コスモデュオスクエア

  • コスモデュオスクエアのエントランス
  • コスモデュオスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモデュオスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    荒川遊園地前駅より徒歩で4分
    荒川車庫前駅より徒歩で4分
    尾久駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『荒川遊園地前駅』　都電荒川線　
    『荒川車庫前駅』　都電荒川線　
    『尾久駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　

  • 所在地

    東京都荒川区西尾久8丁目44番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    302戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、フジタ

  • 設計会社

    アトリエファイブ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,911万円

    253.7万円/坪

    ～

    5,214万円

    269.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    7,267円/坪

    ～

    15.5万円

    8,032円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/22 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】どこへ行くのも便利で都電荒川線ものんびりしていて私の好みで良いです。
周辺環境

4.0

向かい側に新聞工場があります。 しかしうるさくないので良い。
外観・共用部

5.0

いつもお掃除の方が綺麗にしてくれています。掲示板も気配りが行き届いていると思うので良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーです。天井も高いし隣の音も気になりません。
買い物・食事

5.0

スーパーとドラックストアとコンビニはすぐ近くにあるので日用品の買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

同じ学校の友人が出来て楽しい！ ママ友になれるのが嬉しい。
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】尾久駅は上野東京ラインが繋がったので都心はもちろん、横浜方面や大宮にも出やすく、新幹線へのアクセスが非常に良いです。都電の荒川車庫前は始発があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】王子駅前にある王子駅前停留場まで10分程度で行くことができる。そして、王子駅からは京浜東北線や東京メトロ南北線を利用できることから、主な東京都心各地へは40分以内に行くことができる。 このため、通勤のための交通アクセスに恵まれている。
ベンさん
購入検討者さん2017/12/29 22:49
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

もの静かな住宅街といった感じです。スーパーが近いのはいい
南向きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/05 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】意外とどこへ行くのも便利。都電荒川線ものんびりしていて良いです。
周辺環境

4.0

向かい側は新聞工場ですが、忘れてしまうくらい静かです。
外観・共用部

5.0

いつもお掃除の方が綺麗にしてくれています。掲示板も気配りが行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーです。天井も高いと思います。隣の音も気になりません。
買い物・食事

3.0

スーパーとドラックストアとコンビニはすぐ近くにあるので日用品の買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近くにあります。同じマンションに多数同級生ができます。
みっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/18 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】複数つかえる。とくに都電はすぐそこ。
周辺環境

5.0

問題なし。住宅地なので、騒音などもない。
外観・共用部

3.0

とくにない。きわめて普通。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリー向けの間取り。使い勝手良し。
買い物・食事

5.0

スーパーが近く、主婦には助かる。
暮らし・子育て

5.0

スーパーや公園があり、子連れの方も多く、問題なし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/11 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】何個もの駅が利用できるのはすごく便利だなと思いました
周辺環境

4.0

ひっそりとした街並みです
外観・共用部

4.0

観た感じすごく主婦には使いやすいバルコニーの広さだなと思いました
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

マンションの近くにスーパーがあるのですごく便利そうです
暮らし・子育て

無評価

特になし
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/24 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒川遊園地前駅に対する口コミ】都電荒川線は1分。慣れれば乗車時間も楽しく、予想以上に良い。
周辺環境

5.0

敷地が広いので、コの字型のフォルムの住戸は、どの向きでも、日当たりや眺望も良く、居住性が高い。
外観・共用部

4.0

リクルートコスモスっぽい。
お部屋の仕様・設備

4.0

明るく、ファミリーには住みやすい間取り。
買い物・食事

5.0

スーパーイイダの近く。
暮らし・子育て

5.0

ママ友達もできやすいところで、スーパーで知り合いに会えたりするのは、意外と日常生活の中では、大きい。
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SALES HISTORY コスモデュオスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 4LDK 南西 85.73m² 28.1m² 5,980万円 231万円
2024年3月 5階 2SLDK 南 65.7m² 12m² 5,680万円 286万円
2024年3月 5階 2SLDK 南 65.7m² 12m² 5,740万円 289万円
2024年2月 5階 4LDK 南 85.73m² 28.1m² 6,580万円 254万円
2024年2月 5階 2SLDK 南 65.7m² 12m² 5,940万円 299万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモデュオスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 150,000円 6,989円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 12階 70.95m² 2LDK 南
2023年3月 145,000円 6,756円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 3階 70.95m² 3LDK 南
2023年2月 161,000円 8,101円 15,000円 161,000円 161,000円 0円 14階 65.7m² 2SLDK 南
2020年1月 145,000円 7,296円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 8階 65.7m² 3LDK 南
2020年1月 138,000円 6,430円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 3階 70.95m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモデュオスクエアの
    80㎡の売買相場     荒川区の
    80㎡の売買相場     荒川区西尾久の
    80㎡の売買相場

  • コスモデュオスクエアの
    80㎡の売買相場     荒川遊園地前駅の
    80㎡の売買相場     荒川車庫前駅の
    80㎡の売買相場     尾久駅の
    80㎡の売買相場

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