下井草サンハイツ

  • 下井草サンハイツのエントランス
  • 下井草サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 下井草サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下井草駅より徒歩で10分
    荻窪駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『下井草駅』　西武新宿線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区下井草1丁目32番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1971年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    英進建設

  • 施工会社

    松井建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,037万円

    118.3万円/坪

    ～

    1,101万円

    125.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.2万円

    7,158円/坪

    ～

    6.9万円

    7,912円/坪

  • 推定表面利回り

    7.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

U次郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下井草駅に対する口コミ】最寄りは西武新宿線の下井草。スーパーが2件あるのはメリット。飲食店もそれなりに。
周辺環境

3.0

治安はよい。目の前に大きなサミットがあり、コンビニも近いので便利。すこし歩いたところのラーメン屋さんは味噌ラーメンがおいしい。妙正寺公園も近いので、散歩も楽しかった。
外観・共用部

3.0

様子の怪しい住民に出くわしたことはない。ゴミ捨て場などは綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで大きな道路に面しており、日当たりはよい。
買い物・食事

4.0

目の前にスーパーがあり、自転車を使えば4件くらいのスーパーにアクセス可能。コンビニも近い。飲食は、少し歩けば阿佐ヶ谷北のエリアにアクセス可能。
暮らし・子育て

3.0

妙正寺公園が近く、よく子供が遊んでいる。その他には子供向きの施設はない。病院は下井草駅近辺にあり。
いちさん
不動産会社さん2019/07/01 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下井草駅に対する口コミ】駅周辺はそこそこ店があるので一人暮らしならほとんど困らないかも。
周辺環境

3.0

下井草駅からは少し歩きますが、自転車さえあれば荻窪、阿佐ヶ谷にも楽々。
外観・共用部

3.0

清掃など、マンション全体の管理はとてもしっかりしていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りが今の物件にはあまりないパターンだったけど使いやすかった。上階なら晴れの日だと富士山が見えます。
買い物・食事

3.0

ユニクロや西友があるのはかなり便利です。
暮らし・子育て

3.0

子供がいなかったのでなんとも言えないですが、適度に都会、適度に緑（神社など）もあり、ゆったりとした空気が流れているので良さげです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下井草駅に対する口コミ】・ホームが広く、エレベーター・エスカレーター完備。 ・新宿まで直通なので、買い物やツアーバスの利用にはとにかく便利です。 ・駅を出てすぐスーパーマーケットあり。 ・徒歩一分程度の場所にも大型スーパーもあり、夜遅くまで利用できる。 ・駅周辺には他にも飲食店・コンビニ・居酒屋・パン屋・100円均一商店が点在、交番もあります。 ・駅を離れるとすぐ住宅街になり、静かです。 ・付近にアニメーション制作スタジオが密集しているので、関連会社に就職する方には便利な駅・地域になります。
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SALES HISTORY 下井草サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1SK 南西 33.29m² 3m² 1,280万円 127万円
2021年4月 6階 2K 南 33.29m² 3m² 1,580万円 157万円
2020年3月 3階 3K 南 29.45m² 3m² 950万円 107万円
2020年2月 3階 南 29.45m² 不明m² 1,050万円 118万円
2020年2月 4階 3K 南 29.45m² 不明m² 980万円 110万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 下井草サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 83,000円 8,242円 2,000円 83,000円 83,000円 0円 3階 33.29m² 1K 南西
2022年12月 70,000円 6,951円 9,000円 70,000円 70,000円 0円 2階 33.29m² 1SK 南西
2022年2月 64,000円 6,115円 5,000円 64,000円 64,000円 0円 7階 34.6m² 2DK 南
2022年2月 69,000円 6,592円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 34.6m² 2DK 南
2020年8月 82,000円 8,498円 3,000円 82,000円 82,000円 0円 3階 31.9m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 下井草サンハイツの
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区下井草の
    30㎡の売買相場

  • 下井草サンハイツの
    30㎡の売買相場     下井草駅の
    30㎡の売買相場     荻窪駅の
    30㎡の売買相場

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