グーディッシュ西新井弐番館

  • グーディッシュ西新井弐番館のエントランス
  • グーディッシュ西新井弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グーディッシュ西新井弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    梅島駅より徒歩で17分
    西新井駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地

    東京都足立区平野2丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    グーディッシュ

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    横浜設計

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,132万円

    141.9万円/坪

    ～

    3,325万円

    150.7万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】西新井駅は日比谷線直通の電車が通っているため、都心部へも電車１本でも行けるのが魅力的です。また、準急列車も停車するため日常的に利用する人にとっては他の駅よりも快適に通勤通学しやすいです。また西新井駅から発着するバス路線も多く、北千住駅や池袋駅など主要駅までもバス１本で行けます。また大師線は西新井大師に行く際に便利な路線です。都心部に直感した電車はバスがあるにもかかわらず、全体的に家賃や物価はとても落ち着いていて生活費の負担は他の区よりも少ないです。また地域の昔ながらの商店街もあるため、安価な値段で食材や惣菜を購入できるのも魅力です。
周辺環境

5.0

西新井駅構内や周辺もここ数十年で、再整備され駅構内の店舗や飲食店も真新しくなりました。また駅近くにはスーパーがあり、帰りがけに立ち寄るのに便利です。また少し歩けば大型商業施設のアリオがあります。生活に必要なものや事は全て西新井駅周辺だけでも賄えられるのでとても便利です。都内の他の区と比べると、どうしても治安が悪いイメージを抱かれる足立区ですが、西新井駅周辺は昔ながらの地域の良さと最新の商業施設が折り合い、落ち着いたエリアになっています。夜遅くまで開いているお店やコンビニエンスストアもあり、道も明るいです。
買い物・食事

5.0

西新井駅周辺はここ数十年で大きく再整備されており、その際に新しい飲食店も多く立ち並ぶようになりました。また、西新井駅から少し歩けば地元の昔ながらのお店もあったりするので飲食するにはとても充実しています。
暮らし・子育て

5.0

保育園から高校まで私立や区立の小中学校があり、子育て世代も多く住んでいるため子どもを育てるのには安心した環境があります。また児童館も多く、子どもたちが他の子どもたちと交流できる場もあります。公園も整備されているため、安心して利用できます。西新井大師は古くからの有名なお寺なので、子ども連れでもふらっと立ち寄れ穏やかな時間も過ごせます。また学校給食が美味しいと有名で、テレビ番組などでも取り上げられています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/11 01:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】電車を利用すれば、北千住や上野駅まで近いので、イメージよりもアクセスが便利です。都バスが始発なので、必ず座れる点も有難いです。以前よりも物価が上がりましたが、それでもかなり安いです。商業施設も多く、利便性が高いことを考えたら、安過ぎると思います。
周辺環境

5.0

都市開発が急激に進んだエリアです。大きな病院、ショッピングモールができたので、一気に便利になりました。都心部の駅ビルと同じぐらいお店が充実しているので、生活で困ることはありません。都市整備が進んだおかげで、かなり治安が良くなりました。交番もあるし、人通りが多いので安心感があります。
買い物・食事

5.0

チェーン店が数えきれないぐらい密集しているので、食事で困ることはありません。また、個人商店も元気に頑張っているので、味のあるエリアです。
暮らし・子育て

4.0

マンションの建設ラッシュと都市整備、病院、ショッピングモールの誘致に成功したおかげで、一気に暮らしやすくなったエリアです。また、周辺には西新井大師などのお寺があるので、とても風情があります。お祭りなどの催事もあるので、子育てにオススメです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【梅島駅に対する口コミ】乗り換えも便利で最近新しくなり使いやすくなった。マンションがたくさんあるので家族連れを多く見かける
周辺環境

4.0

アリオ西新井という大きなショッピングモールがあり便利！映画館もある駅は新しくなったばかりで綺麗で映画館があるのは便利
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店、買い物できる店があり便利。
暮らし・子育て

3.0

エレベーター充実。デイリー山崎が多くある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】隣駅の西新井までも徒歩圏内なので、そこは急行も止まり路線も増える。足立区で、北千住までの距離も考えると住む点において、コスパはそれなりに良いかと思った。
周辺環境

