東京サーハウス

  • 東京サーハウスのエントランス
  • 東京サーハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東京サーハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下丸子駅より徒歩で11分
    武蔵新田駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    758戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    総合地所、ニチモ、世界貿易センターBLD、昭栄、デベロッパー三信、ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,241万円

    288.5万円/坪

    ～

    7,689万円

    306.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    8,156円/坪

    ～

    22.6万円

    9,015円/坪

  • 推定表面利回り

    3.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

リンゴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/08 07:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】駅のそばには西友があり、スーパーやコンビニ、郵便局、病院などは充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。 　近隣には昔ながらのカフェや飲食店が点在しています。西友下丸子店沿いにコーヒー豆の専門店や窯焼きのピザのお店があり、ランチでよく利用しています。平坦な道が多く田園調布、蒲田、池上など楽に行けます。
周辺環境

4.0

マンション群が立ち並び、建設当初は近隣の小学校の生徒数が激増。我が子が小学生の時は教室も足りなくて運動会の保護者参観も教室を開放して行っていました。今は区の方から学区が定められて落ち着いているようです。 少子化の日本？と思ってしまうほど、子供が多い。公園で遊ぶ子、河川敷で野球やサッカーをしている子、図書館から本を抱えて出ていく子。子育てするにはいい環境かと思います。
外観・共用部

5.0

共用施設に温泉、サウナ、ジャクジープールがあります。温泉では気軽に世間話などを楽しめますよ。 24時間、管理人室が対応してくれます。何かあったときも安心です。外観も植栽も15年以上住んでいますが いつもきれいに手入れされています。駐車場は地下にあり、中庭は桜並木とバーベキューテラスがあります。ベランダから見下ろす桜並木が美しいです。また図書室には新聞が置いてあるので、個人で購入しなくても良い。 住んでいる方もおそらく高学歴、高収入の方が多いと思われますが（残念ですが私は違います、、）、気取ったところがなく、皆さん良い方ばかりです
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりもよく、風通しも良い。我が家はエアコンを使ったことがなく、夏場でも川風で涼しく、冬は温かい。バリアフリーのため段差もなく生活動線も良い。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、郵便局、病院などの生活圏としては充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

防災に関してはマンション内での防災訓練が定期的にある。訓練時に近隣同士で助け合えるように安否確認までを行っている。温泉施設などで顔見知りになりやすいのも利点でと思う。
ユカネエサンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/28 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線の武蔵新田駅、下丸子駅、JR南武線の平間駅が徒歩圏内です 多摩川の広大な土手に面しており、上流・下流の土手沿いのマンションより眺めが良いように感じます
周辺環境

4.0

駅から離れていることもあり、夜はとても静かです 周囲の道も広く、またとても広い公演風のスペースが、建物の内外に2か所もあり、夏祭りなども行われています
外観・共用部

4.0

何といっても、スパ温泉です！都内でこんなスパがあるマンションは、ほとんどないはずです 24時間有人管理で安心です。もう20年位になりますが、変な管理人さんに当たった事もありません また、純粋な共有部ではありませんが、クリニックとピザ屋さんが併設されています
お部屋の仕様・設備

3.0

特に大きな不満はないです。一通りの新しい施設は整っています
買い物・食事

3.0

10年位前に真ん前にスーパーが出来て、便利になりました ドラッグストアも出来ました 下丸子には飲食店が少なく、特にマンションの周囲は何もないのですが、ドミノピザが併設されています
暮らし・子育て

5.0

川を臨む広大な敷地で、申し分ない環境です 川沿いですが、スーパー堤防が守ってくれます
まことさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】施設内にはジムが完全設備されており、温泉もあります。ジムで汗をかいた後温泉につかり汗を流すのがとてもおすすめです
周辺環境

