ルミネ竹ノ塚

  • ルミネ竹ノ塚のエントランス
  • ルミネ竹ノ塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルミネ竹ノ塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    谷塚駅より徒歩で17分
    竹ノ塚駅より徒歩で22分
    竹ノ塚駅よりバスで12分
    北保木間バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都足立区保木間5丁目25番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1981年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日栄興産

  • 施工会社

    アイサワ工業

  • 設計会社

    ユニバーサル設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,342万円

    74.0万円/坪

    ～

    1,425万円

    78.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    3,874円/坪

    ～

    7.7万円

    4,281円/坪

  • 推定表面利回り

    6.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

DMR2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/14 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】最寄り駅が竹ノ塚となっていますが、道の単純さなどを考慮して隣駅の谷塚を利用しています。実際距離や時間もたいしてかわりません。谷塚駅より竹ノ塚の方が買い物や通勤は楽なのですが…少し行きにくいのがネックです。どちらの駅も自転車があれば１５分くらいです。
周辺環境

3.0

国道沿いなので若干騒音など気になる点はありますが買い物はまあまあ便利です。すぐ近くに業務スーパーなどがあります。また国道をまっすぐ向かえば駅なのも解りやすくて良いですね。公園や病院などもある方だと思います。
外観・共用部

5.0

外観はよくあるワンルームマンションのように小さく見えます。実際は奥に広く家庭を持たれた方が多く住んでいます。しかしみなさんマナーは良く、共用部などにゴミが散っている事などはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

私は３DKの部屋に住んでいますが全体的には大きな不満はなく快適だと思います。強いて言うならキッチンの排気があまり考慮されていないような造り…という位でしょうか。バルコニーは洋室と和室の両方に面しているので何かと便利だと思います。
買い物・食事

4.0

竹ノ塚駅まで向かえば何かと揃うでしょうが少し遠いのがネックです。食品は近くの業務スーパーか自転車で１０分程度のスーパーなどで済ませられます。その他ちょっとしたものは電車で５分程度乗って北千住などに向かったほうが良いかと思います。
暮らし・子育て

4.0

子育て環境は公園・病院の面では良い方だと思います。交通・買い物・道路環境的にはうーん…って所です。とはいえ目の前の国道以外は静かな道が多いので安全かと思います。学校・病院が多いのでメリットの方が大きいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷塚駅に対する口コミ】駅前にスーパーと大きな商店街があり、買い物に便利な街です。日比谷線直通、北千住・上野駅など主要な駅に乗り換えなしで行くことができます。坂がなく、電動ではなく普通の自転車でも遠いところまで簡単に行けます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ竹ノ塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 西 60.48m² 不明m² 1,220万円 67万円
2020年4月 10階 3LDK 西 60.48m² 9.24m² 1,280万円 70万円
2020年2月 4階 2LDK 西 61.74m² 9.24m² 1,399万円 75万円
2020年2月 10階 2LDK 東 61.74m² 9.24m² 1,499万円 80万円
2020年1月 5階 3LDK 南東 61.74m² 9.24m² 900万円 48万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ竹ノ塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 69,000円 3,771円 10,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 60.48m² 3LDK 西
2020年6月 69,000円 3,771円 10,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 60.48m² 3LDK 西
2019年6月 69,000円 3,771円 10,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 60.48m² 3LDK 南西
2019年5月 72,000円 3,935円 8,000円 72,000円 72,000円 0円 7階 60.48m² 3LDK 南
2016年1月 69,000円 3,771円 8,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 60.48m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ竹ノ塚の
    60㎡の売買相場     足立区の
    60㎡の売買相場     足立区保木間の
    60㎡の売買相場

  • ルミネ竹ノ塚の
    60㎡の売買相場     谷塚駅の
    60㎡の売買相場     竹ノ塚駅の
    60㎡の売買相場

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