ソフィア音羽

  • ソフィア音羽のエントランス
  • ソフィア音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ソフィア音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    護国寺駅より徒歩で1分
    新大塚駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都文京区音羽2丁目5番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    双日都市開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    イマージュメディアデザイン

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    7,618万円

    426.9万円/坪

    ～

    8,089万円

    453.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    11,872円/坪

    ～

    23.4万円

    13,122円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/07 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 ７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
周辺環境

3.0

深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
買い物・食事

5.0

ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/23 14:01
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

駅前にマルエツがある。江戸川橋方面に行けば別のスーパーもある。
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/26 13:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングを中心に２つの部屋があるためなのか、図面で見るよりも広く見える。そしてなおかつ使い勝手がいい。
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/18 09:25
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

近くにマルエツがあるが、スーパーが豊富というわけではない。
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/05 15:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

文教地区と言われるだけあり、治安が良い地域だと思います。住人も子育て世代に親切に思えます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソフィア音羽の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 73.3m² 13.48m² 7,980万円 360万円
2024年3月 12階 2LDK 北東 58.03m² 5.49m² 7,180万円 409万円
2024年2月 12階 2LDK 北東 58.03m² 5.49m² 7,480万円 426万円
2024年2月 12階 2LDK 北東 58.03m² 5.49m² 7,680万円 438万円
2024年1月 12階 2LDK 北東 58.03m² 5.49m² 7,780万円 443万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソフィア音羽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 278,000円 12,538円 10,000円 278,000円 278,000円 0円 11階 73.3m² 2LDK 南東
2023年3月 200,000円 11,393円 10,970円 400,000円 200,000円 0円 6階 58.03m² 2LDK 南東
2021年8月 219,000円 12,476円 10,970円 438,000円 219,000円 0円 5階 58.03m² 2LDK 南東
2021年8月 200,000円 11,393円 10,970円 400,000円 200,000円 0円 5階 58.03m² 2LDK 南東
2021年6月 219,000円 12,476円 10,970円 438,000円 219,000円 0円 14階 58.03m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフィア音羽の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区音羽の
    60㎡の売買相場

  • ソフィア音羽の
    60㎡の売買相場     護国寺駅の
    60㎡の売買相場     新大塚駅の
    60㎡の売買相場

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