ザ目黒桜レジデンス

  • ザ目黒桜レジデンスのエントランス
  • ザ目黒桜レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ目黒桜レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    祐天寺駅より徒歩で8分
    学芸大学駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『学芸大学駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都目黒区中町2丁目45番8号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三菱商事

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    松田平田設計、戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

The目黒桜レジデンス

The目黒桜レジデンス

15,800万円 専有面積: 82.79m² 3LDK 6階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    14,392万円

    594.8万円/坪

    ～

    15,283万円

    631.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.5万円

    13,037円/坪

    ～

    34.8万円

    14,409円/坪

  • 推定表面利回り

    2.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/29 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺駅も学芸大学駅も両方使える。 祐天寺は各駅停車になるが、学芸大学は急行も止まるので、渋谷駅で待ち時間を見て使い分けている。
周辺環境

5.0

とにかく落ち着いていて静か。 スーパーは徒歩すぐのサンワとオオゼキが競争するかのように売り出しをしているし、郵便局もその傍にあり、区役所も出張所も税務署も近い。
外観・共用部

5.0

セキュリティーや管理は完璧。コンシェルジュさんのレベルが高くとても紳士的で親しみやすくきちんと管理してくださっている。 植栽も毎月入り、掃除もとても行き届いていて、気になることがない。ゴミ捨て場もいつでも出してよく、住民意識もとてもよい。自転車置き場もよく管理されていて使いやすい。 ラウンジはコーヒーやココアが選べて気が向くと使えるのでいい。ゲストルームもあるので、設備的には過不足なくいいと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

どれも質が良くいいメーカーを使っている。天井も高く、天井から床まで、ドアもサッシも作られているので空間が広く解放感がある。 窓掃除も入るので、ガラスは綺麗。近所の音などもほとんど聞こえない。静か。 室内設備はどれもいいものを使っている。
買い物・食事

4.0

オオゼキやサンワといったスーパーが徒歩3分ほどにある他、ファミマも徒歩１分にある。学芸大学駅は東西に商店街が広がり、美味しいケーキ屋さんやパン屋などもある。家具屋さんやカフェなど街散策もあちこち出来て楽しい。
暮らし・子育て

4.0

保育園もすぐそばにあり、都内で唯一の教科センター方式(大学のように教科ごとに教室を移動)を取っている目黒中央中は評判も良い。
kenrussiaさん
購入検討者さん2022/12/24 22:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

サッシが高く日当たりは良い。部屋によっては部屋から桜を観ることが可能。
かりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/21 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】東横線祐天寺駅8分、学芸大学駅13分2駅利用できます。バスも多方面利用でき、目黒、渋谷、恵比寿へ1本で行けます。スーパーオオゼキとサンワまで徒歩3分。便利です。
目黒区大好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/05 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】徒歩で学大、祐天寺に加え中目黒に行ける。中目黒始発の日比谷線はかなり便利。駅周辺に駐輪場が充実してる。坂道は少なくスーパーも充実してて大変住みやすい。近隣に保育園が多い
周辺環境

5.0

治安は大変良く、近隣住民が優しく上品。近所の神社では祭りもやっており、祐天寺は大変立派で散策によい。春は目黒川の桜が有名であり圧巻。混雑前の早朝に花見にいける。区役所も徒歩で行ける。
外観・共用部

5.0

管理人の人当たりがよい。ゲストハウスがかなり便利で、大勢でパーティー利用して楽しんでる。ゴミ置き場も常に清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

洗面所が広い。床暖房がよい、アルコープでプールできる。
買い物・食事

5.0

サンワとオオゼキはかなり便利。マルニハム手作りソーセージの店、出前してくれる蕎麦屋、精肉店、美味しいパン屋もあって大変便利。サカナバッカは有名店で刺身が美味しい。目の前に砂田というラーメン屋もある。デニーズが歩いて3分のところにあって家族、友達でよく行く。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分以内に保育園が6件くらいある。油面公園という梅林が有名な大きい公園がある。学区は私立への進学率が高い五本木小であり人気が高い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/05 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】現在どんどん工事をして発展してきているのでさらに良くなるかと思います。
周辺環境

4.0

住宅街のためとても落ち着いた雰囲気のエリアです。
外観・共用部

5.0

セキュリティなど含めてマンションにコンシェルジュもいるので何も不自由はないです。 コーヒースペースあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は温かみのある部屋のため、住んでいて落ち着くような部屋です。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーが三和とオオゼキの2つがあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

