で最高です。風が良く通ります。段差は玄関以外はバリアフリーです。
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 08:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部には植栽、高木など緑が多いです。山下設計による、レンガ造のエントランス、建物センターの吹き抜けはデザイン的に洗練されています。宅配ボックス、オートロックあり。また居住者用のレンタサイクルが無料で4台借りられます。(一台は電動サイクル)
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 08:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】徒歩で、京急北品川駅まで5分。JR品川駅まで10分。モノレールと臨界副都心線天王洲アイル駅まで10分。乗車すれば東京駅、大手町駅、羽田空港、お台場へ約20分で超便利です。
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 08:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

(交通至便)通勤は丸の内なので交通アクセスは抜群。徒歩5分の北品川駅から京急で一駅の品川駅からJRで東京駅までか、大手町へ行く場合は品川駅から都営浅草線で三田で乗り換え三田線で大手町駅に。いずれも25分程度で可能。また、羽田空港へは歩いて10分の天王洲アイル駅駅からモノレールで15分強で着きます。新幹線利用も抜群。品川駅も近く出張に便利。将来的のリニアも通ります。車は丸の内まで15分。湾岸線が近く、横浜、千葉も30分以内でアクセスできる。(周辺環境)天王洲キャナルが徒歩3分。天王洲キャナルは寺田倉庫によりコンテンポラリーアートの新しい拠点となっていて、季節ごとにさまざまなイベントも行われています。また川沿いのTYハーバーブルワリーやrideでは多くの外国人や高感度な人達が集まりクリエイティブな環境。そして天王洲キャナルでは親水空間が整備されてており、川沿いのランニングコースは解放感もあり最高に気持ちいいです。ちょっと足を伸ばせば桜が綺麗な東品川海上公園もあります。(旧東海道)旧東海道にはエビデフや夫婦でやってるフレンチやビストロなども出来てきました。(街並み)当該マンションは緑被率が高く周辺のオアシスとなっています。
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 07:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

緑が多い。管理が良く掃除が行き届いている。
junkohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 03:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】品川駅、天王洲アイル駅も徒歩圏内でとても便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】東海道新幹線の駅があり、羽田空港まで京急を使って直通でアクセス可能なため、旅行や出張での遠出にはかなり便利。駅ナカの商業施設が充実しており、飲食から買い物、お土産まで一通り揃えることができる。在来線も多方面に出ている。
東京スターマンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/12 05:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】クレッセント品川は、北品川駅から徒歩約5分、ＪＲ品川駅からも徒歩10分強という都心からアクセスの良いしゃれたマンションです。
周辺環境

4.0

近くには、北品川の船溜まりがあり、ここから釣り船等が出船します、中々風情のある景色です
外観・共用部

4.0

外観はしゃれてレンガ調の外壁で高級間が漂います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は全体に東南向きで日当たりも良く、部屋の間取りも生活しやすい間取りです。
買い物・食事

3.0

近くには旧東海道があり、古くからある和菓子屋、など特徴ある店があります。
暮らし・子育て

4.0

クレッセント品川は、北品川駅から徒歩約5分、ＪＲ品川駅からも徒歩10分強という都心のまじかにあるしゃれたマンションです。都心からの交通アクセスもよく、とかくには幼稚園、学校もあり、子供を持つ家庭にも便利な立地です。
真田丸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/29 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】クレッセント品川の良さは、何といっても品川駅から徒歩で、男性なら10 分という至近距離にあることです。このようなアクセスのよさは、なんといっても魅力的なことです。
周辺環境

4.0

マンションのすぐ近くには、北品川の船溜まりとなっています。そこから遊漁船が出発します。釣り船は羽田沖、横浜沖までいきますので、太公望には、なによりの場所になります。近くには旧東海道の古き歴史を堪能できます。
外観・共用部

4.0

外観は落ち着いた茶系統にまとめられていて、高級感が漂います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋には、セキュリティ用の、火災報知機連動のインターホンがあり、何かあれば、すぐに管理室に通報されます。
買い物・食事

4.0

買い物については、最寄りの北品川から一駅で品川駅になります。品川駅前には、アトレがあり、伊勢丹もあります。品川の改札の北側には京浜デパートもあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

何といっても、すぐ゜近くにに品川区立台場小学校があります。子供でも徒歩3分です。また、区立の保育園ならびに幼稚園も近くにあります。
レジデンスかつさん
不動産会社さん2015/06/28 04:19
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

