ジェントリーハウス品川大井

  • ジェントリーハウス品川大井のエントランス
  • ジェントリーハウス品川大井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ジェントリーハウス品川大井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大井町駅より徒歩で8分
    西大井駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    東京都品川区大井3丁目18番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、NTT都市開発、JFE都市開発、かんべ土地

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,762万円

    480.8万円/坪

    ～

    11,428万円

    510.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.6万円

    12,372円/坪

    ～

    30.6万円

    13,674円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sakuraikaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅前のイトーヨーカドー、アトレ、阪急と食料品の購入に事欠かないのが良い。阪急の食品館では手土産に出来るお菓子や佃煮などの店舗が充実しているので、わざわざ日本橋や二子玉川のデパートへ行く必要が無いのが有難い。
周辺環境

5.0

明治の元勲・伊藤博文の広大な別邸跡地に建つこのマンションは、生き生きとした緑多い杜と、土地の由緒を意識した重厚な建築との調和がテーマでした。 初代内閣総理大臣伊藤博文は、1907（明治40）年、明治天皇より元「赤坂仮皇居御会食所」（憲法審議の場であった）が下賜されることになり、この場所に移築し「恩賜館」と名付けるとともに、隣に新たに別邸を建てました。 別邸は、車寄せを持つ玄関の奥に、中庭をはさんで向って右に西洋館、左に書院を配し、さらにその奥に離れ座敷、台所、風呂及び蔵を備えた広大なものでした。 これは、明治時代の宮大工伊藤万作の手によるもので、樹齢約1000年の吉野杉を使った大広間の鏡天井や、離れ座敷の節天井など、非常に意匠に優れています。 尚、別邸はこのマンションを建築の前に、往時の面影をよく残す一部の玄関、大広間、離れ座敷の３棟が山口県萩市に移築されています。
外観・共用部

5.0

１．遊休化した機械式駐車場を埋立て、代わりに不足していた平置き駐輪場を約90台増設し、現在は30台程度の駐輪場(使用料200円〜700円)の空きがあります。 ① 小学生以下が優先して使用できる平置き子供優先駐輪場が40台以上あり、小学生以下の使用料は半額(200円)です。 ②チャイルドシート付自転車を優先する650mm幅の広幅平置き駐輪場が、新たに20台設置されましたので、チャイルドシート付自転車が傷付かずに安心して置けます。 ③増設された駐輪場は、全て平置きで450mm幅と広幅ですので、重い電動自転車の出し入れも楽です。 ２．大規模修繕工事以前は、機械式駐車場が200台以上設置されておりましたが、使用率が半分程度となり「空き」が増えたことから、平面化埋立て工事を実施して、機械式駐車場80台、平置き駐車場35台の、計115台(使用料20,000円〜34,000円)まで設置台数を減らしました。 ①使用台数の減少に合わせ、金食い虫の機械式駐車場を200台→80台と大幅に減らし、マンション財政の健全化にも寄与しています。 ② 機械式駐車場の代わりに、カイエンも余裕で置ける広幅の平置き駐車場が、5台→35台に増えました。 ③ ＥＶ対応平置き駐車場が11台分設置されましたので、今後ＥＶを購入予定の方には最適のマンションです。 ④上記の10台分のＥＶ優先駐車場とは別に、共用のＥＶ充電スタンドが２台設置されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関の段差以外はバリアーフリーで、天井も高いです。
買い物・食事

4.0

大井町駅が便利この上ない。イトーヨーカドー、西友、阪急、アトレの成城石井など、スーパーが選べる贅沢さ。しかも羽田空港にリムジンバスがあるため、駅前から座ったままで出発ロビー前に到着できる。飲食店も数多いので、外食派でも自炊派でも誰でも暮らしやすそう。
暮らし・子育て

5.0

大井町の文教地区ですので、保育園、小学校等の教育環境は整っています。 ①保育園は徒歩6分以内に4カ所あり、特にマンションの隣(徒歩0分)に、新たに保育園が出来ました。 ②通学範囲に小学校が2校あり、山中小学校は徒歩1分、大井第一小学校は池上通りを大森方向に歩いて5分の場所にあります。 ③学区内の大井第一小学校は、慶應、開成、筑駒等の有名私立、国立中学校に多くの合格者を出す、品川区屈指の伝統ある名門小学校です。 ５．近辺には多くのクリニックや病院があります。 ①マンションの近辺に多くのクリニックがあり、特に徒歩2分のところに評判の良い小児科と耳鼻咽喉科があり、子育て世代には安心です。 ②地域の基幹病院として、ＪＲ線路の反対側ですが、徒歩6分のところに東京品川病院(旧東芝病院)があります。
すーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/02 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】スーパーがいくつもあり、生活はとてもしやすい。ヨーカドーやアトレもある。
周辺環境

4.0

高台であり、今後前面道路の整備がされるので環境はさらによくなる
外観・共用部

3.0

防犯カメラの数は多い　 外観は良い 清掃は行き届いている
お部屋の仕様・設備

4.0

やや古さを感じてしまう。すべて外廊下なので風通しは良い。
買い物・食事

5.0

様々な商店が付近にありかなり便利である。生活に必要なものはだいたいそろう。飲食店も豊富で楽しい。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多くあり、マンションの隣に素敵な外観の保育園もある。暮らしの面で不自由を感じることはない。
YKさん
購入検討者さん2023/01/07 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から徒歩10分以内で、近くには人気の小学校がある。
PENOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/30 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅はJR/東急/りんかい線が乗り入れており、利便性抜群。各駅に雨にぬれずに地下で移動できます。 横須賀線の西大井駅へも徒歩で行けます。バスも多く走っており、交通分散も効くので、駅から人があふれるようなことはさほどありません。 駅前に区役所の出先機関があり、図書館の本も借りられ、返却もできます。
周辺環境