4.0

区役所が近い距離にあるのはすごく大きなメリットと言えるかと思います。夜は駅前に外国人の方がいたり、駅近くのファミレスに学生が溜まってしまい騒がしいと思うシーンは多かったです。
買い物・食事

4.0

ファミレスやパン屋、焼肉屋など、たくさんのお店が駅のどちらの方向に出てもあった。
暮らし・子育て

3.0

学校の数は多いですが、保育園や幼稚園の数はあまり多くない印象でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】北千住までが近い。電車の本数も少なくない。足立区ということもあって家賃は安いし、生活便利店も多いので良い
周辺環境

4.0

目の前に、ドラッグストアとスーパーがある。昼は特に問題がなく、治安悪い訳では無い。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋さんから親子丼のお店、居酒屋もある。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校は最寄り駅にある。高校は少し行ったらある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】渋谷まで1本でいける！スカイツリーにも直でいける。急行が止まる駅にしては相場はおちついている。
周辺環境

5.0

アリオ、パサージオとモール感覚で買い物出来る。駅前のパチンコ屋などがなくなり穏やかになった。
買い物・食事

5.0

中華屋焼肉など美味しいレストランがたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

小中学校と充実。駅前に保育園もできました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】西新井から錦糸町迄30分前後でいけるのは素晴らしいと思います都内に行くのに結構便利　家賃が異常に安い　コストパフォーマンスは素晴らしい
周辺環境

5.0

駅にはドンキやパサージオやアリオなど複合施設がそろっており不便さは感じません 物価が安いので激安八百屋さんでバナナ10本100円で売ってたりします20年前に比べると相当治安が良くなっている
買い物・食事

5.0

そんなに美味しいとは思いませんがマルジラーメンがいつも並んでます
暮らし・子育て

4.0

塾の数は多い　公園の数が多いのは助かりました
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/03 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い
周辺環境

3.0

区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。
買い物・食事

3.0

駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】西新井駅には急行が止まりますので、都心は行くのにも乗り換えなしで行けますし、半蔵門線や日比谷線と直通運転しているのでとても便利意外と穴場だと思う。都心にも乗り換えなしで行けるし、相場も安いので
周辺環境

3.0

近くに西新井アリオや、ドンキホーテ、などがあるので買い物するのには困らないと思います。駅前に交番があるのでその辺は安全かと思われます
買い物・食事

3.0

ラーメン富士丸がとても人気。 アリオに行けばフードコートや、たくさんのお店がある
暮らし・子育て

3.0

学校の数は駅周辺にもそれなりにあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】日比谷線、半蔵門線直通、バスで池袋へも一本。特別高い地域でもなく、且つ商業施設や都内中心部へのアクセスも良い。
周辺環境

4.0

駅の目の前ではないが、映画館も近く充実。駅前は開けており、大通りに面しているところが安心。
買い物・食事

4.0

少し離れるが、フードコートや飲食店も十分。
暮らし・子育て

3.0

特記するほどの事項はないが、不足もないように感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】快速が止まる、主要駅のため大きい、半蔵門線・千代田線・日比谷線直通電車があるため都心部に出やすい駅から10分ほどの家（2階建・賃貸）で14万/月 のため都心の中では比較的安めだと思われる
周辺環境

5.0

駅周辺に多数のコンビニ、スーパー、病院等が存在、またドンキホーテやアリオなどの商業施設も歩いて行ける距離にある、本屋・雑貨屋は駅前にある駅前に交番あり、居酒屋が少ないため酔っ払いが少ない、街灯が多く夜も明るい
買い物・食事

4.0

駅周辺にマクドナルド・モスバーガー・ケンタッキー・ドトール・プロント・珈琲館がある、神戸屋は改札を出てすぐの所にある、少し歩くと日高屋やどみそ、自営業の中華料理屋やそば屋、喫茶店も存在
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層が多いため駅にも多機能トイレがある、手すりがある、駅から少し離れた所に子供達が遊べる公園がある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】都心までのアクセスがとても便利になってきているところです。都内で２３区にしてはコストパフォーマンスはとても良いと思います。
周辺環境

