パークコート高輪ヒルトップレジデンス

  • パークコート高輪ヒルトップレジデンスのエントランス
  • パークコート高輪ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークコート高輪ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    泉岳寺駅より徒歩で3分
    白金高輪駅より徒歩で10分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目1番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    127戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新日本建物、三井不動産レジデンシャル、明豊エンタープライズ

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    21,088万円

    733.9万円/坪

    ～

    22,392万円

    779.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    49.4万円

    17,209円/坪

    ～

    54.6万円

    19,020円/坪

  • 推定表面利回り

    2.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/22 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草線泉岳寺駅は羽田・成田含め、どこへ行くにもとても便利だが、周辺はあまり商業施設が無く、コンビニと飲食店が少し。銀座その他が近いので全く不自由は感じないけれど、高輪ゲートウェイ～品川の大規模開発が開業すれば大きく様変わりするはず。非常に期待している。
周辺環境

5.0

近くには亀塚公園など緑も多く、春の梅、桜など、とてもきれいで楽しめる。繁華街ではないので、都心なのにとても静かで治安が良く、落ち着いた暮らしができる。
外観・共用部

5.0

門から建物入り口までのアプローチが小さな公園のようで、素晴らしい。春は桜、秋は紅葉にとても癒される。 共用部はすっきりしたデザインのラウンジやライブラリーなどはあるが、無駄なものが無いところが良い。 ごみは勿論いつでも出せるが、ごみ置き場は清潔に保たれている。 都心のマンションにしては駐車場台数が多めなのも助かる。 24時間有人管理なのも安心。夜間は警察OB?という感じの鋭い眼差しの警備員さんがいて、心強い。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りはデッドスペースが少なく、動線もスムースで素晴らしい。全ての部屋が窓に面しているのも良い。ウォークインクローゼットや洗面室の収納も充実している。 リビングの天井高も十分にあり、開放感がある。
買い物・食事

5.0

歩いて4分の所にピーコックストアがあり、便利。さらに3分先（マンションから6，7分）にもう一軒ピーコックがある。そのそばにはメゾンカイザーの本店がある。マンションの裏に美味しいデリのお店がある。飲食店は少なめだが、デリバリーも充実しているし、不自由は感じない。
暮らし・子育て

5.0

道を挟んだ向かいに内科があり、その他主な診療科は大体そろっているし、5分以内に動物病院、7，8分の所に猫専門のクリニックもあり、我が家のようにペットがいる家庭には安心。 マンション内で防災用の備蓄もしているようだ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】新幹線も品川まで一駅、飛行機なら京急で羽田、浅草線経由の京成で成田まで乗換なしで行けるのでとても利便性が高いです。 都営浅草線も乗り入れているので銀座や東京駅付近へも一本で行けます。 都営浅草線、京急共に始発電車が多く出ているので、高確率で座れるのも魅力です。 また、高輪ゲートウェイ駅開業により山の手線、京浜東北線へも乗り換えられるようになり更に便利になりました。 高輪ゲートウェイ駅含めた周辺は現在再開発中なので、今後は駅間のアクセス、娯楽施設等も充実していくと思われます。 現状でも、数は少ないですが最低限の飲食店、スーパーなどはあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港へ乗り換えなし、アクセスが良好。バスが２系統あり、六本木ヒルズなどへのアクセスも良い。また、高輪ゲートウェイ駅からJRのネットワークへアクセス可能。
周辺環境

4.0

商業施設が多数あり、買い物に困ることはない。
外観・共用部

5.0

外観がよく、フロントサービスもある。警備員が常駐、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場などがある
お部屋の仕様・設備

4.0

新しく、騒音も気にせず過ごせる。室内設備の性能も良い。
買い物・食事

4.0

スーパーに近く、商品が充実していて、物価は悪くない。
暮らし・子育て

4.0

学校などへの距離は悪くなく、地域のイベントもある。
あさん
購入検討者さん2020/03/29 03:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

敷地がゆったりしており、周辺も寺でゆったりしてる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 2LDK 南 111.04m² 11.1m² 28,800万円 857万円
2023年9月 5階 2LDK 北 83.88m² 4.47m² 22,000万円 867万円
2023年3月 5階 2LDK 北 83.88m² 4.47m² 22,000万円 867万円
2023年2月 3階 2LDK 西 69.72m² 9.8m² 13,400万円 635万円
2022年8月 3階 2LDK 南 94.54m² 12m² 18,900万円 661万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート高輪ヒルトップレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 240,000円 15,520円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 3階 51.12m² 1LDK 東
2024年3月 385,000円 17,084円 15,000円 770,000円 385,000円 0円 3階 74.5m² 2LDK 東
2023年12月 460,000円 15,557円 20,000円 460,000円 460,000円 0円 2階 97.75m² 2LDK 南
2023年12月 700,000円 21,365円 0円 1,400,000円 700,000円 0円 7階 108.31m² 3LDK 南
2023年10月 398,000円 17,098円 22,000円 398,000円 398,000円 0円 5階 76.95m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート高輪ヒルトップレジデンスの
    80㎡の売買相場     港区の
    80㎡の売買相場     港区高輪の
    80㎡の売買相場

  • パークコート高輪ヒルトップレジデンスの
    80㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    80㎡の売買相場     白金高輪駅の
    80㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    80㎡の売買相場

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