ヴェルト練馬桜台

  • ヴェルト練馬桜台のエントランス
  • ヴェルト練馬桜台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェルト練馬桜台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    桜台駅より徒歩で10分
    新江古田駅より徒歩で10分
    練馬駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北3丁目10番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ジー・ゲート

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    大和建設

  • 管理会社

    ジー・コミュニケーションズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,564万円

    287.3万円/坪

    ～

    1,660万円

    305.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    10,337円/坪

    ～

    6.2万円

    11,425円/坪

  • 推定表面利回り

    4.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】池袋まではおよそ各停電車にて15分。立って乗っていても辛くない距離です。西武池袋線は天候にはあまり影響をうけないので、暴風時などでも止まることはありません。もし人身事故で止まった際は、バスで新宿に出ることも可能。練馬駅（徒歩10分）に出れば都営大江戸線があり、光が丘方面、新宿〜大門方面まで利用でき仕事や旅行にも便利です。そこそこ狭いながら値段の高い新築戸建が多いように思う。一方昔からの3世代住宅を建て直して住んでいる家庭も多いようだ。そこまで安くはないけど都心まで近くて便利なため、選んで住んでいるのではないかと思う。地域団体も活動的なので、
周辺環境

4.0

病院系は多い。最近は練馬方面のガード下の開発もあり、若い世代が始めた、小さくておしゃれな店舗が増えてきている。スーパーは駅近にある西友は早朝7時から夜中近くまで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの時にも重宝している。豊島園駅も近いので自転車で「ワーナーブラザーズスタジオツアー」へ行けないこともない。「久松湯」という天然銭湯があって、夕方プロジェクションマッピングを行っていることで有名。都知事が住んでいる街なので、治安だけは良いと思う。学生もあまり住んでいないので、まとまってうるさい、ということもあまりない。夜8時に拍子木をもって見回る方がいてくれる。
買い物・食事

4.0

マクドナルやモスバーガーなどのチェーン店から、ちょっと贅沢したいときに利用できるイタリア、フランス、割烹料理店などもある。最近駅前にはコストコ商品を売る店ができたようだ。「格之進TOKYO」という人気の焼肉店などもある。ベーカリーはそこそこ美味しい店が多い。小さい店舗で常連向け程度の品数で営業しているようなパン屋も多い。住宅に挟まれて点々と営業してる店舗が多い。桜の季節などは千川通りで飲食店が屋台を出しておまつりを開催している。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエスカレーターとエレベーターは常識の範囲で設置されている。公立小学校、公立の保育園などは多い。人気ある小児科がありいつも混んでいる。練馬区なので、医療費はおそらく中学卒業までは無料。将来的に高校生まで無料になる動きもあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/17 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】西武池袋線桜台駅は池袋から４駅目、１５分少々で着きます。 地下鉄有楽町線の新桜台駅も徒歩圏内で利用することができます。池袋までのアクセスの良さを考えると賃料も安く、コスパの良い街です。
周辺環境

4.0

桜台駅降りてすぐの場所にスーパーがあります。 駅周辺は商店街になっています。練馬区はわりと治安は良いほうですが、桜台はほとんどが、閑静な住宅街なので治安は良いです。
買い物・食事

4.0

桜台駅周辺に飲食店があります。 個人経営のお店が多いです。人気のラーメン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

桜台駅周辺は閑静な住宅街なので子育て環境は良いです。 街なかに家族で楽しめる天然温泉もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】池袋駅から4駅と近いため、都心にも出やすい。池袋から近く、利便性が良いので家賃相場的にもコスパ良し。
周辺環境

4.0

スーパーが駅近にあるため、帰りに寄って買い物をすることができる。治安は良いと思う。トイレ使用できるコンビニがあると、治安は良い土地と言われるが、駅前のコンビニはトイレ貸し出しをしている。
買い物・食事

4.0

松屋、モスバーガーがなどはあるため、さっとお昼を買いたい時には便利。
暮らし・子育て

4.0

子供がいる訳ではないのであまりわからないが、公園でよく子供がたくさん遊んでいる様子は見られる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】駅前にバス停あり新桜台までも徒歩で行ける範囲マックや西友があるのでコストを抑えやすい。
周辺環境

4.0

駅前に100円ショップができた。歯医者やクリニックもある以前と比較して街灯が増えた為引ったくり等は減ったらしい。
買い物・食事

5.0

マックやパンが美味しいカフェや並ぶラーメン屋が3軒ほどある。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに小学校があり大きい公園もある為便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜台駅に対する口コミ】バス乗り場が近くにある駅、一個しかホームがないので乗りやすい土地は副都心に近いので普通くらい、池袋に近いので住みやすい
周辺環境

5.0

飲食店屋が多い、チェーン店など、雑貨屋などはちょくちょくある駅周辺は明るく穏やか、昼間夜もなかなか穏やか
買い物・食事

3.0

ラーメン屋が多い、チェーン店もたくさんある
暮らし・子育て

2.0

エレベーター、エスカレーターなどホームまで行きやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜台駅に対する口コミ】西武池袋線が10分間隔の運行で、なおかつ池袋に10分前後で到着するといった都心部へのアクセスが良い点が優れている。 駅周辺を単体ではなく、練馬駅を含めて考えると利便性や住みやすさの点で納得のいく家賃相場であると感じるので、練馬駅と桜台駅の中間辺りが割と住み良い。
周辺環境