5.0

駅近くにアリオモールがあり、とても便利に買い物をすることが出来ます。夜間歩いていても不安を感じたことはないので、治安はとても良いと思います。
買い物・食事

4.0

西口にある、デイジーというパン屋さんがとても美味しく勧めです。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに公園がいくつかあり、治安もよいところです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】北千住まで１本で行けるので北千住まで出れればどこでもいけるのでいいと思う伊勢崎線の中では駅前においては家賃は高い傾向にある。駅から離れればお安く住める物件もあるのでそういう意味ではコスパはいいと思う。
周辺環境

5.0

大きなショッピングモールがあり、ファミリー層でも単身者でもまず買い物には困らない日中であれば基本人が多いためか軽犯罪などが多発しているようなイメージはない
買い物・食事

4.0

近くにあるショッピングモールの中にはいくらでも飲食店があるため困らない
暮らし・子育て

5.0

土手や、公園などもあり、ショッピングモールもあるため子育てはしやすい町
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】快速が止まる 都心部はもちろん埼玉方面にも近いスーパーや八百屋など物価が安くて助かる。
周辺環境

3.0

近くにショッピングモールがありスーパーなども充実している 公園や無料の公共施設もあり安心して子供達があそべる 西新井は足立区の中ではまだましなほうな気がする
買い物・食事

3.0

駅の周辺は飲食店が充実してて良いと思う。
暮らし・子育て

5.0

近くに無料の子供向けの公共施設があり便利 最近、駅の出口ににエスカレーターができて良くなった
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】日比谷線直通なので、一本で上野・銀座・中目黒に行けるので不便はありません。交通の便利さと家賃の安さのバランスが良いと思います。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーが複数あり、隣駅にアリオ、北千住も近いため生活には困りません。夜でも歩行者は多いので、大通りは問題ありません。
買い物・食事

3.0

駅前には一通りの飲食店がそろっているので特別不便はありません。タンタン麺の有名店がお勧めです。
暮らし・子育て

4.0

河川敷も近く公園も複数あるので、遊び場は困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】様々な路線が利用できる北千住駅まで東武伊勢崎線で5分ほどしかも快速停車駅です。 また主要駅である上野駅まで東武伊勢崎線と日比谷線が直通しており中目黒行きなどに乗れば乗り換えなしで便利です。 さらに都営バスで東池袋駅まで50分で乗り換えなしで到着します。北千住に比べて23区内で主要駅までの利便性も考慮したら家賃相場は少し低いのがメリットです。 電車で約5分の差でワンルーム1.2万円くらいの違いがあります。 ある程度自然もあって暮らしに必要な商業施設が充実しているし、住むとなると手頃な家賃を求めると北千住では駅から遠くなるので西新井は駅の近くでも良い物件はあります。
周辺環境

5.0

駅ビルにスーパーや100円ショップなどが充実しておりすぐ近くに商業施設やアリオもあって映画も観れます。 病院や商店街も充実しており日々の暮らしに必要な施設等はすべてそろっています。 西新井区民事務所もあり北千住の足立区役所まで行かなくても行政サービスはある程度受けることが可能です。西新井大師の近くに警察署があり治安はとてもいいです。街灯もあるし夜でも駅前は明るいので安心です。
買い物・食事

5.0

アリオ西新井店をはじめ有名なチェーン店マクドナルドやケンタッキーやミスタードーナツなどがあり、 西新井商店街もあるので地元ならではの安い商店での買い物も充実しています。 カフェも充実しており散歩に疲れた時の休憩などにも困りません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育所さらには学校が多くあるので公園も充実していて子供が遊べる施設なども揃っています。 もちろん商業施設での多機能トイレやベビーカーでの移動を考慮した広い道やエレベーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】日比谷線直通のため、上野や銀座、六本木まで一本東京都心の家賃に比べると安く住めるのでおすすめ
周辺環境

