アルス練馬イクストーレ

  • アルス練馬イクストーレのエントランス
  • アルス練馬イクストーレのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルス練馬イクストーレのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    練馬駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北5丁目28番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    コアシステム

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,234万円

    265.8万円/坪

    ～

    7,682万円

    282.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.4万円

    9,700円/坪

    ～

    29.1万円

    10,720円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Tomoelさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/24 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】南側は新宿、東京タワー、西側は富士山、東側は東京スカイツリーの展望はとても綺麗です。　スーパー、ドラッグストア、セブンイレブン、クリーニング店、区役所など、1～4分以内で何でもあります。　電車も4線乗り入れで、新宿、池袋、六本木、渋谷、銀座に30分位以内でアクセス出来てとても便利です。
周辺環境

5.0

公民館、図書館、公園なども徒歩2～3分以内にあり、とても便利です。
外観・共用部

5.0

シンプルで品があると思います。　　管理もしっかりとしており、清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーで天井も高いため解放感があります。　また、室内に無駄な廊下がないところがいいです。
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニも徒歩3～4分以内に何件もありとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

駅前に内科、皮膚科の入ったビル、南口商店街には、早朝から並ぶ程人気な耳鼻科があります。 保育園、学校等も近く、大通りを通ることなく小学校、中学校には通学できます。 酉の市は大変な賑わいで、出店もたくさん出て楽しめると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅から池袋駅、所沢駅に出るのに西武池袋線、渋谷駅、横浜駅に出るのに副都心線、銀座一丁目駅、豊洲駅に出るのに有楽町線、新宿駅、六本木駅、汐留駅に出るのに大江戸線と交通の便が便利です。練馬駅内にトモニコンビニ、モスバーガー、スターバックス、銀だこ、寿司屋、蕎麦屋、とんかつ屋やアパレル、花屋、マッサージ屋もあったり、スーパーは西友、ライフがあります。ライフの上にはユニクロ、薬局、カフェ、カルディなどの商業が入っています。練馬駅周辺にはコンビニも飲食店も充実しています。銀行は三井住友銀行、UFJ銀行、りそな銀行、みずほATMがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/19 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】複数路線が利用できる 2014年には新規のスーパーが出来る予定
周辺環境

4.0

ドラッグストアやスーパーが多い。区役所や郵便局、警察署がある
外観・共用部

4.0

概観はシンプル。管理状態はよく清潔に保たれている
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが非常に広く開放感がある。天井も高い
買い物・食事

4.0

スーパーとドラッグストアが非常に多く、日常の買い物には便利。
暮らし・子育て

4.0

学校も近く、土日のクラブ活動も盛んに行われている模様
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/01 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】複数路線利用可能な便利な駅。
周辺環境

3.0

目白通りからも一本中に入っていて、意外と静か。
外観・共用部

4.0

若者受けしそうなデザイナーズマンションの外観。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側駐車場で、日当たり良好。
買い物・食事

3.0

なし
暮らし・子育て

4.0

分からない。
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SALES HISTORY アルス練馬イクストーレの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南 76.95m² 9.12m² 5,980万円 257万円
2024年3月 4階 2LDK 南 76.95m² 9.12m² 6,180万円 265万円
2024年1月 4階 2LDK 南 76.95m² 9.12m² 6,480万円 278万円
2022年7月 12階 3LDK 南 88.2m² 23.76m² 6,780万円 254万円
2022年6月 12階 3LDK 南 88.2m² 23.76m² 7,380万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルス練馬イクストーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 158,000円 9,596円 8,000円 316,000円 158,000円 0円 11階 54.43m² 2LDK 南
2021年6月 168,000円 10,203円 8,000円 336,000円 168,000円 0円 11階 54.43m² 2LDK 南
2017年8月 158,000円 9,596円 7,000円 316,000円 158,000円 0円 11階 54.43m² 2LDK 南
2016年3月 150,000円 9,110円 15,000円 300,000円 150,000円 0円 11階 54.43m² 2LDK 南
2014年1月 198,000円 12,025円 0円 396,000円 198,000円 0円 11階 54.43m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス練馬イクストーレの
    80㎡の売買相場     練馬区の
    80㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    80㎡の売買相場

  • アルス練馬イクストーレの
    80㎡の売買相場     練馬駅の
    80㎡の売買相場

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