3.0

駅周辺に小規模のドラグストアや本屋があり、特定の商品でないならば必要最低限の買い物はできる。スーパーの西友が近くにあるのも嬉しい。 昼間は比較的人の往来もあり、利用しやすく、清掃も行き届いている。
買い物・食事

3.0

マクドナルドがあるのはうれしい。駅の近くにいつも行列をつくる野菜タンメンのお店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅構内に多機能トイレがある。段差もなく、エレベーターもあるので、車いすの人も不自由なく電車に乗れる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】池袋駅迄9分。駅前の千川通り沿いバス停からは、新宿、高円寺、目白方面のバスも出ています。池袋迄、至近の住宅地で、コスパは良いと思います。
周辺環境

3.0

西友 桜台店はあるが、大型小売店は池袋に行く必要がある。駅前の千川通りの交通量は多く、治安は良い。
買い物・食事

3.0

小規模飲食店はある。マクドナルドもあります
暮らし・子育て

4.0

住宅街的あり、大学キャンパスもあり生活環境は良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜台駅に対する口コミ】・池袋まで約6分でいける。 ・練馬駅で乗り換えれば色んな線と連結されるので横浜や都市部へのアクセスが良い。 ・通勤ラッシュをあまり感じない。・スーパーが駅近くにあるので良い ・駅から離れれば家賃は安くなる
周辺環境

5.0

・落ち着いた雰囲気で住みやすい。 ・治安が悪くない。 ・駅構内にはドラッグストアやスーパーがあるので買い物がしやすい。・駅は常に清潔に保たれている。 ・パトロールしているので治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

・チェーン店が何点かあるので良い ・駅近くで時々バザー的なことをしているので楽しいと思う。
暮らし・子育て

5.0

・家族で住まれている方をよくみるので住みやすいと感じる。 ・小学校、中学校が近い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】桜台駅は新桜台駅とも近く、池袋にも出やすくとても便利な立地です。池袋に比べたら安いけれど、家賃は激安なところはありません。
周辺環境

5.0

スーパーや食事などには困りません。 24時間のスーパーのローソンや夜遅くまで開いているお店も多いです。飲み屋は隣の駅にたくさんあるため、桜台駅は閑静な立地で治安も良かったです。
買い物・食事

5.0

江古田駅までも徒歩圏内で、そちらに向かう道中にいろいろなお店やカフェなどがあります。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園は足りていなように思いますがあるにはあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】池袋まで10分ほどですし、ピークタイムでなければだいたい座れます池袋まですぐの割には安いと思います。おすすめです。
周辺環境

1.0

駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、弁当屋などあります。落ち着いたエリアで、治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

駅1階にはガストがあります。駅前にはラーメン二郎もあります。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には見当たりません。住宅街に入ればあるかもしれませんが、わかりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】池袋駅から４つ目の駅で利便性は良いです。 駅南には目白通りも通っています。西武池袋線沿いは、ワンルームの家賃も安く、コスパも良いです。
周辺環境

4.0

桜台駅前を中心に、昔ながらの商店街やスーパーがあります。閑静な住宅街で、街並みも綺麗で、駅周辺も治安は良いです。
買い物・食事

4.0

桜台駅周辺を中心に個人の飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに大きな小学校もあり、閑静な住宅街なので子育て世代には向いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます昔ながらの商店では、とても良心的な価格で、衣料品や食料品を購入出来ます
周辺環境

4.0

薬局や病院が周りに多く何かと安心です。 スーパーも数件、駅近くにあります。5年住んでおりますが、大きな事件、事故もなく、治安は良いと思います。
買い物・食事

3.0

個人ラーメン屋さん、王将、松屋など、一人でも安心して入れるお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

落ち着いた個人店が多く、小さなお子様も安心して暮らせます。 大きな公演も少し歩くとあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】駅前のココネリやEMIO、ガーデン等比較的物価も安い土地柄なのか、色々な商品がお手頃価格なのはすごく良い点だと思います。地下鉄の大江戸線も通っているので、交通の便が良いのも嬉しい点です。バスなども多く商店街も色々とあるので、帰り道なども便利で安全な街でしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェルト練馬桜台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 1K 東 20.62m² 2.86m² 1,950万円 313万円
2022年9月 3階 1K 東 20.62m² 2.86m² 2,050万円 329万円
2020年6月 4階 1K 南西 20.1m² 1.87m² 1,600万円 263万円
2019年10月 4階 1K 東 20.1m² 不明m² 1,600万円 263万円
2019年3月 3階 1K 南東 20.62m² 不明m² 1,490万円 239万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルト練馬桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 69,000円 10,993円 10,000円 0円 69,000円 0円 2階 20.75m² 1K 南東
2024年3月 72,000円 11,543円 8,000円 0円 72,000円 0円 4階 20.62m² 1K 南東
2024年1月 65,000円 10,355円 10,000円 0円 65,000円 0円 2階 20.75m² 1K 南東
2024年1月 68,000円 10,833円 6,000円 68,000円 68,000円 0円 1階 20.75m² 1K 南東
2023年12月 64,000円 10,320円 10,000円 0円 64,000円 0円 2階 20.5m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルト練馬桜台の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    20㎡の売買相場

  • ヴェルト練馬桜台の
    20㎡の売買相場     桜台駅の
    20㎡の売買相場     新江古田駅の
    20㎡の売買相場     練馬駅の
    20㎡の売買相場

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