4.0

最近駅前に大きなスーパー（ライフ）ができた一年を通してこの駅を利用する人はそこそこいると思う
買い物・食事

5.0

比較的なんでも駅前に揃っている。1人でも入りやすいものからわいわいした居酒屋まで
暮らし・子育て

3.0

最近駅のトイレが改装されで綺麗になった、
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】色んな路線に直通しているため、様々な駅に乗り換えせず行ける家賃は比較的安く、商業施設や病院も多く暮らしに困らない。
周辺環境

3.0

色んなお店が駅中にあり、駅を降りてすぐ買い物ができる駅前に交番があり、パトロールをしているのを見かける
買い物・食事

2.0

チェーン店が何軒かあり、飲食に困らない。
暮らし・子育て

2.0

近くに病院が多く、土日祝でも対応してもらえる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】北千住駅まで1駅で交通の便がいい バスで池袋や王子、綾瀬駅まで行ける タクシー乗り場あり 混雑具合はある時間に凄く混むということはなく、全体的にやや混んでいるくらい 駐輪場が多い少し歩くとオーケーがあり、生活費も低く抑えることが出来る
周辺環境

4.0

アリオがあり、映画館もはいっている 少し歩くとオーケーがあるため、生活費を安く抑えられる。 地域密着の商店街もあり、人情に溢れている地域の人との繋がりが強く、周りの人の目が多くある
買い物・食事

4.0

駅前にある飲食店(ファストフード)はある程度揃っている
暮らし・子育て

4.0

公園が多く、子どもが遊べる場所が多いイメージ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】電車の本数は沢山あっていい沢山乗ることが出来る僕が住んでいる場所は駅が近くてとても便利。
周辺環境

5.0

たくさんのスーパーとかがあるので良いと思う駅周辺はとても綺麗で使いやすいと思います。
買い物・食事

5.0

たくさんの飲食店があってて嬉しいとおもう
暮らし・子育て

5.0

保育園がたくさんあってせんたくしがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】日比谷線と直結しているので、日比谷線上の駅に行くのは便利。新宿や池袋に行くには時間がかかるが、越谷レイクタウンへは行きやすい。バスが浅草方面と王子方面へ通っており、本数は多めに走っていると思う。家賃は北千住や西新井などの周辺の駅と比べると安い。快速が止まらないというデメリットはあるが、そこを加味してもコストパフォーマンスは良いと思う。八百屋さんやアコレなど、お安めのお店があるので、生活はしやすい。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーが３店舗あり（ライフ、アコレ、ココスナカムラ）、八百屋さんもあるので、買い物には困らない。少し足を延ばせば、カリブがあり、ホームセンターやセカンドストリート、ペットショップもある。大きめの病院（梅田病院）もある。足立区は治安が悪いというイメージが強いが、住んでみるとそんなに思うところはない。夜に帰っても酔っ払いが酔いつぶれているというところは見たことがない。
買い物・食事

4.0

駅周辺に飲食店が多くある。イタリアン（ピッコロカスターニャ、和）や、中華（上海亭）、ラーメン屋（虹屋、ふうりゅう）和食（まぐろ白川）など色々な種類の飲食店がある。人気店なのはピッコロカスターニャ、虹屋、ふうりゅうなど。大衆居酒屋は多くある。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレは最近改装され、とてもキレイで使いやすい。公園は比較的多い方だと思う。学校終わりの子供たちがよく遊んでいるイメージ。駅から少し歩いたところに喫煙所がある。プレハブのような建物内なので、喫煙者も非喫煙者にも優しいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/21 02:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】最近トイレが新しくなりました。 通勤ラッシュの本数は3〜4分に一本ある為ありがたい。 混雑はしていますが区役所の最寄り駅のため割と人が降ります。なので乗車の際の混雑はそこまで気になりません。駅から徒歩15分ほどの場所だと家賃も都内にしては安いです。ワンルーム12畳で5.9万。自転車があれば不自由なく暮らせます
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、飲食店、薬局すべて駅周りにあり非常に便利です。最近大型スーパーのライフがオープンしました。駅周りは栄えているので人は多く安心です。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、CoCo壱、吉野家などチェーン店が多く便利です。少し歩けばほっともっともあります。駅目の前にパン屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

