グランドメゾン恵比寿の杜

  • グランドメゾン恵比寿の杜のエントランス
  • グランドメゾン恵比寿の杜のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランドメゾン恵比寿の杜のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿4丁目23番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下3階

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    ＳＧＭオペレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    41,058万円

    893.0万円/坪

    ～

    43,598万円

    948.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    98.0万円

    21,324円/坪

    ～

    108.3万円

    23,569円/坪

  • 推定表面利回り

    2.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

KENさん
購入検討者さん2017/07/08 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】徒歩6分の恵比寿アトレが充実している。山手線、日比谷線の２線があり、都心はどこでも１０分程度で行ける便利さ。
周辺環境

4.0

徒歩4分のところにガーデンプレースの恵比寿三越があり、恵比寿アトレもあるため、生活に必要なものは、徒歩6分以内で完璧に揃う
外観・共用部

4.0

茶色を基調とした外観、共用部。落ち着いた感じで木を多く使用しているところも、周辺公園の自然とマッチしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音に優れた外国製窓枠。上部のみが開口するなど、FIX窓だけでないため、換気も良好。
買い物・食事

5.0

アトレ恵比寿では日用品が充実、恵比寿三越では衣類、食品などが充実と生活必需品の入手に困ることがない。
暮らし・子育て

4.0

周辺道路の交通量が少ない静かな環境で、小学校も近い（２～３分）。
enさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/29 09:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

コンビニや大型スーパーが近く、駅も徒歩7分で、便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】会社があるので毎日使います。ホーム内にコンビニ、お菓子屋、アトレもすぐに行け便利です。線路に落下防止のホームドアもあり、安心です。酔っ払いフラフラしてる方もよくいるので。おトイレも、多機能トイレがあるのは、良いと思います。分別用のゴミ箱もあり、駅員さんがちゃんとお掃除してくれています。
ここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/13 21:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

夜中は毎日警備員さんが見回りをしてくれています。正直恵比寿はとても治安がいいので警備員さんがいなくても平気なくらいですが、いてくれるとなお安心します。宅配の人ともエレベーターが分かれているのでその点も安心です。管理人さんはしっかりと住人の顔を覚えています。セキュリティで懸念するべき点はないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/03 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【恵比寿駅に対する口コミ】山手線の駅であること。
周辺環境

2.0

ガーデンプレイス周囲は非常に綺麗に整備されている。
外観・共用部

2.0

敷地内に植栽が豊富。（ただし、「花の咲く木」がいつの間にかなくなることがある。背が低くて、比較的抜き取りやすそうな木とかが特に）
お部屋の仕様・設備

2.0

集中一括浄水システムなので、個別に浄水器を取り付けなくてよい。
買い物・食事

2.0

コンビニ事情は恵まれている。
暮らし・子育て

1.0

渋谷区立加計塚小学校が近い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/14 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅から徒歩5分強です。恵比寿駅は駅ビルも充実しており、周辺の飲食店も充実しています。
周辺環境

4.0

恵比寿駅の繁華街から少し離れたところで、車通りはそれなりにありますが、周囲は落ち着いた雰囲気です。
外観・共用部

5.0

グレード感も高く、雨に濡れずに車から乗降できる車寄せもあります。管理状況も非常によかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の内装もグレード感が高く、防音もしっかりしています。
買い物・食事

3.0

近くに飲食店は充実しています。徒歩3分程度の恵比寿ガーデンプレースにある三越の地下の食料品は充実しています。
暮らし・子育て

3.0

隣にクリニックがあり、ちょっと体調が悪いときなどは便利でした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン恵比寿の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 1LDK 北 43.07m² 12.59m² 11,000万円 844万円
2023年7月 2階 1K 北 44.56m² 13.51m² 8,680万円 644万円
2023年6月 22階 3LDK 南 153.87m² 23.22m² 51,888万円 1,115万円
2023年6月 22階 3LDK 南 153.87m² 23.22m² 51,880万円 1,115万円
2023年4月 22階 3LDK 南東 153.87m² 23.22m² 52,880万円 1,136万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン恵比寿の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 435,000円 22,625円 15,000円 435,000円 435,000円 0円 2階 63.56m² 1SLDK 北東
2024年3月 460,000円 23,925円 15,000円 460,000円 460,000円 0円 5階 63.56m² 1SLDK 北東
2024年3月 460,000円 23,925円 15,000円 460,000円 460,000円 0円 2階 63.56m² 1SLDK 北東
2023年6月 430,000円 18,051円 20,000円 1,290,000円 0円 0円 19階 78.75m² 1LDK 東
2023年5月 1,350,000円 20,852円 100,000円 1,350,000円 1,350,000円 0円 23階 214.02m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン恵比寿の杜の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区恵比寿の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン恵比寿の杜の
    80㎡の売買相場     恵比寿駅の
    80㎡の売買相場

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