東急ドエルアルス多摩川

  • 東急ドエルアルス多摩川のエントランス
  • 東急ドエルアルス多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東急ドエルアルス多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    武蔵新田駅より徒歩で10分
    矢口渡駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　
    『矢口渡駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区矢口3丁目28番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    461戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,868万円

    214.6万円/坪

    ～

    5,169万円

    227.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    7,765円/坪

    ～

    19.4万円

    8,583円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

JimmyM1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/10 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】東急ストアと東急スポーツオアシスが敷地内にあるので便利です。飲食店は近郊にさほど多くありませんが、武蔵新田駅に向かって5分歩けば、選択肢は結構あります。
周辺環境

4.0

8階に住んでいましたが、ベランダが多摩川側でなく、残念ながらコの字型建物の内側の公園しか眺望はありませんでした。　しかし、友人はベランダが川のほうで、見渡す限り開放的な眺望が満喫できていました。
外観・共用部

4.0

フロントに日中は、管理会社から最低一人は常駐しており、留守でも宅急便を受け取ってもらえます。　郵便箱は２階にありますが、怪しげなビラ配りの人間は、入れなくなっており、安心です。新聞は、各部屋のドアの郵便差し入れまで配達してもらえますから、朝起きてすぐ新聞を読めます。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチン以外の部屋の天井は皆高いです。　これは、最近のマンションには絶対見られない、素敵な開放感です。　米国帰りの自分には、最適でした。したがって、電球を替えるとき、椅子の上に乗っても、結構首が疲れます。
買い物・食事

3.0

敷地内の東急ストアは高いですが、矢口の駅方向の西友（徒歩10分）は安いです。 武蔵新田駅近くにある〔現在改装中）の、マルエツは果物が新鮮で品質が良いです。桃、柿、みかんなどの糖度表示は正確で信頼できます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も小学校もとても近いです。　小児科もたくさんあります。子育てには 良い環境です。　敷地内に、砂場やジャングルジム、滑り台があり、遊ばせられます。　夏になると、模擬店もここにでて、小さなお祭りが楽しめます。12月は、クリスマスのイルミネーションが飾られ、とても綺麗です。
kleiberloverさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/22 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】2つの駅が利用できる。都内、横浜方面、両方へのアクセスが可能。相対的には混雑していない。
周辺環境

4.0

徒歩数分の多摩川の先には富士山が見え、空が広い。多摩川沿いではゴルフ、野球、テニス、ジョギング、サイクリング等々を楽しんでいる人が多い。スポーツ施設が隣接。準工業地域であるが、住環境としては相対的に静か。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐。管理も行き届いている。広い空間に立地していて総戸数が400以上であるが、その割に静か。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高い。上層階では窓の外に遮るものがない。暖房設備が優秀。
買い物・食事

4.0

敷地内にもスーパーがある。駅の近くにもスーパー、商店街がある。
暮らし・子育て

4.0

学校、診療所、病院は一般的な感じ。大田区の行政も悪くない。
rinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/13 22:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

大きなマンションですが、清掃が行き届いており清潔感があります。スポーツクラブが入っていて、子供をスイミングや体操教室に通わせやすいです。
tofumanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】東急多摩川線の武蔵新田駅と矢口渡駅は歩いて行けます。蒲田駅も歩いて行けなくはない距離ですが、30分近くはかかります。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街ではあるので、治安はよいと思います。周囲の音がうるさいとかもないです。多摩川が近いのもよいと思います。
外観・共用部

4.0

配達物を管理人に預かっておいてもらえるのはよいと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

広いですし、特に周囲の住人からの音が聞こえてくるとかもないです。
買い物・食事

2.0

マツモトキヨシと東急オアシスが敷地内にあります。
暮らし・子育て

3.0

子育てしてないので、なんとも言えないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/23 14:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

駅から遠いが閑静な街で住みやすいと思う。少しいけば商店街などもあるし、多摩川も近いのでリフレッシュしやすい。
miffyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/17 09:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

騒音もあまりなく、壁もしっかりした作りです。
ＫＮＡさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/22 10:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数経過していますが、管理も行き届いています。部屋は上下左右挟まれて居ますが、音が気になったことはありません
すしおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/29 21:48
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅前にはスーパー等もあり、小さな商店街を抜けて閑静な住宅街を通って行く形になります。多摩川の土手が身近にあり、子育てにも良い環境だと思います。
ゆっきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/26 21:17
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションのコミュニティがしっかりしているので、非常に安心で、子育てもしやすい。
miffyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/22 22:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