5分ほど歩けば公園があります。 駅構内のトイレも新しくなり多目的トイレが使いやすそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/19 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】西口にエスカレーターができ、駅が綺麗になりました。急行電車が止まり、スカイツリーラインは日比谷線、半蔵門線にも接続しているので便利です。都内では家賃は比較的安い方だと思います。
周辺環境

5.0

イオン、パサージオが駅の近くにあり、少し歩くとアリオもあるので大体のものは揃えられます。再開発により、ファミリー向けの施設やマンションなどが整備されたので良くなっていると思います。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、ケンタッキー、ドトールコーヒー、や居酒屋などチェーン店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

公園はたくさんあり、子供が多くいます。大型のショッピングモールにも多機能トイレが設置されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 02:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】上野、築地、六本木等の繁華街まで直通でいける。 大師線も便利。家賃、物価は程々、下町なので住みやすい。商店街も多いので食材などを安く仕入れたり出来る。
周辺環境

4.0

昔は何も無かったがアリオが出来てから商業施設が豊富になった昔に比べてかなり改善されていると思う。ただ綾瀬近辺まで行くとまだチアンが悪い
買い物・食事

2.0

飲食店では無いが駅のホームにラーメン屋があり人気もある
暮らし・子育て

3.0

西新井駅のホームにホームドアが出来て安全性が改善された。学校も多く通学に子供の安全面もあり負担が少ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/28 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】急行が止まる駅である・西新井大師駅への乗り換えが可能・東口西口両方にバス乗り場タクシー乗り場がある駅から駅への移動はしやすい・駅のそばに住めるところが沢山ある
周辺環境

3.0

駅のなかにはドラッグストアや服屋、飲食店が複数あるからちょっとしたお出かけには便利。 駅前にはイオンがあるので駅ナカで揃わない食品が買える交番が駅をおりてすぐそばにあるので何かあれば直ぐにかけこめる
買い物・食事

3.0

駅ナカにカフェ、マクドナルド、ケンタッキーがあるのでファーストフード店の充実はしている
暮らし・子育て

3.0

幼稚園と小学校と中学校は周りに何校かあるので通学や子育てには便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】急行で止まる 駅前が再開発されて、バスやタクシーが利用しやすくなった。都内の中では家賃はかなり低い方。 戸建て、マンション共にたくさん建っている。
周辺環境

3.0

駅前にイオンがある。 病院も駅前になんでも揃っている。前に比べたらだいぶ治安は良くなった。西新井警察署があるので、そんなに悪いことは出来ない気がする。
買い物・食事

2.0

特に選ばなければ食べ物には困らない。駅構内のラーメンおいしい。
暮らし・子育て

3.0

ギャラクシティがある。 駅前の幼稚園、保育園の数は多い方かもしれない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 06:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】浅草行くのも便利 半蔵門線直通があるのが便利特に無し これといってパフォーマンスは良くない
周辺環境

5.0

ショッピングモールもあり便利 駅に近いところに住んでいるので便利特になし 最近、駅が改装され綺麗になってエスカレーターがついて楽になった
買い物・食事

2.0

ショッピングモールに色々飲食店があって、その日の気分に合わせて選べる
暮らし・子育て

1.0

いろんな塾が色んなところにあって子供にあったところを選べる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】複数路線、急行などが止まるためアクセスが便利。 混雑はするが、そこまで窮屈ではないので我慢できる程度。バスも多く出ています。利便性や住みやすさを考えると、コストパフォーマンスはいい方だと思います。
周辺環境

4.0

商業施設やスーパーなども多く、普段生活をするなら困ることはないと思います。 病院もあるので、もしもの時も困らないかと思います。駅を出てすぐに交番があるので、駅前の治安は悪くありません。
買い物・食事

3.0

チェーン店などは多くあります。ベーカリーやカフェもあるので、ゆっくり過ごすにはいいかと思います。
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層は多く、公園や学校もあります。駅にはスロープやエレベーターもついています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】駅が新しくなってエレベーター、エスカレーターなどができ快適になった。全てにおいていいと思う。家賃も物価もいいし住みやすいと思う
周辺環境

