サンクタススクエア品川

  • サンクタススクエア品川のエントランス
  • サンクタススクエア品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタススクエア品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新馬場駅より徒歩で7分
    天王洲アイル駅より徒歩で8分
    品川シーサイド駅より徒歩で10分
    青物横丁駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新馬場駅』　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『青物横丁駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川3丁目4番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    エムエーシー建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    780万円

    286.6万円/坪

    ～

    828万円

    304.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.5万円

    9,537円/坪

    ～

    2.8万円

    10,540円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新馬場駅に対する口コミ】傘なしでりんかい線やモノレールの乗り換えができるので、旅行者にも優しい。 また、オフィスも多いが小洒落た店もあり品川も歩いて行けるため行動範囲が少し広い都内にすぐ行けるところ、2路線使えるところ
周辺環境

1.0

コンビニが多く、オフィス街ともなっているため、お弁当の在庫は多い。基本的にはオフィス街なので変な人は少ない。
買い物・食事

3.0

寺田倉庫も近いため、おしゃれなお店も多い。 オープンテラスみたいになってるところも多く、犬を飼ってる人には連れて行きやすいお店も多い。
暮らし・子育て

2.0

バリアフリーにはなっている。 オフィスビル内にジムがあり、子供達がそこでスイミングなどに通ってる姿はみる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】りんかい線とモノレールがある。品川からバスでもすぐにいける。あまり人気がないエリアなので、家賃は都心にもかかわらず安い
周辺環境

2.0

川沿いの歩道などは見晴らしがよく、過ごしやすい。人が少ないので、あまり治安が悪い印象はない
買い物・食事

3.0

TYハーバーや、おしゃれなレストランがちょこちょこある。
暮らし・子育て

2.0

歩道などが広いので、ベビーカーを押して歩きやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】りんかい線から繋がってそのまま埼京線に繋がって渋谷の方まで乗り換えなしで行けるし、割と空いている。物価や住む場所は高いが、それに見合ったおしゃれさや高級感を感じる。
周辺環境

2.0

コンビニがたくさんあって、りんかい線の他にも東京モノレールがある。ビジネスでくる人が多いし、デザインを重視した建物が多いので見た目も良い。
買い物・食事

4.0

おしゃれスポットがたくさんあり、カフェやレストラン、絵画などを楽しめるカフェもある。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園が二つあるし、歩道も広い。綺麗な施設が多く、オムツ替えなどをしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/05 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新馬場駅に対する口コミ】モノレールで羽田空港に行けるので、会社などから旅行に行くには、いい場所です。タクシーもよく止まります。天王洲にオフィスがある人にはいい場所だと思います。品川にも自転車で行けます。
周辺環境

1.0

ビジネス街なのでコンビニには困りません。また飲食店も平日ランチにはおすすめです。ビジネス街なので危険な場所は少ないと思います。また、酔っぱらいも品川に流れるのでほぼいません。
買い物・食事

2.0

tyハーバーが夜景は綺麗ですし、有名ですのでおすすめです。そのた系列店もオシャレなところが多く人気です。
暮らし・子育て

1.0

駅が綺麗です。エレベーターやエスカレーターもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新馬場駅に対する口コミ】羽田空港まで15分で着くので旅行の際には便利りんかい線と東京モノレールが利用できるので渋谷新宿方面へのアクセスが良い
周辺環境

3.0

八百屋があり営業時間が20時までやっているので仕事帰りのよることができる駅前に鋼板があるので安心して生活ができる
買い物・食事

2.0

近所にTYハーバーがあるのでちょっとしたおしゃれなランチスポットがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為　誰でも気軽に利用できる街である。 幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
周辺環境

3.0

駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。 人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。
買い物・食事

3.0

有名店がいくつかあり　個人的には非常においしい店もあり楽しみを感じる。
暮らし・子育て

2.0

交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】りんかい線、東京モノレールの駅があり、新幹線もある品川駅へも近くバスが出ている。高速もすぐ乗れるし、大きな道路がある。交通の便も治安もいいので、家賃は妥当のように思う。
周辺環境