なんといても品川区の港区に隣接したローケーションです。最寄駅は北品川ですが、品川からも徒歩8分の至近距離
東京かつさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/08/26 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】都心にあって品川駅から徒歩15分というアクセスの良さ
周辺環境

4.0

最寄駅は北品川、旧東海道の近くです、江戸風情の残る地域です
外観・共用部

4.0

外壁の色がレンガ色で格調の高さが伝わるマンションです
お部屋の仕様・設備

4.0

各住戸ないには、床暖房があり、床板も下階への騒音に配慮した材料です
買い物・食事

4.0

品川駅まで、京浜急行で一駅、品川の港南口の伊勢丹などが利用できます。食事もプリンスホテル内に多くの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩5分で台場小学校や台場保育園などがあります。
品川かつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/02 05:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】クレッセント品川のメリットとしてはなんといっても、都心から近いことです。最寄駅は京急の北品川になりますが、品川駅からも徒歩で約15分です。
周辺環境

5.0

周辺は映画のロケ地になった船だまりがあり、釣り船等が係留されており、昔ながらの風情と、そこからは品川駅港南口の高層ビル群も見えまして、古さと新しさの両面を感じることができます。また、約５分ほどで、旧東海道になります。旧東海道は、江戸時代の宿場町の風情漂う通りです。旧東海道には、今では珍しい、畳屋さんや、ゲタ職人さんも店を構えています。また、この通りには神社仏閣も多く、新年になりますと東海道七福神を歩いて周りますとご利益があるといわれていまして、多くの方が参拝に訪れます。毎年、９月に行われる、宿場祭りという行事も、江戸時代を再現した色々なイベントも行われ多くの観光客で賑わいます。
外観・共用部

4.0

共用の集会室があり、居住者なら空いていれば自由に使えますので、子供の誕生会や、趣味の集まりとかには無料で使えますので便利です。外観も壁はレンガ色で高級感もありまして、都営住宅等と比較しますと綺麗な外観です。建物はコの字型に配列されており、開放廊下も建物の内側にコの字上にあり、ひさしもありますので、マンション内を移動するには雨が降っても心配はいりません。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の住居との壁も厚く、隣の住居からの騒音は気になりません。給湯、冷房の室外機もコンパクトに収納され、使用スペースに考慮した配置となっています。隣同士の騒音は気になりません。バルコニーも比較的広いので洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しむことができます。
買い物・食事

4.0

最近、すぐ前に、マイバスケットができまして、ちょっとした買い物には便利です。コンビは近くにセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マンションのすぐ近くには屋台村という、飲食店のつらなる店舗がありまして、ちょっとした食事には便利です。
暮らし・子育て

5.0

クレッセント品川の周辺こは静かな地域で住宅やマンションが立ち並ぶ居住空間です。また、最寄の小学校は台場小学校で、子供でも徒歩５分で通学できますので、通学には便利な場所です。台場小学校にいく途中には保育園もありまして、徒歩約３分の近さですので、小さなお子さんがいる方には良条件です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント品川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 西 87.05m² 5.94m² 10,500万円 399万円
2024年3月 3階 2SLDK 西 87.11m² 5.94m² 8,350万円 317万円
2024年2月 7階 1SLDK 南 67.27m² 9.28m² 7,280万円 358万円
2024年2月 6階 2LDK 西 87.05m² 37.25m² 13,450万円 511万円
2024年1月 6階 2SLDK 南 82.57m² 10.71m² 8,450万円 338万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 225,000円 10,322円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 3階 72.06m² 3LDK
2024年2月 229,000円 10,514円 10,000円 229,000円 229,000円 0円 3階 72m² 3LDK 東
2024年2月 229,000円 10,505円 14,000円 229,000円 229,000円 0円 3階 72.06m² 3LDK
2023年6月 240,000円 10,364円 0円 480,000円 240,000円 0円 3階 76.55m² 3LDK 東
2023年4月 245,000円 10,580円 0円 490,000円 245,000円 0円 3階 76.55m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント品川の
    80㎡の売買相場     品川区の
    80㎡の売買相場     品川区東品川の
    80㎡の売買相場

  • クレッセント品川の
    80㎡の売買相場     青物横丁駅の
    80㎡の売買相場     北品川駅の
    80㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    80㎡の売買相場     品川駅の
    80㎡の売買相場

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