藤和ハイタウン練馬

  • 藤和ハイタウン練馬のエントランス
  • 藤和ハイタウン練馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和ハイタウン練馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和ハイタウン練馬　エントランス
  • 交通

    練馬駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区中村北1丁目1番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    アイ・ブイ設計デザイン

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,193万円

    286.2万円/坪

    ～

    5,515万円

    303.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    7,723円/坪

    ～

    15.4万円

    8,535円/坪

  • 推定表面利回り

    3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

RainyDaysさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/27 02:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観・エントランスのデザイン性は地味でオーソドックス、周辺街区との一体感あり、管理状況（清掃は定期的に行われており清潔、フロントサービスは管理人2人が交代で朝8時から夜22時迄、日曜祝日以外常駐）、セキュリティー（監視カメラ、オートロック等あり）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸはあるけど少ない為業管理人預かり併用、駐車場と駐輪場完備、エレベーターは2機、集会室、外廊下にはラバークッションが貼られ靴音がしない）、住居専用で店舗はない、
スナフキンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と副都心線、大江戸線の3つがあるので人身事故や台風でも困らない。区役所が近いのはとても便利。としまえんまで徒歩圏内なのも映画好きには有り難い
スナフキンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/08 22:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西武池袋線沿線の色々なところに住んだが、練馬駅が一番利便性が高い。池袋や高田馬場にも住んだが、程よく緑がたくさんあるのは心がやすらぐ。
スナフキンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/15 21:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションの近くにあるメディカルポートは全ての医療機関が揃っている。ドラッグストアもある。通称「たこ公園」にはいつも子供たちで溢れている。
スナフキンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/15 21:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅前に西友、ライフ。マンションの近くにオオゼキがあり買い物には困らない。コンビニやオリジン弁当も近くにあるのでちょっとした時でも大丈夫。飲食店は駅前にほとんど揃っている。
スナフキンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/15 20:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

バブルの頃に作られた建物なのでとてもしっかりしている。天井が高いので解放感がある。
スナフキンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/15 20:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティは問題なし。管理人が常駐しているし、管理組合がとてもしっかりと機能している。
スナフキンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/15 20:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くにスーパーや医療モール、区役所があり生活していく上でとても快適。
スナフキンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/15 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅は複数の路線が乗り入れしている。利便性が高く、台風や人身事故等が起きた時にスムーズに都心に出られる。スーパーや食べ物屋も沢山あり快適。
かめごろーさん
購入検討者さん2021/12/04 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅から近いので交通の便がかなりよい。
Sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/11 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅自体も暮らしに必要なお店は揃っていますが、何よりも池袋・新宿・渋谷・横浜方面へ乗り換えなしで出掛けられるのがとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅は西武線、都営大江戸線が使えるので、新宿、池袋など都心などのエリアにも比較的楽にアクセスできます。直通電車を利用すれば乗り換えなしで渋谷や横浜までアクセスができるようになってます。駅前は大型のスーパーがあり生活環境も整っております。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/11 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬駅に対する口コミ】私鉄と地下鉄が乗り入れる利便性の高い駅。駅徒歩7分も便利。
周辺環境

3.0

南側の道路の幅員が広く、日当たりが良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和ハイタウン練馬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 南 76.05m² 15.52m² 6,080万円 264万円
2024年1月 2階 2LDK 南 76.05m² 15.52m² 6,298万円 274万円
2023年11月 2階 2LDK 南 76.05m² 15.52m² 6,498万円 282万円
2023年9月 2階 2LDK 南 76.05m² 15.52m² 6,998万円 304万円
2023年7月 14階 2LDK 北西 59.82m² 14.31m² 5,790万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和ハイタウン練馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 153,000円 7,751円 0円 153,000円 153,000円 0円 2階 65.25m² 1SLDK 南
2020年5月 160,000円 8,106円 12,000円 320,000円 160,000円 0円 13階 65.25m² 2SLDK 南
2018年10月 145,000円 8,013円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 59.82m² 2LDK 西
2018年7月 160,000円 8,106円 12,000円 320,000円 160,000円 0円 13階 65.25m² 2SLDK 南
2016年7月 150,000円 7,600円 0円 300,000円 0円 0円 9階 65.25m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和ハイタウン練馬の
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区中村北の
    60㎡の売買相場

  • 藤和ハイタウン練馬の
    60㎡の売買相場     練馬駅の
    60㎡の売買相場

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