ライオンズマンション西荻第２

  • ライオンズマンション西荻第２　ライオンズマンション西荻第2のエントランス
  • ライオンズマンション西荻第２　ライオンズマンション西荻第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション西荻第２　ライオンズマンション西荻第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西荻窪駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区西荻北2丁目27番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,925万円

    240.4万円/坪

    ～

    4,168万円

    255.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    9,734円/坪

    ～

    17.5万円

    10,759円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/11 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪駅はスーパーの西友がすぐ近くにあり、深夜帰りでも食材を購入できて便利です。駅から徒歩５分。商店街沿い道路に面しているので、夜道でも全く怖くありません。
周辺環境

5.0

商店街には、手頃な価格の八百屋さんや行列のできるパン屋さん、老舗のお肉やさんなど、個性あふれる魅力的なお店が多数あります。古本、古道具店も多く、アンティーク好きにはたまらないようです。街の雰囲気が気に入り、遠方から移り住む方も多いです。
外観・共用部

4.0

管理人さんがフロントに日中常駐しており、お掃除をきちんとしてくださっています。共有のゴミ捨て場があり、夜間でも出せるので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり抜群。この辺りで一番高いマンションです。高層になると、晴れた日はベランダから富士山が見えます。
買い物・食事

5.0

商店街のはずれにあります。コンビニも近いく、徒歩5分で西友にも行けます。小さなお店もかなり充実しています。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園が近いです。保育園は駅周辺に複数ありますので、フルタイムのワーキングマザーの方なら、普通はどこかに入れるのではと思います（点数にもよりますが）。
kobayuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 19:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西荻窪駅徒歩5分程度の利便性と近くに新しく出来たスーパーとドラッグストアにより生活利便施設も近く有難い。
kobayuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/13 00:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西荻窪駅から近いこと、直線でアプローチが良いことはとても良いですし、治安もとても良いです。ローカル感あるエリアが好きな方にはオススメです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅に改札が一つのみなので乗り降りや待ち合わせがしやすい駅だと思います。 また、駅降りてすぐの場所にコンビニやスーパー、本屋からカルディまで一通りのお店が全て揃っているのでとても利用しやすい駅だと思います。
ためこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/20 10:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からの道のほとんどがアーケードがあり、雨のときに楽。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/05 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪駅から１ｋmでちょうど12分程度の道のり。歩ける距離に新宿へ繋がる中央線があるのは便利。
周辺環境

3.0

郵便局や警察など公共機関が近隣にあるので便利。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しており、ゴミの整理や玄関前の掃除などこまめに行ってくれる。
お部屋の仕様・設備

2.0

防音性に富んでおり他の部屋の音が気にならない。壁が厚い。
買い物・食事

5.0

目の前にイセタンのマーケットなどがあり買い物は便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校とも子どもでも歩ける範囲内にあり便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/06 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪駅から近く、ずっと商店街を歩いて帰れるので買い物も便利で、暗い道を全く通らず帰れるのも非常に良かった。
周辺環境

4.0

駅に西友があり、駅からマンションまでずっと商店街なので買い物には困らない。公立の小学校もすぐ近くにあり、公園も5分くらいのところにあります。
外観・共用部

2.0

マンション1階部分が高いところにあるので、通りからは中が見えない。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良かった。ベランダに水道があるのが便利でした。
買い物・食事

5.0

駅に西友。美味しくて有名な加工肉やさん「もぐもぐ」、駅反対側ですが無農薬野菜の八百屋さん。商店街には八百屋さんお肉屋さん魚屋さん、クリーニング店、コンビニ、本屋さん等 なんでもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校は放送の声が聞こえるくらい近くにあります。公園も5分くらいのところにあります。評判の良い小児科も5分くらいのところにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/09 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅までの距離が数分でつくので便利です
周辺環境

5.0

マンションから近い場所に郵便局があり公共施設には整っています
外観・共用部

4.0

３０年も前から建ってるとは思えないくらい綺麗なマンションです。 リフォームもされてると思いますが古さを感じさせません
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

お店はあまりみあたりませんがコンビニは充実しています
暮らし・子育て

5.0

学校はマンションからすごい近い場所にあります
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/01/07 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】利便性が高く、商業施設もそれなりに充実していて住みやすい。
周辺環境

4.0

マンションや小さなお店が並んでいるエリアだが、静かな環境。通りからも少し中に入っている。
外観・共用部

3.0

古いなりにも、良い意味での哀愁感があるマンション。
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SALES HISTORY ライオンズマンション西荻第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1R 南西 33.66m² 5.4m² 2,999万円 295万円
2024年3月 6階 2LDK 南西 54.88m² 6.6m² 4,498万円 271万円
2023年12月 6階 1R 南 33.66m² 5.4m² 1,780万円 175万円
2023年12月 9階 2LDK 南西 54.88m² 6.6m² 2,980万円 180万円
2023年12月 12階 2LDK 南 54.88m² 6.6m² 3,680万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション西荻第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 140,000円 9,519円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 48.62m² 3LDK 南
2023年9月 145,000円 9,859円 0円 145,000円 145,000円 0円 3階 48.62m² 3DK 南
2023年8月 150,000円 10,199円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 48.62m² 3DK 南
2023年3月 125,000円 9,265円 0円 125,000円 0円 0円 10階 44.6m² 2DK 南
2022年11月 123,000円 10,763円 5,000円 123,000円 123,000円 0円 7階 37.78m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション西荻第２の
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区西荻北の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション西荻第２の
    50㎡の売買相場     西荻窪駅の
    50㎡の売買相場

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