5.0

近くに川があり、ランニングやスポーツができます。また徒歩2分のところにスーパーマーケットがあります
外観・共用部

5.0

外見はとても綺麗で、ゲストルームは洋室と和室の部屋を選べ、とても綺麗な部屋となっております
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても広く、隣の人の音や上の階からの騒音も特にないです。
買い物・食事

5.0

徒歩2分にスーパーマーケットがあるので買い物は楽かなと思います
暮らし・子育て

5.0

エレベーターも設備されてあるので車椅子の方や怪我をしている方などにはとても親切です
miffyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/17 09:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

中庭には桜の木が沢山あり、春にはお花見が楽しめます。遊び場所も沢山あり、安心して子供を遊ばせることができます。
まりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/06 19:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

警備員さんがいつも巡回しているためセキュリティらばっちりです。
かおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 19:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からマンションまでの道がわかりやすいです。
かしさん
購入検討者さん2020/09/21 00:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

敷地内の緑地部(公園として一部を一般にも解放)が素晴らしい。多摩川の自然も近く緑を多く感じられる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/31 22:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くには中学校やスーパーや薬局があり、とても便利です。周辺には多くのマンションがあるので、人通りは多く、夜道でもそんなに危なくないです。
885さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/03 12:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

敷地内でよく子どもたちが遊んでおり、賑やかです。かと言ってうるさいわけではないので、安心して過ごせます。
vanilla89さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/11 02:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンション自治会がしっかりとしているのでマンションの問題点が起きても解決するのが早く企画もいろいろとあり素晴らしいです。夏祭りやイベント、フリーマーケットはマンション内で行われ人気です
しっぽさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/05 22:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

頑丈そう。お隣のブラウトリエ？さんが茶系の建物なので、サーハウスさんの白が映えて綺麗。
ドベさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/21 07:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

中庭がある。それのみ。あとは何もないです
eieioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/13 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】武蔵新田駅からはほぼフラットでほとんど一直線で分かりやすく夜でも明るく、また人通りも多く不安はない。またこのコースは車の通りが少ない。 下丸子駅からはフラットですが、最短コースは少し入り組んでいます(武蔵新田コースに比べての所要時間の差は２分程度）。夜でも明るく、また人通りは武蔵新田に比べると少し少ないが不安はない。
周辺環境

5.0

多摩川の河川敷が目の前です夕日と富士山が遮るものなく見える。 スーパー堤防のおかげで決壊の心配はない。 数百メートル先にガス橋交番があるので治安が良い。
外観・共用部

5.0

昨年（平成２８年）から大規模修繕が始まり、今年（平成２９年）完了します。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の段差は全くなく廊下も広いので老後が安心。 風呂も１坪タイプで広い。
買い物・食事

5.0

以前は東武系の高級ストア（フエンテ）であったが、最近、東武ストアに変わり、品ぞろえがレアな高級品から、生活に必要なものに代わり普段の利用がしやすくなった。このため駅まで出かける必要がなくなった。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に診療所があり、ネットで予約すると待ち人数が随時更新される。そのため待ち人数が数人になってから部屋を出るとピンポイントで診察を受けられるので、インフルエンぜが流行していてもうつされる心配がなく安心。
まみりんさん
購入検討者さん2017/05/04 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】駅のまわりは地元の商店街と個人のレストランやカフェなど、まぁまぁ充実しています。生活する上で十分です。都心にあるようなハイセンスのお店はあまりないかもしれません。
周辺環境

4.0

多摩川沿いは桜の名所として有名です。駅までは平たん10分強。悪くない。
外観・共用部

5.0

温泉（公共のお風呂）があるので、これを利用すれば自宅のお風呂掃除をしなくてすむので、これをメリットと考える住人も多いようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

多摩川沿いのお部屋はやはり抜け感があって気持ちがよい。これはなにものにも代えがたい。収納はかなりある。キチンもまぁまぁの広さ。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前にフエンテというスーパーがあります。Tポイント使えます。価格は安い！とまではいきませんが手頃です。日常生活はこのスーパーだけで補えます。また近所にオリンピック（駐車場無料）もあり、こちらは大型スーパーで食品・衣類・家電・日曜大工品・ペット・アウトドア用品・スポーツ等とても充実してます。
暮らし・子育て

