ライオンズタワー池袋

  • ライオンズタワー池袋のエントランス
  • ライオンズタワー池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズタワー池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    向原駅より徒歩で6分
    東池袋駅より徒歩で8分
    池袋駅より徒歩で11分
    大塚駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『向原駅』　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋3丁目19番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    238戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    藤田建築設計事務所、三井建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,700万円

    471.6万円/坪

    ～

    9,239万円

    500.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.4万円

    12,147円/坪

    ～

    24.7万円

    13,426円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ヌコヌコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/27 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】東池袋が最寄り駅、日中はサンシャイン抜けて(笑)東池袋駅に向かえば近いです。池袋駅も十分徒歩圏内（12分程度）、同じ所要時間で大塚駅も利用可能です。荷物持った場合でも何とか徒歩でカバー出来ます。天災・交通事故等でJR池袋の入場規制かかっても、東池袋を利用するなど渋滞から回避しやすい。終電終わっても山手線周辺からタクシー利用しても費用は、郊外よりも抑えられますので都心ならでは立地条件を実感できます。目の前のプリンスホテルからリムジンバス（成田・羽田便）が利用できるのが、旅行先から帰る時に地味にありがたいかったです。
周辺環境

5.0

サンシャインから信号一つ越えればマンションですので、多少の雨でも傘は不要です、近隣のタワーマンションと異なり大通り、首都高速や都電に面していないので静かなのは良かったです。プリンスホテルのリムジンバスの発着所が近いので便利です。（10分前に家を出れば間に合います、いつもギリギリの乗車でしたが）比較的、近隣に多数病院がありますので安心です、隣に消防署、プリンホテル脇に交番（パトロー中が少な目）がありますのでなお安心です。 南池袋公園までも近いですし、造幣局の跡地に大規模な防災公園が出来る様です。
外観・共用部

4.0

東池袋のタワーマンションの先駆けです、築年数が経過しておりますが、共用の設備面で劣る所は、改修がしっかり行われており、例えば、エントランスの入り口も自動扉、ラクセスキー（宅配メッセージ機能付き）に変更されかなり便利になりましたね。同時期に、インターフォン等も各戸の全面更新完了してます。 廊下は、外廊下タイプですが、廊下の幅はかなり広くゆとりがあります。駐車場（機械式）、駐輪場も余るぐらい確保されています。エレベータは三基用意されており、待ち時間は普通です（ちゃんと昇降の制御は適切に行われている感じです）
お部屋の仕様・設備

4.0

20階以上のレビューです。今時新築マンション比較して間取り、浴室サイズは1620タイプなど上層階は広めの設定が多い印象です。概ね日当たりと眺望は良かったです。（日中床暖はほぼ不要）高層階の方々サンシャイン水族館が丸見え(*'▽')ですし、非常に恵まれていると思います。景観の遠方までの「抜け感」も十分あります。南側のベランダの開口は全戸、全面で、奥行は大凡1.6ｍです。 （近隣のマンションは「箱庭」「狭小」のベランダが多い）
買い物・食事

5.0

サンシャイン、東武、西武、パルコ、大塚まで徒歩圏ですので普段の食事・生活で事足りてしまいます。スーパーも近隣に幾つかありますので買い物には困りません。マルエツプチ（2件）と西友が徒歩圏内にあります。特に不便は感じません。都心エリアですので、ドラックストア・コンビも徒歩圏内に多数あります。
暮らし・子育て

5.0

緊急時の病院も周辺に多数あります、同じ番地に豊島消防署がありますので直ぐに救急車で運んでもらえるのではないでしょうか(^^ゞ 近隣に小中学校、私立の学校や保育施設が結構あります。子育て世代にも便利な街ではないでしょうか、南池袋公園までも比較的近いですし、造幣局跡地に防災公園が出来るようですね。他にも近隣に小さいながら、公園は多数あります。
ネロブーングさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 12:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりしていて清掃が行き届いています。管理人24時間常駐。二重オートロック。建物が施行されてから20年以上経ちますが古さは余り感じません。
yuuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/07 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】サンシャインが近い 東池袋駅からサンシャインの地下を通り、プリンスホテル前まで来ると雨でもほとんどぬれずに帰れる。（サンシャインから100mくらい） 池袋（徒歩15分）、東池袋（徒歩7分）、大塚（徒歩10分）、都電向原（5分）が最寄。
周辺環境

5.0

イケサンパークが近い 消防署が隣。 サンシャインが隣。 高速の出口が近い
外観・共用部

4.0

管理状態がよい。 管理費が安い。 とても住みやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床二重天井。 インターネットも快適 高層階は長め良し。 エレベータもあまり待たない 静か
買い物・食事

