上北沢テラス

  • 上北沢テラスのエントランス
  • 上北沢テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 上北沢テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    八幡山駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『八幡山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上北沢5丁目33番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    佐藤秀工務店

  • 施工会社

    佐藤秀工務店

  • 設計会社

    佐藤秀工務店

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,922万円

    199.8万円/坪

    ～

    6,288万円

    212.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Ryoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/13 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】京王線八幡山駅から徒歩6~7分の一種住専エリアに建つヴィンテージ・マンション。新宿、渋谷へのアクセスも良く、快速停車駅でもあるので公共交通機関の利用が便利である。駅周辺に「オオゼキ」と「京王ストア」の2軒のスーパーがあり、日常生活の買い物には全く不便はない。また、駅周辺には飲食店や雑貨店が集積しており、マンションへのアクセスで甲州街道を越えると閑静な住宅街が続き、静かな住環境が望める。
周辺環境

4.0

駅から甲州街道までの赤堤通り沿いには商店街が連なっているが、甲州街道を越えると戸建ての住宅街が広がっており、商業ビルや高層マンションもなく、大変静かな住環境である。20数年暮らしているが目立った犯罪も耳にしたことがなく、治安にも不安は感じたことがない。
外観・共用部

5.0

1976年築とかなり古い建物であるが、全面レンガタイル張りの建物は自主管理が極めて上手く機能しており、管理状態は大変良好である。定期的な大規模修繕やメンテナンスが行き届いており、修繕積立金も潤沢に確保されていて、将来的な維持管理にも何ら不安はない。低層3階建でオートロックやエレベーターはなく、最新のマンションとの比較では古さは否めないし、テラスハウス形式なので管理人も常駐しないが、全戸にトランクルームが確保されておりファミリー層向けのマンションとしては満足度が高い。マンション入り口には戸建に近い門扉があり、中庭には手入れの行き届いた植栽が配置されて、さながら一戸建て感覚を味わうことができる。見落とされがちなのは、敷地面積に比して小戸数（24戸）なので、平均すると一戸あたり60m2前後の土地持分があり、資産価値も大きいと考えられる。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁式構造なので柱の出っ張りがなく天井高にも余裕があるので、室内は家具の配置など考えても使いやすい造りである。新築当時からの居住者も、買い替えで入居した居住者も、何度かのリフォームを経ているので、各戸が好みの使用や設備に更新しており、特段の不便は感じない。
買い物・食事

4.0

スーパー（オオゼキ、京王ストア）やコンビニ（セブン・イレブン、ファミリーマート、ローソン）は充実しているし、駅の高架下はショッピング・モールになっている。また近くの環八沿いにはファミレスやドンキホーテ、ヤマダ電機といった店舗が立ち並び、生活の利便性は大変高い。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には区役所の出張所、駅南側には都営松沢病院と公共施設も充実しており、私立の医院やクリニックもほぼ徒歩圏内に点在している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなスーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街もあるため、いろいろな買い物を楽しめます。駅周辺には、中華料理店や蕎麦屋さんなどがあり外食がしやすいのもメリットです。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/06 17:53
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

環八、、甲州街道から中に入っていて、静かな環境。
買い物・食事

4.0

ヤマダ電機近く。 飲食店も甲州街道沿いに充実している。
暮らし・子育て

4.0

環境が良いので、子供がいる家族には良い立地。
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SALES HISTORY 上北沢テラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 2LDK 南西 90.88m² 7.2m² 5,280万円 192万円
2023年7月 1階 2LDK 南西 90.88m² 7.2m² 5,480万円 199万円
2023年7月 3階 3LDK 南西 97.36m² 7.2m² 4,980万円 169万円
2023年4月 3階 3LDK 南西 97.36m² 7.2m² 5,280万円 179万円
2023年4月 3階 3LDK 南西 97.36m² 7.2m² 5,780万円 196万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 上北沢テラスの
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区上北沢の
    90㎡の売買相場

  • 上北沢テラスの
    90㎡の売買相場     八幡山駅の
    90㎡の売買相場

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