入谷サンハイツ

  • 入谷サンハイツのエントランス
  • 入谷サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 入谷サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    入谷駅より徒歩で1分
    鶯谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都台東区入谷1丁目27番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三建不動産

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    桜間建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,257万円

    305.0万円/坪

    ～

    5,582万円

    323.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.2万円

    10,592円/坪

    ～

    20.1万円

    11,707円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/15 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【入谷駅に対する口コミ】日比谷線を利用することのできる入谷駅は、上野駅までは二駅です。上野駅からは山手線や特急列車など、多くの電車が出ていますので、どこかへ出かけるのにアクセスの不便さを感じることはあまりありません。電車の本数はわりと多いと思います。待たされるなあと感じることはありません。上野駅へのアクセスの良さなどを、考えると、家賃は多少安かったと思います。あの広さでこの値段ではなかなか住めないよ、と言われたことがあります。スーパーマーケットも、日暮里方面など少し範囲を広げると、大きなライフ、ユータカラや（ロピア）、肉のはなまさ、鶯谷駅前の業務スーパーなどがあり、価格をおさえた買い物ができます。
周辺環境

3.0

駅前にココスナカムラというスーパーがあり、遅い時間までやっているので、駅を利用する際に利用する客が多いです。駅から五分圏内に、イナゲヤというスーパーもあります。入谷駅周辺にはいくつかの飲食店がありますが、昔からあるような店が多く、新しいお店などは多くありません。ですが、日比谷線の停車駅は、北千住、銀座、虎ノ門ヒルズ、人形町など、買い物やお出かけに色々な雰囲気の街へ一本で行くことができるため、休日などは飽きることがありません。女性30前後で一人暮らしでしたが、怖い思いをしたことは一度もありませんでした。夜間になると人はあまり多く歩いていませんが、街灯などはしっかりあります。自転車に乗ってパトロールしている警察をよく見ましたので、そのあたりも安心感があります。
買い物・食事

3.0

駅すぐ近くのグーテルブレは品揃えも多く、マリトッツォなどの新しい商品から、昔ながらのパンなども充実していていつもお客さんで賑わっています。入谷プラスカフェは古民家を改装して、広々としたお店で良いです。老若男女利用する気楽で自由な雰囲気が魅力的で下町らしいと感じます。また、オオイリヤという創作居酒屋もとても美味しく、いつも真新しいメニューがあり楽しませてくれます。
暮らし・子育て

3.0

新しい保育園がこの2年くらいの間でしょうか、２箇所できたのを知っています。子供も多く、子育て世代も多くいるように感じます。下町らしい街なので、のんびりと子育てできるのではないでしょうか。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 入谷サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南東 58.69m² 7.65m² 4,680万円 264万円
2024年3月 2階 1SLDK 南東 64.77m² 8.55m² 5,680万円 290万円
2024年3月 2階 1SLDK 南東 64.77m² 8.55m² 5,780万円 295万円
2024年2月 3階 2LDK 南東 64.77m² 8.55m² 4,980万円 254万円
2024年2月 10階 2LDK 南東 64.77m² 8.55m² 5,980万円 305万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 入谷サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 68,000円 10,684円 7,000円 68,000円 68,000円 0円 4階 21.04m² 1K 南東
2022年8月 69,000円 10,841円 3,000円 69,000円 0円 0円 7階 21.04m² 1K 南東
2022年6月 68,000円 10,684円 7,000円 68,000円 68,000円 0円 4階 21.04m² 1K 南東
2022年3月 69,000円 10,841円 3,000円 69,000円 69,000円 0円 7階 21.04m² 1K 南東
2021年12月 73,000円 11,470円 0円 73,000円 73,000円 0円 7階 21.04m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 入谷サンハイツの
    60㎡の売買相場     台東区の
    60㎡の売買相場     台東区入谷の
    60㎡の売買相場

  • 入谷サンハイツの
    60㎡の売買相場     入谷駅の
    60㎡の売買相場     鶯谷駅の
    60㎡の売買相場

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