5.0

駅周辺に商業施設やご飯屋さんが充実している昔は治安悪いと言われていたが今はそうでもない
買い物・食事

5.0

細い路地に入ると焼き鳥屋さんがあり、オススメ
暮らし・子育て

5.0

アリオ西新井やパサージオがあるので買い物や遊ぶところはあると思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】大師前と西新井駅間をすぐに移動できることがとても便利であるほぼ無料のようなものなので 地元民としては大変助かっている
周辺環境

5.0

とても良いとくにお年寄りの方が 多いので、
買い物・食事

5.0

大師前を降りたところで たくさんの美味しい料理がある
暮らし・子育て

5.0

2駅しかないので子供を連れて行くのにはちょうど良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線と直通なので、上野、秋葉原、銀座等まで乗り換えなしでアクセスできます。都心が通勤圏内でありながら、郊外ということもあり物価は高くありません。
周辺環境

5.0

駅前にイオンやドンキ、ショッピングモールもあり、買い物には困りません。駅周辺にお店が多いため、夜でも明るいです。駅前に交番があります。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多い中で、たつみ亭のハンバーグは人気ですしおいしいです。
暮らし・子育て

5.0

プラネタリウムが観られる児童館などの教育施設があり、放課後の子どもの安全な居場所になっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】北千住か快速で5分程度でアクセスでき、上野までのアクセスも乗り換えなしで20分程度でいける為、アクセスがいい。北千住が近く、千葉県へのアクセス、東武伊勢崎線内での埼玉越谷へのアクセスも可能である東京都で住める場所にしては、アクセスもよく住みやすいと感じる
周辺環境

3.0

近くにアリオやイオンといった商業施設があり、大抵のものがそろっている。ここ数年で駅の再開発が行われ、綺麗になりました。
買い物・食事

3.0

駅前はチェーン店もあり、アリオ西新井館内にとんかつやさんやうどんやハンバーグ、中華、カレー、焼肉、寿司等大抵揃っている。
暮らし・子育て

3.0

ファミリー層が多く住んでいる為、コミュニティは形成されやすいと思われる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/25 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】駅ナカの立ち食いラーメンのお店が安くて美味しい。地元民も入場券を買って食べる人もいる。足立区はコスパがいい。物価がとても安いので。
周辺環境

5.0

駅からすぐにドンキホーテがあるので使い勝手はいいと思う。警察署が近いからすぐに来てくれる可能性がある。
買い物・食事

5.0

アリオやパサージオにお店がたくさん入ってるのでいい。
暮らし・子育て

2.0

大きな公園がある。学校なども充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/15 13:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】交通の要となる北千住に近く、再開発が活発に行われている西新井の隣の駅です。 駅ナカに本屋と小さな売店があり、いつもキレイで大きなトイレがあります。家賃相場が周辺の駅よりも低いです。大きな駅に挟まれているため、都心に出たい時には苦労しません。 たくさんの路線バスも出ているので、手軽にバスを利用するという手段もあります。 駅と駅の間隔が短いので自転車での移動もおすすめです。
周辺環境

4.0

駅前は綺麗でお茶しながら待ち合わせの出来るカフェがあります。 駅の高架下にはドラッグストア、少し歩くと大きなスーパーがあり、帰り道などに必要なものを買うことができます。近くにコンビニやファストフード店も複数あります。 暮らしていてこれらの店がなくて困るということはありません。足立区は家族連れとご年配の方が多く住んでいます。 梅島には小学校と中学校が二つずつあり、子どももとても多いです。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、マツモトキヨシ、松屋、さぼてん、駅前にカフェ、パン屋、少し歩くと足立区に根を張る地元の大きなスーパーがあります。
暮らし・子育て

