多摩川パークホームズ

  • 多摩川パークホームズのエントランス
  • 多摩川パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 多摩川パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    矢口渡駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『矢口渡駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区矢口3丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    ランドビジネス

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,144万円

    233.0万円/坪

    ～

    5,462万円

    247.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    8,349円/坪

    ～

    20.3万円

    9,228円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩９分で矢口渡商店街を通り帰宅できます商店街には西友、マツモトキヨシ、まいばすけっとなどのお店があり、帰宅途中に買い物もできます。 街灯もあり人通りも多いので女性も安心できます。
周辺環境

5.0

隣には児童館公園があります。 徒歩５分以内には神社スイミングスクール薬局があります。 徒歩２０分いないには交番　小学校、中学校　商店街があります、商店街には西友やマツモトキヨシなど様々なお店がありとても便利です。 車で３０分以内にラゾーナ川崎など大型ショッピングモールがありお買い物にも便利です。 周辺は静かで虫もあまり発生しません。
外観・共用部

4.0

オートロック、駐車場が２つ、駐輪場大人用と子供用がついております。 管理人は１５時くらいまで駐在しており掃除や監視カメラの確認をしております。 マンション内は手入れされており綺麗です。 エレべータが１つありバリやフリーなので足が不自由な方でも楽に移動できます。 マンションの入り口には監視カメラがあります。 エントランスはシンプルなデザインでガラス張りになっております。
お部屋の仕様・設備

3.0

日差しはよく洗濯物などよく乾きます、柱はなくゆかは基本フローリング畳１部屋、カーペット仕様２部屋あります。 天井は2.5mほどでエアコンもついています。 部屋は基本バリアフリーです。
買い物・食事

4.0

徒歩10分の商店街には西友やマツモトキヨシ、マイバスケット、居酒屋、薬局、など生活に必要なお店は全部あり、神社、お寺なども多くあり夏はお祭りが多い印象です。 徒歩25分くらいのところにはユザワヤなどある蒲田があり、車で30分以内にはラゾーナ川崎、bookoffがあり週末出かけるにはとても便利です。 物価は東京の平均くらいだと思います。 徒歩五分以内にはマツモトキヨシがありとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校と中学校が2つあり近い小学校は徒歩8分、中学校は15分くらいです。 大きな病院は車で20分くらいのところにあり個人病院（歯医者　小児科　接骨院など）は多く基本困りませんでした。 マンション内ではコミュニケーションがある基本的仲がいいです。 同じ学校に通ってるママ友などできやすい印象でした。 夏のお祭りはとても多く、近所には児童館、公園がありイベントは多かったです。
もりけーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/26 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡駅が最寄りですが、武蔵新田駅や、池上線の千鳥町駅も使えなくはありません。
周辺環境

4.0

周辺の道は広く、車の運転も楽です。町工場も散在していますが、宅地化が進んでおり、閑静です。北側道挟んですぐに児童公園もあります。
外観・共用部

4.0

外観はきれいだと思います。中庭の植栽もよく手入れがなされており、なごみます。
お部屋の仕様・設備

4.0

３ＬＤＫの間取りがいいです。うち洋室２部屋が廊下からの出入りとなるため、子供２人が喜んでいます。 また、洗面台が広く、壁一面が鏡になっており、開放感があります。
買い物・食事

3.0

最寄駅の矢口渡駅前商店街は充実。八百屋、花屋、本屋、スーパー、飲食店、内科、美容院、何でもあります。
暮らし・子育て

4.0

児童館が北隣にあります。地元自治会の子供向け行事もやっています。多摩川小学校までの通学路は極めて安全です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 多摩川パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 1階 3LDK 南 71.7m² 10.8m² 5,180万円 239万円
2022年6月 4階 3LDK 南 71.7m² 10.8m² 4,980万円 230万円
2022年3月 4階 3LDK 南 71.7m² 10.8m² 4,990万円 230万円
2022年1月 4階 3LDK 南 71.7m² 10.8m² 5,080万円 234万円
2021年12月 4階 3LDK 南 71.1m² 10.8m² 5,080万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 多摩川パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 211,000円 10,264円 18,000円 422,000円 211,000円 0円 5階 67.96m² 2SLDK 東
2023年12月 190,000円 8,302円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 1階 75.66m² 3LDK 南
2023年9月 159,000円 8,672円 15,000円 318,000円 159,000円 0円 6階 60.61m² 2LDK 南
2023年7月 169,000円 7,811円 16,000円 338,000円 169,000円 0円 2階 71.52m² 2LDK 西
2023年7月 179,000円 8,274円 18,000円 358,000円 179,000円 0円 1階 71.52m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 多摩川パークホームズの
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区矢口の
    70㎡の売買相場

  • 多摩川パークホームズの
    70㎡の売買相場     矢口渡駅の
    70㎡の売買相場

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