5.0

サンシャイン横の西友 春日通のまいばすけっととマルエツプチ、スギ薬局 コンビニ多数。 レストランは大塚方面、池袋方面にたくさんある。 サンシャインにはニトリ、トイザらスも。 便利すぎる。
暮らし・子育て

5.0

消防署が横なので安心かも イケサンパークまで徒歩4分くらいか？ そのほかも池袋中央公園（サンシャイン横）など結構小さい公園はたくさんある 住みやすい。 保育園も入りやすい
よしかわよしゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】池袋駅まで徒歩10分くらいで、新しい映画館、デパートなどかなり充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向原駅に対する口コミ】新宿や渋谷などに近くとても便利。池袋なのでお店もたくさんあり、ルミネや西武、東武百貨店などにも近い。飲食店もたくさんあるので便利。改札もたくさんあるので行きたいところにすぐ行ける。平日などは座っていける。
くらやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/16 12:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパー・薬局は近い。サンシャインが隣にあるので飲食店は困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向原駅に対する口コミ】日本で有数の駅。西武池袋やPARCOを始めとしてあらゆるお店が入っている。路線も山手線、埼京線など、あらゆる路線が乗り入れており交通の便は全く問題なし。駅の近くにはビッグカメラや市役所などもあり、買い物に困ることはない。
ロイーナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/29 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【向原駅に対する口コミ】池袋駅以外に、大塚駅や、東池袋駅が近いです。交通の便も、買い物も、とても便利です。
周辺環境

無評価

隣が郵便局です。歩いて１，２分で、サンシャイン水族館入り口のエレベーター前に着きます。
外観・共用部

無評価

24時間、ゴミだしできます。ゲストルームがあり、シングルベッドが２つあります。スカイラウンジがあり、夜景がとてもきれいに見えます。 ペットは細則がありますが飼えます。
お部屋の仕様・設備

無評価

天井や床が、二重になっているので、防音はしっかりしていて、周りの音はほぼ聞こえません。
買い物・食事

無評価

西友が近くにあり、買い物が格安です。また、サンシャインまですぐなので、だいたい近場で欲しいものが揃います。
暮らし・子育て

無評価

区役所など、歩いて行ける距離にいろいろそろっているので、とても便利です。
ハリソンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/16 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向原駅に対する口コミ】有楽町東池袋駅に歩いて８分　池袋駅には１４分ＪＲ　西武線　東武線が利用でき便利。
周辺環境

4.0

お隣が消防署で安心感あり。運動公園や緑地比較的多く広々した空間が楽しめる。
外観・共用部

4.0

最初のエントランスで解錠、次にエレベータホールに入る際の解錠２段階のセキュリティが、安心。メールボックス、宅配ボックスのセキュリティも良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋による思うがDENが付いている物件は大変汎用的に便利に使える。
買い物・食事

4.0

池袋駅周辺にはパルコ、西武デパートが有りデパ地下を利用しやすい。
暮らし・子育て

4.0

都立大塚病院が近く、タクシーでワンメーターくらい。インターナショナルスクールも近い（ＮＩＳ）。
おもかげさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/23 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】東池袋駅がとっても便利。安全で快適なサンシャインの中を突っ切ると、早歩きの私は、5、6分です。サンシャインは朝7時くらいから夜中の2時くらいまであいているので、ほぼいつでも通り抜けできます。
周辺環境

5.0

周辺徒歩1,2分で区民生活に必要な場所の全てがそろっている。サンシャインシティはすぐ横、豊島本郵便局はすぐ裏、豊島の本消防局は隣り、朋友小学校も通りの向い、豊島区のスポーツセンターも斜め後ろ、でその割にマンションの目の前のとおりは意外と車のとおりも少なく、マンションの周りに緑があり、ほっとする。
外観・共用部

5.0

店舗の併設はなく、住民生活は落ち着いて送れます。ゲストルーム（宿泊用）やゲストルーム（集会用）はありますが、私自身は使ったことがありません。管理（清掃）は完ぺきなくらい、共用部はいつもきれいです。宅配ボックスも十分な数があります。廊下は外廊下です。エレベーターは3基あり、特にフラストレーションを感じることはないです。ペットもOKのようですが、エレベーターの中はかごに入れることになっています。マンションの緑化委員会があって、敷地内の緑や花々がとてもきれいです
お部屋の仕様・設備

