シティハウス成城

  • シティハウス成城のエントランス
  • シティハウス成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シティハウス成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    成城学園前駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区成城3丁目15番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,952万円

    321.7万円/坪

    ～

    9,506万円

    341.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.7万円

    9,252円/坪

    ～

    28.4万円

    10,225円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Starllysさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/20 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前駅は良くも悪くも住宅街です。ゆえに駅周辺は大きな商店街もなく、正直コンビニの数も少なく、もっと言うと自販機の数もかなり少ないと思います。 ですが、新宿まで15分で急行停車駅という事を考えると、駅周辺に期待をしなくても新宿まで行けば好きなだけ買い物ができます。
周辺環境

5.0

高級住宅地ということもあり周辺環境はとてもよく、戸建てのご家庭もセコムのようなところに加入されているところが多いようなので、治安の悪さを感じたことはありません。
外観・共用部

5.0

各戸に入るにも最低3回は鍵を使わないと入室できません。またカメラも24時間作動しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

各戸の壁は厚いと思われ、隣の家庭の音はまず聞こえません。また当マンションの杭は相当深くまで打ち込まれているようで、地震時の安定性と信頼度はとても高いです。 またどの部屋も基本的には日当たりが良く、冬も日中は暖房いらずになります。逆に玄関側は日当たりが弱いものの、夏は涼しく過ごすことができるため、全体的にとてもバランスが良いと感じます。
買い物・食事

5.0

徒歩2-3分でオーケーストアがあります。あまりにも近いため買いだめが必要ありません。よって冷蔵庫も大きいものが必要ありません。 駅周辺にショッピングを期待することはできないものの、日々の買い物について困ることはまずないと思います。
暮らし・子育て

5.0

目の前に区立喜多見保育園があり、裏には区立明正小学校があります。明正小学校は世田谷区でも指折りの学校と聞きます。またオーケーストアの少し先に区立砧中学校があり、そのすぐ隣には私立東京都市大学付属中学・高校があります。 またマンションの真裏は公園であり、徒歩5分のところに区立次大夫堀公園があり田植えなどをしています。徒歩2分に鴨やサギがくつろぐ野川が流れており、大変穏やかな環境です。 ちなみにそのとなりに遊具施設を備えるマクドナルドがあり、とても子育てに向いている環境です。
たぬきさん
購入検討者さん2022/11/07 17:55
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周辺は緑地や公園も多く自然が豊かで静か。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】駅前のモールには必要なものが大体揃っているし、成城石井やディーンアンドデルーカがあって、お買い物やカフェタイムも楽しいです。 商店街にはこじんまりとした雰囲気の良い居酒屋さんがあったり、美味しいパン屋さんもあります。 コンパクトですが、充実した飲食店が好印象です。
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SALES HISTORY シティハウス成城の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 北東 86.4m² 21.21m² 9,680万円 370万円
2023年5月 2階 3LDK 南西 94.24m² 11.25m² 8,480万円 297万円
2023年1月 2階 3LDK 南西 94.24m² 11.25m² 8,900万円 312万円
2022年10月 1階 3LDK 南西 73.92m² 12.38m² 7,400万円 331万円
2022年10月 2階 3LDK 南西 94.24m² 11.25m² 9,480万円 333万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス成城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 220,000円 9,573円 20,000円 220,000円 220,000円 0円 3階 75.97m² 3LDK 南西
2018年10月 260,000円 8,985円 18,000円 520,000円 520,000円 0円 3階 95.66m² 3LDK 南
2018年10月 230,000円 9,935円 0円 230,000円 230,000円 0円 1階 76.53m² 3LDK 北
2018年7月 252,000円 9,553円 18,000円 252,000円 252,000円 0円 4階 87.2m² 3LDK 南
2017年7月 242,000円 9,174円 18,000円 242,000円 242,000円 0円 4階 87.2m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス成城の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区成城の
    80㎡の売買相場

  • シティハウス成城の
    80㎡の売買相場     成城学園前駅の
    80㎡の売買相場

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