ヴェラハイツ成増

  • ヴェラハイツ成増のエントランス
  • ヴェラハイツ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェラハイツ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で3分
    成増駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増1丁目13番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ヨートー開発

  • 施工会社

    三菱建設、五十鈴建設

  • 設計会社

    近代建築綜合研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,729万円

    240.6万円/坪

    ～

    5,021万円

    255.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,688円/坪

    ～

    14.5万円

    7,392円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】複数路線利用できる・急行と準急行が止まる、都心部までのアクセス利便性が良い・終電時刻が遅くまである・電車の本数が多い・バスやタクシー乗り場へのロータリーがあるなど家賃の相場は安いし物件数も多い・スーパーやコンビニ、飲食店なども多い・交通の利便性も良い
周辺環境

4.0

駅近くには商店街があり買い物施設や飲食店が充実している・図書館がある・色々な科のある病院がある・ドラッグストア・本屋、ファーストフード・コンビニ・ファミレス・docomo、ソフトバンク、auの携帯電話会社があるなど駅前に交番がある、駅周辺街灯は多く夜でも明るい
買い物・食事

4.0

駅近くや改札近くに有名、人気のお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・ファーストフードやファミレス、回転寿司、ラーメン屋などリーズナブルなお店やチェーン店が多いなど
暮らし・子育て

4.0

保育園・学校の・公園・産婦人科などある・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有など
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 05:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線が乗り入れとなり、横浜中華街まで行けるので大変便利になりました。コスパが良い地域。 光が丘公園近くにある、フレッシュ光は、とにかく安い!
周辺環境

3.0

出口から徒歩1分内にコンビニ、2分内にまいばすけっとがあり、便利です✨公園の管理事務所の方が、巡回しているので治安は良いと感じます。
買い物・食事

5.0

出口からすぐにスキップ商店街があるので、大変便利。 美味しいラーメン屋さん定食屋さんがあります♪
暮らし・子育て

5.0

自転車、5から6分でとても広い光が丘公園あり。 遊具もあるので、子供も満足♪
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線は、有楽町線や西武線と東急東横線と東武東上線という４つの線と乗り入れていて便利です。後駅前にセブンイレブンやファミリーマートがあり便利です。東京都２３区の中では、家賃が安いほうなのでコストパフォーマンスはいいです。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニがあり、ドラックストアもスーパーも駅の近くにあります。交番が近くにあるので、安心です。人が多いので目撃者がいるので抑止力になります。
買い物・食事

4.0

チェーン店がかなりあり利便性がかなり高いです。
暮らし・子育て

3.0

商業施設が充実しているので便利な暮らしが出来るところです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/10 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】都心部までのアクセスも便利だし、埼玉など自然豊かな場所へも一本でアクセスできる。駅から近い場所は土地はけっこうたかいが、少し離れると安くなる。
周辺環境

3.0

飲食店が多いのが便利な点だと思う。スーパーや病院、図書館などもあり住みやすい。駅前に交番があり治安は比較的良いと思われる。
買い物・食事

5.0

割と多くの種類の飲食店があり、食事をするのには困らない。
暮らし・子育て

3.0

小学校が周りに多くあり、保育園も色々な場所で見られる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/13 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
周辺環境

4.0

コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
買い物・食事

3.0

個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
暮らし・子育て

5.0

小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェラハイツ成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南東 63.81m² 7.63m² 4,480万円 232万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 70.21m² 7.78m² 5,680万円 267万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 63.81m² 7.63m² 4,180万円 217万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 70.21m² 7.78m² 5,780万円 272万円
2023年9月 1階 3LDK 南東 63.81m² 7.63m² 4,480万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラハイツ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 144,000円 6,870円 16,000円 144,000円 144,000円 0円 5階 69.29m² 2LDK
2019年4月 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 5階 70.78m² 3LDK 南東
2019年3月 145,000円 6,918円 0円 145,000円 145,000円 0円 6階 69.29m² 3LDK 東
2015年5月 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 5階 70.78m² 3LDK 南東
2015年5月 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 167,399円 0円 1階 70.78m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラハイツ成増の
    70㎡の売買相場     板橋区の
    70㎡の売買相場     板橋区成増の
    70㎡の売買相場

  • ヴェラハイツ成増の
    70㎡の売買相場     成増駅の
    70㎡の売買相場

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