ヴェレーナ新小岩２

  • ヴェレーナ新小岩２　ヴェレーナ新小岩2のエントランス
  • ヴェレーナ新小岩２　ヴェレーナ新小岩2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェレーナ新小岩２　ヴェレーナ新小岩2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    京成立石駅より徒歩で16分
    新小岩駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『京成立石駅』　京成押上線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東四つ木2丁目5番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,581万円

    187.0万円/坪

    ～

    4,865万円

    198.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    6,956円/坪

    ～

    18.8万円

    7,689円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

a1kanyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/19 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成立石駅に対する口コミ】新小岩駅は総武線快速が停まるので東京駅まで14分で行けますし、千葉方面にも行きやすくとても便利です。 駅前はルミエール商店街があり歩いているだけだ楽しいです。
周辺環境

4.0

【交通の便】新小岩駅からは少し距離がありますが、バス停が近くにあることや駅からまっすぐなので、不便さはありません。【眺望】川沿いで遮るものがないので、階数にもよりますがリビングやベランダから夏の花火が綺麗に見えます。ディズニーの花火も毎日見えます。【治安】マンションの目の前が交番なので安心感があります。【公園】周辺に公園は沢山あります。東立石緑地公園は、広さがあり子どもが自転車の練習をしたり、テントを広げてピクニックしたりすることも出来ます。【周辺環境】セブンイレブンや和食さと、ドミノピザ、ピザハットなどが徒歩圏内にあり便利です。またグリーンマートというお野菜やお肉が安く買えるスーパーも近くにあります。
外観・共用部

5.0

【外観】エントランスはヨーロッパ建築のような高級感があります。 【セキュリティ】オートロック。オートロックは部屋の鍵や目で開けることが出来ます。鍵を忘れてしまっても目で開けられるのは便利です。 【宅配ボックス】不在時は宅配ボックスに入れてもらえるのでとても便利です。大きい荷物が入る宅配ボックスあります。 【清掃】管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれています。半年に一度業者の方がケルヒャー掃除もしてくれます。 【ペット飼育】高さ70cm以下の動物を2匹まで飼うことが出来ます。
a1kanyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/26 23:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

川沿いの為日当たりも景色もいいです！向かい側に交番があり安心ですし、バス停が近いのも助かっています。セブンイレブンが近いのも何かと便利です！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成立石駅に対する口コミ】快速が停まるので千葉駅・東京駅方面へのアクセスはとてもいいです。 朝のラッシュ時もホームはさほど混雑せず、この駅で降りる学生が多いので乗車は比較的スムーズです。 駅前に深夜営業のスーパーもあるので仕事帰りの買い物に困ることはありません。
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SALES HISTORY ヴェレーナ新小岩２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南東 69.14m² 18.2m² 4,280万円 205万円
2024年4月 5階 3LDK 南東 73m² 18.2m² 4,280万円 194万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 73m² 18.2m² 4,480万円 203万円
2023年8月 5階 3LDK 南 75.33m² 14.54m² 4,080万円 179万円
2022年4月 9階 3LDK 南東 81.79m² 40.78m² 4,090万円 165万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェレーナ新小岩２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 94,000円 7,062円 10,000円 94,000円 94,000円 0円 3階 44m² 1LDK 南東
2020年11月 94,000円 7,062円 10,000円 94,000円 94,000円 0円 3階 44m² 1LDK 南東
2014年2月 94,000円 7,062円 10,000円 94,000円 0円 0円 3階 44m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェレーナ新小岩２の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区東四つ木の
    70㎡の売買相場

  • ヴェレーナ新小岩２の
    70㎡の売買相場     京成立石駅の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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