5.0

目の前の池上通りにバス停があるうえ、空車タクシーも多く走っていて、移動に不自由が全ありません。
外観・共用部

5.0

フロントに受付の女性がいつもいて、クリーニングや宅配の受け取りをお願いできます。夜は管理人さんが常駐していて、住人のこともよく知ってくれているので小さなお子さんも安心です。宅配ボックスも多くあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

コストのかかるような過剰な共有設備がなく、必要十分な設備で、メンテナンスも良好です。外装も内装も、古さが感じられません。
買い物・食事

5.0

駅前にはイトーヨーカドー、阪急大井町、西友が揃っていて、安価な日常の買い物からちょっとしたお持たせまで簡単に手に入ります。 コンビニも多く、遅い時間の外出も心配ありません。
暮らし・子育て

5.0

品川区は保育園・幼稚園から小学校中学校まですべて充実していて、当マンション周辺にも多数の保育園があることから、子育て世代が多く住んでおり、活気のある環境です。
ゆかゆかさん
購入検討者さん2020/11/08 16:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大井町駅は３路線利用可能、また同物件は区役所、図書館、警察署、郵便局に近く便利
sakuraikaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/25 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】スーパーマーケットやい飲食店等が大変充実している。
周辺環境

5.0

伊藤博文公別邸跡地で緑が多く環境が良い。
外観・共用部

5.0

機械式駐車場を埋め立てて、その跡地を自転車置き場にしたので、駐輪場に余裕がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関の段差以外は完全なバリアーフリーとなっており、高齢者向けだと思う。
買い物・食事

5.0

大井町駅に出ればショッピング、買い物に問題なし。
暮らし・子育て

5.0

マンションの隣に保育所があり、駐輪場は子供専用、チャイルドシート付き専用のものがありるので子育てに優しい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅の周辺には「ヤマダ電機 LABI品川大井町」「西友 大井町店」「アトレ大井町2」「イトーヨーカドー大井町店」「阪急大井町ガーデン - 阪急百貨店 大井食品館」「キャッツ・シアター」「アワーズイン阪急」などの商業施設があります。
ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/13 22:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅まで10分以内であり、駅前はお店も多く非常に便利だと思います
もんさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/21 05:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実している。 夜道の怖さは感じられなかったと思います。
周辺環境

4.0

治安の良さ。 駅まで歩ける距離だが、バス停がちかく便利。
外観・共用部

5.0

外観がよい。24ｈ有人管理。年末年始以外、24ｈゴミ出しOK.
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く、ベランダの奥行きもあります。
買い物・食事

5.0

駅前にスーパー等商業施設があり、近くにもコンビニあり。
暮らし・子育て

4.0

診療所・病院・救急病院はいずれも近くにあります。
みんとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/28 00:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

重厚な雰囲気です。池上通り沿いですが、建物は道に面していないのでエントランスは静かです。
おかあちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/17 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】商店街の通り沿いにあるために、夜は暗くなくて、女性には安心です。 駅から徒歩７分位
周辺環境

4.0

人気の公立小学校が学区なので、子育てするにはいい環境です。
外観・共用部

3.0

フロントサービスがあり、外に行かなくても、フロントでクリーニングを頼めます。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関だけ、一段上がっていますが、あとはバリアフリーになっています。
買い物・食事

5.0

大井町駅にはアトレ、ヤマダ電機、ヨーカドー、阪急があるために、買い物には便利です。
暮らし・子育て

5.0

近所に沢山の病院、幼稚園、人気の小学校もあり子育てには最適です。
mika08さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/22 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】重厚に出来ているし、周辺環境も静かでとてもいいです。ちょっとレトロな感じがあるので落ち着いた感じがお好きな方にお勧めです
周辺環境

4.0

いろいろなタイプの店 が多い、個人の飲食店が多いのでいろいろ外食が楽しめます
外観・共用部

4.0

重厚な感じでレンガ色なのであきがこない。
お部屋の仕様・設備

4.0

いろいろな色が選べるタイプでした。設備は最低限のものはあります
買い物・食事

5.0

スーパーも飲食店も多くとても便利で楽しめます
暮らし・子育て

5.0

暮らしやすいです。学校も結構多いと思います
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SALES HISTORY ジェントリーハウス品川大井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 西 76.61m² 12.4m² 11,780万円 508万円
2024年3月 14階 4LDK 南 98.31m² 17.6m² 15,080万円 507万円
2024年3月 12階 3LDK 東 72.69m² 12.4m² 10,380万円 472万円
2024年1月 2階 3LDK 北 81.56m² 13.2m² 11,680万円 473万円
2023年12月 1階 3LDK 南 76.17m² 12.6m² 9,980万円 433万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジェントリーハウス品川大井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 270,000円 11,544円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 6階 77.32m² 3LDK 東
2024年3月 235,000円 13,339円 0円 235,000円 235,000円 0円 8階 58.24m² 1LDK 西
2024年3月 290,000円 12,527円 0円 580,000円 290,000円 0円 13階 76.53m² 3LDK 南東
2022年12月 225,000円 12,771円 0円 225,000円 225,000円 0円 8階 58.24m² 1LDK
2022年11月 230,000円 13,055円 0円 230,000円 230,000円 0円 8階 58.24m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェントリーハウス品川大井の
    80㎡の売買相場     品川区の
    80㎡の売買相場     品川区大井の
    80㎡の売買相場

  • ジェントリーハウス品川大井の
    80㎡の売買相場     大井町駅の
    80㎡の売買相場     西大井駅の
    80㎡の売買相場

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