病院はすぐ近くにあり、学校も多いので子供を育てる環境にはよいかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷から7分、中目黒も隣の駅で徒歩圏内です。お隣の中目黒の喧騒が嘘のようなゆったりした空気が流れており、治安も良いので夜道もまったく危険だと思ったことがありません。若いご家族や、渋谷～中目黒近辺で働いている20 ～30代も多く住んでいます。 家賃も隣の中目黒と比べるとお手頃となっており、都心へのアクセスが良く、かつ落ち着いた雰囲気の場所に住みたい人におすすめです。
No nameさん
購入検討者さん2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】スターバックスやトモズ薬局、東急ストアなど豊富。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街のため騒音などは一切なく静か。
外観・共用部

5.0

フロントサービスもありオートロックで宅配ボックスなどもあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋にもよると思うが陽の光はしっかり入る。
買い物・食事

4.0

モールはないが、スーパーや商店街は近い。
暮らし・子育て

5.0

子供も非常に多く、学校も周りにいくつもある。
マンション色々みてみたいなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/16 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺・学芸大学へ徒歩10分程度だし、目の前のバス停から渋谷駅・目黒駅・三軒茶屋駅行のバスが出てる。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の中にあり環境は良い。そう言えばトップスの工場？があるみたいでお店より安く買えるみたい。
外観・共用部

4.0

外観などはとても綺麗、また管理人が駐在しているみたいでセキュリティ・メンテナンスも安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

備え付けの収納が多い気がする。また床暖房は暖かそう。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー２軒、コンビニもある。商店街もあり良い。
暮らし・子育て

4.0

近くに目黒病院がある。また保育園や学校も近くにある。
モリモリ1214さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/07/15 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄駅は祐天寺、学芸大と人気の場所へ徒歩7.8分。また、マンション前から渋谷、三軒茶屋行きバスも出ており、交通面は最高ランクでは？
周辺環境

4.0

建物自体がかなり大きいため、騒音等は一切なし。バスが通る通りにも面してるが、交通量少ないため、これも問題なし。
外観・共用部

4.0

分譲会社が三菱商事ですので、概観も洗練されていると思う。エントランスに入るにもオートロックがあり、中には管理人も常駐してますし。そのエントランスはホテル並みの充実。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは、周辺道路面に囲まれてますので問題なし。内部は吹き抜けになってるため、玄関はホテルのムード。内装は、それなりに確りしてるのでは？
買い物・食事

4.0

祐天寺、学芸大両駅にかなり近いため、いずれの商店街も利用可能。特に、学芸大商店街は充実しているため、普段の買い物に困ることはないでしょう。
暮らし・子育て

4.0

近隣にあらゆる専門病院が選ぶのに困るほどありますよ。また、祐天寺、学芸大駅周辺にも病院、保育園、幼稚園も。治安の良いエリアだと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ目黒桜レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 東 73.68m² 13.76m² 15,400万円 691万円
2024年3月 3階 2LDK 北西 58m² 6.54m² 8,900万円 507万円
2024年2月 12階 3LDK 南東 85.9m² 33.54m² 21,800万円 839万円
2024年2月 5階 3LDK 南 85.9m² 33.54m² 17,200万円 662万円
2024年2月 6階 2SLDK 南西 78.84m² 12.77m² 15,500万円 650万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ目黒桜レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 230,000円 12,424円 10,000円 460,000円 345,000円 0円 3階 61.2m² 2LDK 北西
2023年4月 350,000円 14,382円 0円 700,000円 350,000円 0円 4階 80.45m² 3LDK 南
2023年2月 200,000円 11,399円 0円 200,000円 200,000円 0円 4階 58m² 2LDK 西
2022年2月 350,000円 14,382円 0円 350,000円 350,000円 0円 4階 80.45m² 3LDK 南
2021年4月 360,000円 14,824円 0円 720,000円 360,000円 0円 11階 80.28m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ目黒桜レジデンスの
    70㎡の売買相場     目黒区の
    70㎡の売買相場     目黒区中町の
    70㎡の売買相場

  • ザ目黒桜レジデンスの
    70㎡の売買相場     祐天寺駅の
    70㎡の売買相場     学芸大学駅の
    70㎡の売買相場

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