無評価

敷地内で子供たちはイキイキとしていて楽しそうにしている様子を見かけます。学校生活その他充実した毎日を送っていると思われます。
akbshineさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/03/15 03:11
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

マンション街の一角で治安が良い。多摩川沿いで自然環境が良い。目の前に広々した公園有り。
コロちゃんさん
購入検討者さん2013/02/23 04:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】商店街があり、コンビニも数件あります。 ローカルな駅ですが、下町の雰囲気が良いと思います。 平坦で歩けるのは良いです。
周辺環境

4.0

目の前が多摩川の河川敷で、ウォーキングやジョギングに最適です。 桜や花火が楽しめます。
外観・共用部

4.0

温泉施設が魅力です。 小さいですが、フィットネスも利用できます。 駐車場が地下構造のため、庭が広く取れてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーの水道は重宝します。 床暖房等、標準的な設備は整っています。
買い物・食事

3.0

コンビニが併設されており、便利です。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く、付近にマンションも多いため、子育ての環境は一通り揃っており、不自由はしないと思います。
nanakoroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/03 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】武蔵新田、下丸子駅までどちらも10分ちょっと。フラットできれいな道のりで、店も多く、夜道も苦になりません。
周辺環境

5.0

マンションの中庭がとても広く芝生が広がっていて、ここだけで小さいお子様なら十分お散歩できます。以前は工場が多かったようですが、現在は大型マンションが並び、スーパーやコンビニもすぐ近くで便利です。騒音も感じません。多摩川のそばなのでよい環境だと思います。
外観・共用部

5.0

大型マンションで大きな芝生が広がり川が流れ高級感があります。大きな特徴は温泉があること。24時間有人管理で警備員の方がいるので安心感があります。ゴミ捨ても24時間で便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザーがあり便利です。南向きは日当たりが非常に良いです。川沿いの棟はもちろん、中庭をはさんだ奥の棟も距離がかなり離れているので日当たりに問題はありません。
買い物・食事

4.0

徒歩10分程度の場所にマルエツ、西友、オリンピックがあり、今年目の前にスーパーが新たにできるのでより便利になります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分位の場所に幼稚園、目の前に中学校があります。公園もたくさんありますが、マンション前の芝生広場、中庭がとても広く、中庭は車も来ないので小さいお子様にはとても安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東京サーハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 4LDK 南東 90.8m² 19.79m² 8,200万円 299万円
2024年2月 13階 4LDK 南東 87.29m² 27.67m² 6,550万円 248万円
2024年2月 14階 3LDK 南西 83.9m² 19.24m² 6,680万円 263万円
2024年2月 13階 3LDK 南西 85.25m² 16.24m² 8,498万円 330万円
2024年2月 13階 3LDK 南西 85.28m² 16.24m² 8,498万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京サーハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 198,000円 7,813円 0円 396,000円 198,000円 0円 10階 83.78m² 3LDK 南西
2024年2月 248,000円 9,081円 0円 248,000円 248,000円 0円 2階 90.28m² 4LDK 南
2024年2月 205,000円 8,089円 0円 410,000円 205,000円 0円 10階 83.78m² 3LDK 南西
2024年2月 265,000円 8,708円 18,000円 265,000円 265,000円 0円 10階 100.6m² 3LDK 南西
2023年7月 189,000円 7,458円 0円 378,000円 189,000円 0円 10階 83.78m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京サーハウスの
    90㎡の売買相場     大田区の
    90㎡の売買相場     大田区下丸子の
    90㎡の売買相場

  • 東京サーハウスの
    90㎡の売買相場     下丸子駅の
    90㎡の売買相場     武蔵新田駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 大田区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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