豊玉南住宅

  • 豊玉南住宅のエントランス
  • 豊玉南住宅のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 豊玉南住宅のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    野方駅より徒歩で12分
    練馬駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『野方駅』　西武新宿線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉南3丁目4番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1972年11月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東京都住宅供給公社

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    東京都住宅供給公社

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,280万円

    193.7万円/坪

    ～

    3,483万円

    205.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    7,025円/坪

    ～

    13.1万円

    7,765円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sasoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/20 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野方駅に対する口コミ】野方駅の商店街も西武線の中では充実しているし、練馬駅に行けばユニクロもある
周辺環境

4.0

管理組合も自治会もしっかりしているし、駐車場も駐輪場も広々としている。 西友は環七挟んで向かいにあり、マンションすぐの歩道橋を渡れば着く。 マンションに公園もついていて、近くは建て替えたばかりの小学校。 子育てするには抜群です。
外観・共用部

4.0

掃除も行き届いているし、集会室もあります。 子供会でイベント利用していました。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓側は公園と緑地？なので、１階でも開けています。 日当たりもほぼ西向きだが、いいです。
買い物・食事

4.0

買い物は西友が近いし、ちょっと歩けば東武ストアと薬局もある。 タウンドイトも近くにあるし、練馬駅までいけばだいたいなんでも揃う。 飲食店はジョナサン・マクドナルドが徒歩１分。少し歩けば吉野家や回転すしの銚子丸（夕方以降激混み） コンビニも３分位のところにファミリーマートがある。 でも西友２４時間営業だから、そんなに利用しない。
暮らし・子育て

5.0

とにかく豊玉南小学校まで信号無しで通えることや、登校班はマンションの子供たちのみで、エントランスで集合している。 登校班の当番は年に２回、１週間単位だけでした。これは子供の数にもよるかな。 娘が小２からいましたが、文句ないです。
ココさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/24 23:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理人の他に掃除をする人がいるので、共用部分はいつもキレイです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野方駅に対する口コミ】目立った商業施設はありませんが、商店街が適度に活気があります。 急行・準急が停まらない駅なので、出勤や帰宅時の混雑はぎゅうぎゅう詰めというほどではありません。 高田馬場駅まで12～15分、西武新宿駅まで16～19分ほどで着きます。 帰宅は駅前商店街を抜け、環七沿いの道をゆるい坂を降りながら歩きます。最初の坂以降はあまり高低差はありません。 環七は人通りがまばらな時もありますが、街灯はあるので深夜でも歩けます。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/14 23:19
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

バルコニーは西側向きで、低層の戸建てが並ぶ方を向いていて、隣地との間隔も空いており、開放感を感じられる。
外観・共用部

2.0

団地マニア向き　笑　どっしりとした感じが懐かしさを感じる。
お部屋の仕様・設備

2.0

自分がやりたいようなリフォームを気兼ねなく出来る点？
暮らし・子育て

4.0

戸数が多いマンションなので、友達も多く、子供を育てるには良いですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 豊玉南住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2LDK 西 55.71m² 3.5m² 2,890万円 171万円
2024年4月 4階 2LDK 西 59.22m² 3.51m² 3,190万円 178万円
2024年4月 11階 2LDK 西 55.71m² 3.51m² 3,380万円 201万円
2024年4月 4階 2LDK 西 55.71m² 3.51m² 3,280万円 195万円
2024年4月 10階 2LDK 西 55.71m² 3.51m² 2,780万円 165万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 豊玉南住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 125,000円 7,916円 0円 125,000円 0円 0円 5階 52.2m² 2LDK 西
2023年8月 100,000円 6,333円 5,000円 100,000円 0円 0円 7階 52.2m² 2LDK 西
2018年12月 90,000円 5,700円 5,000円 90,000円 0円 0円 7階 52.2m² 2LDK 西
2018年12月 100,000円 6,333円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 7階 52.2m² 2LDK 南西
2018年9月 115,000円 7,283円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 52.2m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 豊玉南住宅の
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区豊玉南の
    60㎡の売買相場

  • 豊玉南住宅の
    60㎡の売買相場     野方駅の
    60㎡の売買相場     練馬駅の
    60㎡の売買相場

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