作りがしっかりしていて安心感があります。
もふこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/01 03:14
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに児童館があり赤ちゃん、未就園児、小学生まで自由に利用できる。幼稚園や保育園も選べるくらい充実していて小学校まで徒歩5分以内。マンション内が通学路になっていて安心して通わせられる。
Batyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/20 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】矢口渡駅まで、徒歩10分程度です。 蒲田駅まで一駅で行けます。
周辺環境

3.0

多摩川や河原周辺が綺麗であり、直ぐに行くことができます。
外観・共用部

4.0

オートロックかつ管理人常駐、宅配ボックスも設置されました。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関の戸が新しく交換されており、築年数のわりに古さを感じません。
買い物・食事

3.0

マツモトキヨシが下にあります。 OKストアーも徒歩圏内です。
暮らし・子育て

3.0

近くに大田区役所の分署があり、混んでいないため手続きが便利です。
rinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/17 10:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

多摩川小学校まで徒歩5分程度で、大規模マンションのため生徒も多く、併設するスポーツクラブのスイミングスクールに通っていましたが同じ学校の子が多く楽しかったです。
もふこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/12 02:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

敷地内にオアシスがあり地域の子供達が沢山通っていて夕方は賑やか。マツキヨには日用品の他、食料品も充実していてとても便利です。子育て世代～お年寄りの方まで幅広い年代が居住しており、安心して暮らせます。
RYOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/04 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】主要駅（蒲田）までの一駅で行けることです
周辺環境

3.0

車通りが意外に少なく安全にだと思います。
外観・共用部

4.0

オートロックかつ管理人常駐なのでセキュリティ面では良い方だと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓やドアなど全体的に設備の改善をしてくれているため良いと思います。
買い物・食事

3.0

マツモトキヨシが下にあるのは助かります。 食事するお店は他の駅に比べ少なく感じます。
暮らし・子育て

3.0

周辺には施設が多いと思います。 多摩川も近いので、大きな遊び場などにも困らないかと思います。
ababaさん
購入検討者さん2021/03/03 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】多摩川線で蒲田まで出れば駅ビルでの買い物が可能であり、選択肢も多い。
周辺環境

3.0

高低差が少なく、自転車での買い物などが容易
外観・共用部

3.0

管理人・警備員は24時間常駐であり、オートロックもあるため安全性は高い。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓サッシとドアが全部屋交換済みであり、古さを感じない。
買い物・食事

4.0

近くにオーケーストアがあるため、格安での買い物が可能。
暮らし・子育て

3.0

多摩川小学校が近く、中学校も徒歩圏内にある。
くみさん
購入検討者さん2020/03/09 06:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りが贅沢で解放感があり、リノベーション済み
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/13 16:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多摩川の花火を自宅という特等席で見ることができる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】マンションの下にはマツモトキヨシがあり便利です。
周辺環境

5.0

近くには河川敷があり、子供を育てるには良い環境だと思います。
外観・共用部

5.0

宅急便などは不在時に管理人室で受け取れます。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋を選べばとても気持ちが良いです。
買い物・食事

4.0

マンションの下にマツモトキヨシがあり急な買い物は物足ります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩５分に幼稚園、保育園、小学校があります。
ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/23 14:17
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

規模が大きいので、同世代のお友達ができます。夏は中央の広場でお祭りがあったり、古くからの住人を中心に自治会がとても機能しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/25 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】東急多摩川線の2駅（武蔵新田、矢口渡）が使えます。
周辺環境

5.0

近くに多摩川が流れていて静かな環境です。付近には商店街もあります。
外観・共用部

5.0

管理会社（東急コミュニティ）が毎日共用部の掃除をしっかりしてくれます。管理人も常駐していてセキュリティは問題ありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

どこの部屋からも基本的に日中日差しを得られます。バリアフリーで、天井も高い仕様になっています。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーマーケットが3件あります。商店街も個性派揃いです。
暮らし・子育て

4.0

近くに大田区役所の分署があります。公共施設も一通り揃っています。また管理組合によるイベントも結構有ります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/22 06:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】東急多摩川線の2駅（矢口渡、武蔵新田）が使えます。
周辺環境

4.0

多摩川の河川敷まで徒歩5分です。マンション下にスポーツジムとドラッグストアがあります。
外観・共用部

5.0

管理人が24時間常駐して、宅急便の受け渡しもしてくれます。清掃も管理会社が毎日してくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