1.0

スーパーのマイバスケットが近くにあり、コンビニがいくつかある。人通りが休日は少ない。街も綺麗に保たれていて、オシャレなアートの街。
買い物・食事

3.0

たくさんはないが、ティーワイハーバーをはじめとしてオシャレな店が周辺にいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

近くに大きな公園が2つあり、どちらも遊具がたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新馬場駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良く利便に長けている天王洲アイル周辺には、美術館や博物館、図書館などの文化・教育施設が近くにあるので住みやすいと思う
周辺環境

4.0

コンビニや飲食店などの数はとても充実している天王洲アイル周辺には、公園や緑地が多く存在します。子供たちがのびのびと自然に触れることができる場所があり、遊びやレクリエーションに適している
買い物・食事

3.0

駅内には、手頃な価格で食事が楽しめるフードコートがあり、様々なジャンルの料理を楽しむことができる
暮らし・子育て

3.0

規模の大きな公園など遊ぶ場所が周辺に存在している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】駅舎が地下にあるので、天気が悪い時でも濡れずに待つことができるのがいい。家賃の相場的には都心が近い割には安いなと思う。
周辺環境

3.0

飲食店は数こそ多くないが、色々な種類のお店があるのでいいと思う。駅前には交番があるので安心できるし、ホームレスが少ないのもいい。
買い物・食事

4.0

居酒屋やランチをできる店があり、その中でも牛角があるのはうれしいなと思う。
暮らし・子育て

4.0

小さい公園がたくさんあるので、休憩できるところがあるのがいいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】モノレールの駅もあり、品川駅まで歩ける距離ハイソセレブには曜日を問わず人気が高いでしょう
周辺環境

2.0

小さなスーパーがあり、ある程度は賄える。休日の朝食は近隣のおしゃれなカフェで警察署は無いが交番はあり、全く問題ないレベル。
買い物・食事

2.0

お洒落な店が多数あり、これからも増えそうな気配
暮らし・子育て

2.0

空間が広いの開放感は満点、お散歩コースは多彩
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新馬場駅に対する口コミ】モノレールの乗換駅、品川方面にも近い。バス路線も豊富正直メリット無いんですよね。物価は高めです。
周辺環境

2.0

クリニックが多い、スポーツクラブもある。問題ない。大通りが目の前にあるが比較的静か
買い物・食事

1.0

メリット…ないですね、スタバくらいかな。
暮らし・子育て

3.0

セントラルフィットネスクラブがあって、子供が通っています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】駅構内はシンプルな構造で迷わない。 シーフォートスクエアや銀河劇場といった観光スポットから徒歩5分と近い。 東京モノレールの天王洲アイル駅への乗り換えも10ー15分と便利。 歩道も広くレンガが敷かれていてオシャレ。
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SALES HISTORY サンクタススクエア品川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 4階 3LDK 南 73.43m² 4.78m² 6,380万円 287万円
2017年5月 6階 2LDK 54.54m² 7.92m² 4,280万円 259万円
2017年4月 6階 2LDK 北東 54.54m² 7.92m² 4,480万円 272万円
2017年2月 6階 2LDK 東 54.54m² 7.92m² 4,680万円 284万円
2016年7月 4階 2LDK 東 54.54m² 7.92m² 3,998万円 242万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタススクエア品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 120,000円 9,788円 12,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 40.53m² 1LDK 南
2017年4月 129,000円 10,522円 9,000円 129,000円 129,000円 0円 6階 40.53m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタススクエア品川の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区東品川の
    60㎡の売買相場

  • サンクタススクエア品川の
    60㎡の売買相場     新馬場駅の
    60㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    60㎡の売買相場     品川シーサイド駅の
    60㎡の売買相場     青物横丁駅の
    60㎡の売買相場

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