目黒ロイヤルハイツ

  • 目黒ロイヤルハイツのエントランス
  • 目黒ロイヤルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 目黒ロイヤルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    代官山駅より徒歩で4分
    中目黒駅より徒歩で6分
    目黒駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『代官山駅』　東急東横線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都目黒区中目黒1丁目1番64号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1969年4月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本住宅

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,108万円

    367.1万円/坪

    ～

    4,362万円

    389.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    11,921円/坪

    ～

    14.7万円

    13,176円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

aaaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/04 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】代官山、恵比寿、中目黒が徒歩圏内のためアクセスは本当にいい。特に代官山が意外と使える。副都心線が通っているため、渋谷原宿はもちろん横浜も1本で行ける。山手線沿いに行く際は恵比寿まで歩くが、ほぼ中目黒と代官山で足りている。大通りを通る道ばかりなので、特に夜道も怖くない。
周辺環境

5.0

大通りから一本入るだけだが、とても静か。小さなお店も多く、静かではあるが深夜まで人通りが全くなく怖い、というようなことはない。高台なので、全室陽当たりがとてもいい。
外観・共用部

4.0

管理も行き届いているために住み心地がいい。住んでいる人のマナーもしっかりしており、ゴミ置場などもいつも綺麗にされている。騒音や近隣トラブルなどもないため、気になることはほとんどありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

家の状態によると思うが、共用部で言うと二重サッシになっているので風が入ってきたり、寒いなどということは少ない。
買い物・食事

5.0

駅近くの東急は、生鮮食品が安くて品が良く、また近くに個人商店のお店も多いために買い物には全く困らない。近隣の恵比寿と比べても、安くて美味しいお店が多いので、暮らしやすい。美味しいカレー屋が多く、一人でも入りやすい。
暮らし・子育て

5.0

個人商店からおしゃれなお店まで、同居していていい街。基本的に人が温かいお店が多い。また、病院も夜遅くまでやっているところがあったり、個人で体調に気遣ってくれる薬剤師がいる薬局があるなど、安心して暮らせる環境がある。緑も多く、人も集まりやすい場なので気がいいです。公園も多く、ペットと暮らしている人も多い印象。
yo4005さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 21:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

中目黒、代官山、東横線、日比谷線は徒歩6分ぐらい10分ほど歩けばJR恵比寿駅利用可能。交通の便は大変良いです。
MKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/22 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】中目黒、代官山、恵比寿と人気エリアの3駅が徒歩5〜10分圏内で利用可能なため、とても希少性の高い立地だと感じます。何をするにも不便を感じたことはありません。
周辺環境

5.0

中目黒、代官山、恵比寿の人気の3駅が徒歩5〜10分圏内という圧倒的な立地の良さにもかかわらず、マンションの目の前が傾斜地になっている関係で眺望も開けており、日当たり、風通しも良好、幹線道路からも一本奥へ入った場所ですので、騒音も気になりません。中目黒、代官山、恵比寿エリアのマンションの中ではかなり贅沢な環境にあると感じます。
外観・共用部

5.0

築年数の割には、共用部分の窓サッシもペアガラスの二重仕様の最新タイプに交換されていたり、エントランスのオートロック化など共用部のアップデートも定期的にメンテナンスされている印象があります。2022年から2023年にかけては、宅配ボックスの導入や、全戸の玄関扉が最新のタイプに交換されました。
買い物・食事

5.0

中目黒、代官山、恵比寿エリアには人気のレストランも多数ありますので食事に困ることはありません。スーパーもプレッセ、東急ストア、ライフ、ピーコック、ザ・ガーデンなど選択肢が多く、ランクに合わせて選ぶこともできるので重宝します。
暮らし・子育て

4.0

近所に徒歩圏内で保育園や幼稚園、学校も多数ありますので困らないと思います。 また徒歩圏内に西郷山公園や菅刈公園など比較的大きめの公園もありますので、お子様連れのファミリーも安心して暮らせると思います。
taisho-kunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/07 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】代官山，中目黒，恵比寿駅が徒歩圏内。中目黒まで下り坂。
周辺環境

5.0

春には目黒川で花見ができる，西郷山公園も徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

２年ほど前にオートロックが設置され，セキュリティーが強化された。
お部屋の仕様・設備

4.0

高台に立地しており，季節に関係なく南から日差しが入る。
買い物・食事

5.0

代官山や，中目黒のおしゃれなお店が近い。東急のスーパーなどもある。
暮らし・子育て

4.0

小規模のクリニックから総合病院まで比較的近所にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代官山駅に対する口コミ】日比谷線と東急東横線の2路線が使える。 国道246号線寄りの家であれば池尻大橋まで歩けるため、3路線使えて便利。 駅周辺はスーパーが2つ、薬局多数、商店街の個人店多数、コンビニ多数、カルディも家具屋もあり、買い物に事欠かない。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/11 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】都内随一と言っても良いオシャレな街。 銀座や青山と違った落ち着きと洗練された感じを受ける。
周辺環境

4.0

静かな環境で、日当たりも取れる。都心部では希少。
買い物・食事

5.0

恵比寿、代官山は、20代から30代、40代でも楽しめる。スーパーも恵比寿には、ピーコックがあるので、利用可能。
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SALES HISTORY 目黒ロイヤルハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1LDK 南西 39.05m² 6.6m² 3,980万円 337万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 66m² 不明m² 8,280万円 415万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 66m² 17.05m² 8,580万円 430万円
2023年8月 7階 2LDK 南西 66m² 17.05m² 8,580万円 430万円
2023年4月 1階 1LDK 南西 39.05m² 6.6m² 3,380万円 286万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 目黒ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 65,000円 10,907円 0円 65,000円 65,000円 0円 1階 19.7m² 1K 東
2022年12月 170,000円 14,391円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 6階 39.05m² 1LDK 南
2022年11月 180,000円 15,238円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 6階 39.05m² 1LDK
2020年4月 298,000円 10,922円 20,000円 596,000円 298,000円 0円 7階 90.2m² 3LDK
2020年3月 335,000円 12,278円 13,000円 670,000円 335,000円 0円 7階 90.2m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 目黒ロイヤルハイツの
    60㎡の売買相場     目黒区の
    60㎡の売買相場     目黒区中目黒の
    60㎡の売買相場

  • 目黒ロイヤルハイツの
    60㎡の売買相場     代官山駅の
    60㎡の売買相場     中目黒駅の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場

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