5.0

生活に必要なものは大体揃っていると思います。足立区はマンションが大変多く、家族連れの世帯の方が多いので、そこをメインターゲットにしたお店や暮らしやすい街になっていると思います。 公園などの公共施設も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】西新井駅 最近、駅直結の東武ストアが閉店して駅を作り直しています。 改札口までのアプローチが新しくなってシンプルになりました。 ラッシュ時は混み合いますが昔に比べて本数が増えたので少し楽になりました。 急行が停まるし他線と直通運転しているので乗り換え無くて行ける目的地が増えました。 足立区の交通の不便な所に行くバスが多く乗り入れているので北千住駅と共にサテライト的な駅だと思います。最近の地価高騰で住宅価格が上がっていますが便利さを考慮すると都内では住みやすいと感じます。
周辺環境

5.0

西新井駅 数年前に駅前の再開発がほぼ終了したので凄く便利になりました。 駅周辺に大きな救急病院、商業施設、スポーツクラブ、温泉施設があり少し歩けば昔ながらの商店街があります。 再開発して街並みがキレイで物価も安くので生活しやすいと思います。駅から近くに警察署があり取り締まりをしているので車は安全運転しています。
買い物・食事

5.0

飲食店は個人的には少ないと思います。 ただし、商業施設の中に入るとメジャーなチェーン店がほぼ揃っています。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校は多いと思います。 大きな公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】老朽化著しかった駅がやっと新しく生まれ変わり、エスカレーター・階段ともに利用しやすくなった。駅チカ再開発エリアの家賃は高いかと思うが、少し離れれば手頃な値段の物件もあると思う。
周辺環境

5.0

買い物施設は充実しているので生活しやすい特に治安が悪いと感じたことはないし、駅近くに西新井警察署もあるので、安心感もある。
買い物・食事

3.0

カフェは点在しているので、少し休憩したいときなどは、入りやすい
暮らし・子育て

4.0

駅近くは公園は少ないけど（あっても小さい）、少し離れれば広くい公園も割と多く存在しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】東部スカイツリーライン直通なので乗り換え不要で日比谷線と繋がっています。また、3駅で北千住まで行けるため、どこへ行く先でも不便なく行くことができます。家賃は高くも安くもなくといった感じです。治安も悪くなく、落ち着きのある過ごしやすい街なので、良いのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

病院、歯医者、皮膚科、薬局、スーパーなど、全て揃っていると思います。駅の近くは少し栄えているので飲食店も数々あります。ショッピングモールは一つ隣の駅にあるので、自転車で15分ほどで行くことができます。足立区は治安が悪いと言われていますが、その中でも上位で治安が良い街です。
買い物・食事

5.0

駅の近くはファミレスからオシャレなイタリアンまで、多くの飲食店屋さんが揃っています。ケーキ屋さんも何店舗かあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校が徒歩あ5-10分圏内にあります。また、保育園や幼稚園も沢山あり公園などもあるため、子育てに困ることはないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 07:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】２路線あり、埼玉県が近いので大きなショッピングセンターなどでの買い物にも便利。また栃木へもアクセスしやすいので小旅行が楽しい。急行が停まる。上野、錦糸町などへも乗り換えなしで行ける。ショッピングセンターなどが近く、隣県などへのアクセスもしやすいことから、生活用品の買い物には事欠かない。家賃も安く、それなりの広さのあるアパートには住めている。お寺なども多い事から、比較的静かで緑もあって、都会と田舎のいいところを半分ずつもっていると思う。
周辺環境

3.0

ドン・キホーテ、イオン、アリオ、クリエイトなど大きなお店は色々あり、生活用品を買うのには困らない。クリニックの数も多いので、体の不調や怪我などがあった時にも安心。足立区のイメージの悪さを払拭しようと、区が犯罪防止のための放送を日中に行い、ご年配や子供を守ろうとしているのがうかがえる。また警視庁のパトカーと似たデザインの車で、防犯講習を受けた町会・自治会防犯部、PTAなどが乗務する『青色防犯パトロール』（通称：青パト）というものがある。夜に時々、見かけるが昼間も活動しているようで、犯罪はピーク時の８割減っている。
買い物・食事

