ディアナコート碑文谷イーストアベニュー

  • ディアナコート碑文谷イーストアベニューのエントランス
  • ディアナコート碑文谷イーストアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ディアナコート碑文谷イーストアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    学芸大学駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『学芸大学駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都目黒区目黒本町2丁目25番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,788万円

    422.1万円/坪

    ～

    8,270万円

    448.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    10,700円/坪

    ～

    21.8万円

    11,827円/坪

  • 推定表面利回り

    3.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ikehaunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/15 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学芸大学駅に対する口コミ】最寄りは学芸大学になりますが、駅前の商店街の雰囲気がいいです。 欲しいもの一通りはそろってます。ドラッグストアが多いのは助かります。
周辺環境

4.0

目黒通り沿いには美味しいお菓子やさん、たくさんの家具屋さんがあって、歩いてるだけで楽しいです。犬の散歩にもまっすぐな道でいいです。 バスの本数が多いので、JR目黒駅にもすぐに行かれて便利です。
外観・共用部

5.0

とても清潔でエントランスのデザインもとても気に入っています。 エレベーターが居住スペース毎に違うので、エレベーター待ちや、混むということはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

床のフローリングが選べたりしました。（新築だけ？）お部屋は上品で窓は大きくたくさんあって、昼間はとてもあたたかいです。 ダウンライトが各所にあり、照明もオシャレです。 洗面台が2個付きもいいです。 バルコニーがとても広くてテントを張って、家族で外でご飯を食べる日もあります！
買い物・食事

4.0

徒歩10分くらいにダイエーがあります。駅にも東急があるので、食料品は困りません。
暮らし・子育て

4.0

病院や学校が近くにたくさんあります。公園も緑の多い大きい公園があり、私はよくそこで遊びました。
tkoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/30 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学芸大学駅に対する口コミ】急行停車駅で、都心までのアクセスに優れている。
周辺環境

4.0

大通りからも離れており、静かな住宅街。碑さくら通りの桜や周辺の公園などがよい住環境を形作っている。
外観・共用部

4.0

エレベーターの台数が多くプライバシーが保てる。また駐車場設置率も高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

使われている建具などは良いものであったと思う。天井も高くゆったりとしたつくり。
買い物・食事

3.0

少し足を延ばせば、元ダイエーや学芸大学駅周辺、さらには武蔵小山など選択肢は豊富。バスで目黒にも出られる。
暮らし・子育て

4.0

学芸大学駅まで距離はあるが、目黒駅行きのバスが近所から出ているので大きな不便は感じなかった。
jetlog1217さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/27 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学芸大学駅に対する口コミ】学芸大学駅商店街は個性的な店が多い。再開発されると何処も似たようなチェーン店の並びになってしまうがこの個性を保って欲しい。
周辺環境

5.0

武蔵野台地で地盤が良くハザードマップは全く問題ない。目黒通りから一歩入ると非常に静かな環境。さくら通り、サレジオ教会、清水池公園、林試の森公園が徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

デベロッパーに余裕があった時代の築でエントランス前が広く高級感もある。58戸に対して３基のエレベータ、アルコープ、80平米台の部屋が中心で投資向けワンルームがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほとんどの部屋が南に面していて日当りがよい。ハイサッシで眩し過ぎるぐらい。最上階は東側に東京タワー、西側に富士山が見え、空に抜ける永久眺望。
買い物・食事

4.0

食料品から日用品までなんでも揃うイオンスタイル碑文谷まで徒歩７分。マイバスケット徒歩２分。ファミリーマート徒歩３分。郵便局徒歩２分。
暮らし・子育て

4.0

礎小学校の学区で徒歩６分。設備が新しくプールは一般開放している。
masyaさん
購入検討者さん2020/01/22 19:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

街並みも綺麗で平坦で歩きやすい。車通りも少なく、お散歩しやすいです。
しまこさん
購入検討者さん2017/12/17 03:27
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

裁判所が近いので警備員さんが常駐していて良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学芸大学駅に対する口コミ】駅自体は東横線しか通っていないが、副都心線・東横線も使い易い位置なので、どこに出るにも便利です。 横浜方面、武蔵小杉に出るとさらに行動範囲を広げることができます。商店街が駅から四方に連なっていて、駅からどの方向に行ってもお店があるので帰り道に食事をしたり、コンビニに立ち寄りやすいです。病院は選ぶのが大変なほどたくさんあります。夜までやっている病院も多く、仕事帰りでも行けるところもあるので助かります。
モリモリ1214さん
購入検討者さん2012/07/15 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【学芸大学駅に対する口コミ】最寄駅からは少し離れてるが、近隣に西小山商店街等便利な商店街があり、住生活環境はかなり高水準なのでは？。また、ダイエーが近いのがメリット大。
周辺環境

3.0

目黒通りが近隣のメインストリート。ここ数年、この目黒通り沿いには新築マンションが多く建設されており、周辺物件としてもそう見劣りはしないと思いますが。
外観・共用部

3.0

東証1部上場の五洋建設が、施工会社ですので建物自体はかなりしっかりしてるはずです。内部状況はまだ内覧してないため把握してません。
お部屋の仕様・設備

3.0

道路前の道幅かなりありますので、日当たりはまず問題ないはずです。ただし、部屋の位置によっては、？もあると思いますが。内部状況はまだ内覧してないため把握してません。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩5分にダイエーの大店舗がある。コンビニは、そこらじゅうにありますし。買い物には困りませんね。しゃれたイタリアン、フレンチなど食事環境も恵まれてます。
暮らし・子育て

4.0

近隣にはには、病院は多種ありますし、学大駅方面に向かえば各種専門病院は選ぶの困るほどありますよ。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/07/12 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学芸大学駅に対する口コミ】学芸大学駅は、利便性が高く、お店等も充実している。 駅は遠いが、その分バス便が充実。
周辺環境

5.0

碑文谷との境の目黒本町2丁目で、環境はとても良い。 南側、東側ともに開けるので、開放感がある。
外観・共用部

5.0

モリモトらしいセンスの良いデザインで、高級感も感じさせる。 3方角地という点も建物の見栄えを良く感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

まだまだ築浅と言える年代で、設備も古さはそこまで感じない。 丁寧に使っている部屋であれば、ハウスクリーニングだけでも、住める。
買い物・食事

3.0

コンビニは近い。 あとは、ダイエーでまとめ買いすかね。
暮らし・子育て

5.0

有名幼稚園も近く、教育意識が高いところ。
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SALES HISTORY ディアナコート碑文谷イーストアベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南 80.18m² 13.66m² 12,990万円 536万円
2023年9月 3階 2LDK 南 80.18m² 13.66m² 10,300万円 425万円
2023年8月 1階 2LDK 南 61.06m² 7.02m² 7,590万円 411万円
2023年7月 1階 2LDK 南 61.06m² 7.02m² 7,790万円 422万円
2023年6月 1階 2LDK 南 61.06m² 7.02m² 7,990万円 433万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディアナコート碑文谷イーストアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 265,000円 11,068円 15,000円 265,000円 265,000円 0円 4階 79.15m² 3LDK 南
2017年12月 220,000円 12,113円 0円 220,000円 220,000円 0円 4階 60.04m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアナコート碑文谷イーストアベニューの
    80㎡の売買相場     目黒区の
    80㎡の売買相場     目黒区目黒本町の
    80㎡の売買相場

  • ディアナコート碑文谷イーストアベニューの
    80㎡の売買相場     学芸大学駅の
    80㎡の売買相場

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