各部屋仕様は異なりますが、天井は高いです。バリアフリーには十分対応しています。
買い物・食事

3.0

個人商店が頑張っている商店街が近くにあります。蒲田、川崎の大型しょっぴんせんたーも自転車であれば簡単に行けます。
暮らし・子育て

4.0

近くに大田区役所出張所や、幼稚園、小学校、病院もあります。また管理組合によるイベント（夏祭り、鏡開きなど）もあります
Tonyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/14 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】空襲にあったこともあり、道は碁盤の目で、広い。 その割に車とおりも少なく、安心して歩ける街です。
周辺環境

5.0

多摩川が直ぐで、景色も良い。 人情もある。 ドラマ下町ロケットの佃製作所はとなりです。
外観・共用部

5.0

・465戸のマンションで、管理も行き届いています。 ・管理組合もしっかりしていて、安心です。 ・2017/12-2018/1でエレベータ更新しています。 ・各戸のドアと窓の交換を2018春に予定しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

・とにかく眺望が良い、スカイツリーからベイブリッジ・富士山まで見渡せます。 大田区の花火は目の前ですし、小さくなりますが関東中の花火が見えます。 ・お湯は、個別まの湯沸かし器でなく、全体のボイラーで供給されています。そのお湯を使ったパネルヒーターもとてもよいてす。
買い物・食事

5.0

・とにかく便利 ・建物内に、マツキヨがあり、薬だけでなく飲食・雑貨も変えます。 ・スパーは、5分でOKストアー、10分でマルエツ(新田)・西友(矢口)があります。 ・そのほか、マイパバスケットやコンビニ、100均など多数 ・昔からの商店街もあり。銭湯もありますよ。
暮らし・子育て

5.0

・小学校すぐ近くです。 ・オアシススポーツが建物内にあります。 ・スポーツクラブに入らなくとも、近く(5分)に公共のプールあり ・児童館もすぐ近くです(4分) ・神社もおおくあり、時期になると、毎週の様に盆踊りが続きます。 ・老人ホームや障害者施設なども、多数あり
shanghaiさん
購入検討者さん2014/04/06 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】商店街がかなり充実しています。
周辺環境

5.0

多摩川が近いです。
外観・共用部

3.0

27年たっているだけのことはあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

特筆するほどのことはありません。リノベーションを考慮しているなら何の問題もありません。
買い物・食事

3.0

商店街が充実しているし、矢口渡の方にも行けるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校も遠くないですし、川も近いし、かなりいいと思います。
ちゃーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/11 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】東急多摩川線「矢口渡」・「武蔵新田」どちらからも徒歩１０分程です。どちらも駅前に商店街があって、仕事帰りに買物するのに便利が良い。
周辺環境

4.0

多摩川が近いので、ウォーキングなどにちょうど良い。景色もきれいで気持ちが良い。車などの騒音もなく、朝晩はとても静かだ。
外観・共用部

4.0

築２４年目だが、外観はよく手入れされていて古びた感じはしない。管理会社がしっかりしていて、清掃状況もよく、常駐している管理人達も感じが良い。宅配便も不在の場合管理室で預かってくれる。ごみも捨てやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は比較的高いと思う。上下左右からの騒音も気になるほどではない。
買い物・食事

2.0

マンションの１Ｆに東急ストアが入っている。
暮らし・子育て

3.0

マンションから近所の小学校まで約５分なので通学に便利。マンションの中庭や近所の公園でも子供達が遊んでいる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東急ドエルアルス多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 4LDK 西 86.14m² 17.79m² 5,280万円 203万円
2024年2月 4階 2SLDK 南 72.82m² 9.88m² 5,480万円 249万円
2024年1月 9階 2LDK 西 61.2m² 15.35m² 3,780万円 204万円
2023年12月 3階 3LDK 南 78.6m² 13.78m² 5,280万円 222万円
2023年12月 3階 3LDK 南 76.8m² 13.78m² 5,280万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東急ドエルアルス多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 170,000円 7,677円 0円 170,000円 170,000円 0円 12階 73.2m² 3LDK 南
2023年9月 149,000円 9,359円 18,000円 149,000円 149,000円 0円 6階 52.63m² 2LDK 東
2023年9月 140,000円 8,310円 10,000円 140,000円 0円 0円 4階 55.69m² 2LDK 西
2023年8月 135,000円 7,341円 7,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 60.79m² 3LDK 西
2022年12月 135,000円 7,341円 7,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 60.79m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス多摩川の
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区矢口の
    70㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス多摩川の
    70㎡の売買相場     武蔵新田駅の
    70㎡の売買相場     矢口渡駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大田区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

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マンションレビュー