1.0

鶏料理のお店『梵ーBONー』や鶏そばの『いちばん星』、つけ麺の『浜屋』はおいしい。またこれ以外にも店名は覚えていないが、こだわりのある本格中華麺の店がある。焼き肉屋は『足立牧場』と『くにや』がおいしい。『足立牧場』の方は、駅から離れた所にあり、ひっそりと珍しい部位を堪能できる。『くにや』はパサージオというショッピングビルの中にあり、席も比較的静かで上質な肉を味わえる。ちゃんと探せば、何度か通いたくなる所がちらほらある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・保育園は散歩しているといくつか見つかる。学校も多い印象で、見守りなども行っているようで子供を大切にしている印象。竹ノ塚方面に歩いていく途中に公園もいくつか見えてくる。都心部と比べると面積も広いので運動は思い切り楽しめると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。都内にも直通で出られるので楽です。そんなに家賃も高くなく電車が便利なのでいいと思う。
周辺環境

5.0

アリオがあるのである程度は出ずにまかなえる。よくパトカーや自転車に乗ったお巡りさんがいるので見ていてくれてる気がする。
買い物・食事

5.0

スターバックスができたのでそれだけでok
暮らし・子育て

5.0

保育園が増えたように思う。学校も近くにたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 07:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインと大師線があります。快速も来て､本数も多いです。家賃は､都内にしては安いと感じます。一人暮らしワンルームで1桁台です。千葉県などと変わりません。
周辺環境

3.0

病院や買い物をできる所など生活に必要な施設は揃っています。昼間はお年寄りが多くおり､和やかな街並みです。
買い物・食事

3.0

昔ながらの食堂などはあります。ファストフード店も駅チカにあります。
暮らし・子育て

3.0

足立区は子育てに力を入れているので行政の力を借りることが出来ます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】準急が止まるし、北千住駅まで一駅で、半蔵門線が直通。日比谷線も直通。安い八百屋もあるし、パン屋も多くて 買い物には困らない。マンションが高い割には生活に必要な物価は安い。
周辺環境

4.0

少し歩くと大型商業施設のパサージオとアリオがある。人通りも多いし、駅に交番もあるし、ガラが悪いけど便利て、まあまあ安心。
買い物・食事

4.0

アリオやパサージオまで行けばきれいな飲食店はある。
暮らし・子育て

4.0

大して良いものがないが、近くに子育てサロンの付いたギャラクシティがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】かなり埼玉よりの東京ではありますが、直通になっている地下鉄が数本ありますので、以外と都内の多くの駅に１本または乗り換え１回でアクセスできます。快速が止まります。本当に物価が安くいいスーパーが多くあるので、コスパがよいと思います。東京中心部へのアクセスも、時間はかかる場所もありますが便利です。家賃も都内の中では安いです。
周辺環境

4.0

アリオやイオンなど買い物できる場所がありファミリー層には便利です。病院や本屋など、必要なものはある程度そろっています。以前は足立区は治安が悪いなど言われていましたが現在は気になることはほぼありません。新しい住宅も増え、ファミリー層がかなり増えています。
買い物・食事

3.0

アリオなど商業施設の中にはある程度あります。ファミリー向けのリーズナブルなお店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

保育園の数も以前より増えており、かなり子供が多くなっているので子育てにはよいと思います。公園やショッピングセンターもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】駅から5分くらいのところに大型ショッピングモールあり。駅前にドンキホーテもあるので買い物するにはかなり便利。 西新井大師などの有名スポットもある。 電車の混雑はそこまでひどくはなく、各社乗り入れしてるので用途によって電車を使い分けることもできる。
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SALES HISTORY グーディッシュ西新井弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 10階 3LDK 東 75.53m² 9.15m² 2,650万円 116万円
2023年10月 10階 3LDK 南東 75.53m² 9.15m² 2,980万円 130万円
2023年8月 10階 3LDK 南東 75.53m² 9.15m² 3,180万円 139万円
2023年4月 11階 3LDK 南東 73.56m² 10.07m² 2,780万円 125万円
2023年4月 11階 3LDK 南東 73.56m² 10.07m² 2,880万円 129万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グーディッシュ西新井弐番館の
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区平野の
    70㎡の売買相場

  • グーディッシュ西新井弐番館の
    70㎡の売買相場     梅島駅の
    70㎡の売買相場     西新井駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 足立区の物件一覧

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町名別物件一覧

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