4.0

4にしたのは、新築マンションと比べると設備は古くなっているだろうと思うからです。でも天井はとても高く、日照もとてもよく、冬は床暖房だけで十分に温かいです。隣や上下階の音もほぼ全く聞こえてきません。
買い物・食事

5.0

徒歩1、2分のサンシャインシティの中に成城石井やメゾンカイザーがあり、便利です。徒歩5分くらいのところには24時間オープンの西友があります。他にもマルエツやイオン系のマイバスケット、また無数のコンビニが徒歩5分以内に存在します。
暮らし・子育て

5.0

都立大塚病院に歩いて行けます。出産もできる、周辺数区の指定病院です。国立御茶ノ水女子大付属幼稚園に応募可能な学区でもあります。新豊島区役所も歩いて7,8分です。すぐ近くに図書館もあります。
No nameさん
購入検討者さん2017/08/03 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向原駅に対する口コミ】池袋駅が最寄り駅となるので、交通が便利。東武、西武デパートなどの商業施設も充実している。
周辺環境

3.0

周辺は会社のビルや他のマンションが並び、静かな環境で過ごせる。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが完備されている。同時収容可能数も30近くあり、ユーザー登録は自動的に居住者全員になされるので、不在時でも確実に宅配が受け取れる。
お部屋の仕様・設備

4.0

高い階数の部屋は日当たりは良好だと思う。洗濯物もよく乾くと思う。
買い物・食事

2.0

距離は近くはないが、500mほどでコンビニがあるなど、歩けば何でもある。
暮らし・子育て

3.0

エントランスで他の住人と会話できるようなスペースがある。ソファでくつろぎながら談笑することが可能。
ひびきのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/13 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】ＪＲ池袋駅、大塚駅。東京メトロ丸ノ内線新大塚駅、有楽町線東池袋駅、都電向原駅が近くどの方面に行くにもアクセスが抜群によい。また近くのサンシャインホテルから羽田空港、成田空港へのリムジンバスもあり便利。
周辺環境

4.0

サンシャインシティ、中央郵便局、中央図書館、２４時間営業スーパー、コンビニなどが近くにあり便利。
外観・共用部

4.0

Ｗオートロック、エントランスでのフロント業務、ゲストルームとパーティルームがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

インターネットが完備されている。日照も十分とれている。
買い物・食事

4.0

サンシャインシティーに隣接しており至便。24時間営業の西友。コンビニも多数ある。
暮らし・子育て

5.0

学校、医療機関、区役所、図書館、郵便局などが近くとても便利。
くーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/31 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向原駅に対する口コミ】池袋までだいたい5,6分で着きます。 朝早いかたでもオススメできる距離ではあると思います。
周辺環境

5.0

周りに障害物となるような建物はあまりなく、風通しもいいので最高ですね。 夜は星も綺麗に見えます。部屋によっては見えないところもあるようです。
外観・共用部

3.0

基本的には綺麗に見えます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日のあたりは部屋全体まで行き届きます。(私の部屋の場合) 特に気にするところはないと思います。
買い物・食事

4.0

周りにはコンビニやスーパーなどがちらほらあるのでなにかと便利だったかなと感じますね。
暮らし・子育て

3.0

マンションに住んでいるのは子持ちの肩もいらっしゃいました。 少し声が気になる程度で楽しく生活できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズタワー池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 27階 3LDK 南西 62.8m² 9.68m² 9,180万円 483万円
2024年4月 19階 2LDK 南西 54.53m² 9.9m² 8,480万円 514万円
2024年4月 27階 3LDK 南西 62.83m² 9.68m² 9,180万円 483万円
2024年4月 6階 1DK 北西 29.69m² 6.5m² 3,450万円 384万円
2024年4月 27階 3LDK 南西 62.8m² 9.68m² 9,480万円 499万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズタワー池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 198,000円 12,126円 15,000円 198,000円 198,000円 0円 3階 53.98m² 2LDK 北西
2024年2月 208,000円 12,738円 15,000円 208,000円 208,000円 0円 3階 53.98m² 2LDK 北西
2023年12月 215,000円 10,731円 10,000円 215,000円 215,000円 0円 8階 66.23m² 3LDK 南西
2023年9月 110,000円 12,248円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 18階 29.69m² ワンルーム
2023年3月 310,000円 12,505円 20,000円 310,000円 310,000円 0円 28階 81.95m² 2SLDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズタワー池袋の
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区東池袋の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズタワー池袋の
    60㎡の売買相場     向原駅の
    60㎡の売買相場     東池袋駅の
    60㎡の売買相場     池袋駅の
    60㎡の売買相場     大塚駅の
    60㎡の売買相場

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