デュオスカーラ用賀２

  • デュオスカーラ用賀２　デュオスカーラ用賀2のエントランス
  • デュオスカーラ用賀２　デュオスカーラ用賀2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • デュオスカーラ用賀２　デュオスカーラ用賀2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    用賀駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上用賀5丁目5番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    斉藤工業

  • 設計会社

    デク建築設計企画

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,213万円

    366.6万円/坪

    ～

    4,474万円

    389.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    11,104円/坪

    ～

    14.1万円

    12,273円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/29 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】田園都市線用賀駅より徒歩10分程度。渋谷までは桜新町での急行通過待ちなしで11分、また田園都市線は半蔵門線直通しているので都心へのアクセスも不便と感じることはない。 商店街と言えるような立派なものはないが夜道は女性が一人で歩いていても不安に感じることはこれまでなかった。
周辺環境

4.0

近くには大きな砧公園、少し距離があるが同じ町内には馬事公苑があり都内でありながら自然の多さを感じることができる。車がある方は、すぐが環状八号線、首都高3号・東名道の入り口があるのでお出かけするには便利だと思う。
外観・共用部

4.0

エントランスは用賀三条通に通じる表側と首都高入り口側の表側の2か所あり、両方ともオートロック式となっている。宅配BOXも完備されており、各部屋にそれぞれのナンバーが振り分けられているため、配送業者の方が番号書き忘れてとかの心配はない。
お部屋の仕様・設備

3.0

3階部分で西側に窓(ベランダ)があったため、日中の日照は問題ない。3階までしかないマンションであるがエレベーターが完備されているため、お年寄りの方でも安心してお部屋まで行き来ができるのではと思う。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはオーケーストア(2件)とフジスーパーがあり、通常の買い物には困らない。物価も周辺の地域に比べ庶民的な価格であるのではないかと思う。最近はニトリも近くにできたのでインテリア等で利用するには良いと思う。また、少し歩くことにはなるが隣駅の二子玉川まで徒歩15～20分程度で玉川高島屋や二子玉川ライズなどの利用も可能。
暮らし・子育て

4.0

最寄りの小学校は西京小学校、中学校は用賀中学校になるかと思う。小学校までは大人の足で10分程度(駅まで行く距離とさほど変わらず)中学校までは5分程度。 行政サービス面では世田谷区役所は少し距離があるが、用賀出張所が中町通沿いにあり、簡単な手続きであればこちらでも行うことが可能。 病院は大きいところで上用賀6丁目に関東中央病院がある。
maruさん
購入検討者さん2020/03/08 22:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

石畳の前からの外観、エントランスは価格や築年数の割に素敵でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】駅ビルがとても大きく、地下にはツタヤや飲食店などがあります。またスーパーマーケットのOKが比較的近いので、買い物は便利です。渋谷、または半蔵門線に乗り入れているので、いつ電車にのってもそれなりに乗客はいます。駅の周りは比較的明るく、高速もすぐ、環八も近い。駅から少し離れると閑静な住宅街になるので道は暗めですですが、住宅街なので危ないということは少ないと思います。バス路線も多いので、住みやすいと思います。
ミヤオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/17 03:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅からの帰り道にオーケーストアがあるところが本当に気に入っています。
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SALES HISTORY デュオスカーラ用賀２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1LDK 東 35.77m² 5.88m² 3,780万円 349万円
2024年2月 3階 3DK 南東 45.45m² 3.29m² 4,980万円 362万円
2023年12月 3階 3DK 南東 45.45m² 3.29m² 5,180万円 377万円
2023年10月 1階 1DK 東 36m² 不明m² 3,998万円 367万円
2023年9月 1階 1DK 東 36m² 不明m² 4,098万円 376万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY デュオスカーラ用賀２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 120,000円 12,397円 10,000円 0円 120,000円 0円 3階 32m² 1LDK 東
2022年3月 136,000円 12,274円 10,000円 136,000円 136,000円 0円 3階 36.63m² 1DK 東
2021年4月 110,000円 9,927円 10,000円 110,000円 0円 0円 2階 36.63m² 1DK 北東
2013年9月 130,000円 12,014円 10,000円 260,000円 130,000円 0円 3階 35.77m² 1LDK 西
2013年8月 134,000円 11,563円 5,000円 268,000円 134,000円 1階 38.31m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオスカーラ用賀２の
    40㎡の売買相場     世田谷区の
    40㎡の売買相場     世田谷区上用賀の
    40㎡の売買相場

  • デュオスカーラ用賀２の
    40㎡の売買相場     用賀駅の
    40㎡の売買相場

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