ライオンズガーデン西高島平

  • ライオンズガーデン西高島平のエントランス
  • ライオンズガーデン西高島平のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデン西高島平のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西高島平駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西高島平駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都板橋区三園1丁目31番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大木建設

  • 設計会社

    小玉建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,043万円

    167.7万円/坪

    ～

    3,231万円

    178.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    6,221円/坪

    ～

    12.4万円

    6,875円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/22 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西高島平駅に対する口コミ】始発駅なので１００％座ることができます！さらに帰りは寝過ごしても大丈夫です！始発駅があり、ぎりぎり東京都にしては家賃はあまり高くないと思います。 分譲マンションであれば2,000～3,000万円が相場だと思います（もっと高いものも当然ありますが）。
周辺環境

2.0

改札でたところにコンビニが１件、5-10分程度歩くとマクドナルド、ガストがあります。西高島平駅の近くに交番があります。首都高５号線の高島平ICが近いので、首都高や外環に乗るにはとても便利です。
買い物・食事

1.0

少し歩きますが、マクドナルドとガストがあります。コンビニは駅から徒歩５分圏内に４件あります。
暮らし・子育て

3.0

小さめの公園は駅の近くに２，３か所あります。 また１０分程度歩きますが、板橋区立美術館もあります。 西高島平駅のトイレが改修され、とてもきれいになりました。大きめな幼稚園が１つと保育園は２つあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西高島平駅に対する口コミ】東京都の始発駅にもかかわらず、客数も少ない駅なので、朝のラッシュ時でも、並ばなくても100%座れます。 三田線は、大きな遅れや運転見合わせはほとんどありません。都内で、朝でも100%座って通勤出来る駅としてはお買い得かと思います。
周辺環境

2.0

静かな環境で、緑が多く、夏には花火大会め見れます。 ヒカキンも住んでます。特別、犯罪や大きな事件を聞いた記憶はありません。
買い物・食事

1.0

口コミで有名になった、カレー屋さんがあります。
暮らし・子育て

1.0

駅はリニューアルしてるので、それなりにきれいです。 静かな環境で、緑が多いので、ゆっくり過ごせます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西高島平駅に対する口コミ】西高島平発の電車に乗るとき、必ず座れる。シェアハウスや賃貸物件の安さは都内1だと聞いたが、そう思います
周辺環境

2.0

駅周辺落ち着いている、夜の散歩等も問題なくできる悪くないです、夜間の女性の一人歩きも怖くないです
買い物・食事

3.0

三田線沿いなら探せばあるのではと思う、西高島平には特になし
暮らし・子育て

2.0

治安は悪くないと思います。落ち着いている場所
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西高島平駅に対する口コミ】三田線の終点の目黒駅までは乗り換えなしで行くことができます。キレイなマンションより一人暮らし向けのアパートが多いので、安い物件を見つけやすいです。
周辺環境

4.0

2駅隣の「高島平」は買い物施設が充実しています。駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安がとても良い街です。
買い物・食事

4.0

駅から徒歩３分の「ブラウンオニオンカレーファクトリー」は、曜日によってカフェ営業もしているのでゆっくり食事をしたい人におすすめです。
暮らし・子育て

4.0

広々した公園がいくつもあり、中にはバーベキュー場も併設されているので家族で休日のお出かけに便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/30 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西高島平駅に対する口コミ】始発なので余裕で座れる。 終電だから降りる場所がわかりやすい。余計なお店がないから無駄遣いが減るところ？
周辺環境

2.0

特に何もない。コンビニがあることはいいことなのかも近くに交番があるので安心。 あと、全体的に板橋区が治安がいい。
買い物・食事

1.0

書けるほどまずお店がありません。欲しいです。
暮らし・子育て

2.0

始発/終電だし、駅にある路線も一つだけだからお子さんと離れることもないのかも
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西高島平駅に対する口コミ】埼玉への玄関口。バスへの乗り継ぎができる。程よく田舎のため家賃は安く、固定費を下げられる。
周辺環境

1.0

駅前にセブンイレブンが1件だけある。スーパー等はなし。繁華街がなく、住宅街なので治安は良い。また、駅前のセブンイレブンはできたばかりでキレイ。
買い物・食事

1.0

高島平・新高島平にはあぺたいとという有名店がある。
暮らし・子育て

2.0

公園が多く、また程よく田舎なので、散歩等には困らない。繁華街もないので、教育上は良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西高島平駅に対する口コミ】三田線の終点なので、朝必ず座れるのは間違いない。 最近の駅横にセブンイレブンが出きて利便性が上がった。東京都は水道や電気、ガス料金は安いほうだと感じる。
周辺環境

2.0

繁華街とは無縁なので、夜は東京都の中でも静かな部類。 ペットを飼われている方が多く、駅の遊歩道までよく散歩で来られる方がいる。特別に治安が悪いと感じたことはなく、危険に思ったこともない。
買い物・食事

1.0

そもそも駅から徒歩5分圏内に飲食店が無いのが致命的。けれどコンビニの類はあるので、夜中食べ物が全く買えないわけではない。
暮らし・子育て

5.0

東京都の中では人も多くなく、のびのび過ごしやすい。 公園が丁毎にあり、幼稚園、小学校も通える範囲。 駅にはエスカレーターは無いが、エレベーターがあり、駅入り口にはスロープも設置。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西高島平駅に対する口コミ】終点の駅であるため、必ず座ることが可能です東京都の中で見ると非常に安価になっていると思います
周辺環境

5.0

近くにコンビニ、バスがあるため、交通の利便性がいいです治安に関しては非常に良いです。理由としては利用している人もあまりいないため、変な方がいらっしゃらないです
買い物・食事

1.0

少し歩くとスーパーがあるのでそちらで購入する必要があります
暮らし・子育て

5.0

暮らしの充実度で言えばいいと思います。非常にのどかな生活を送ることが可能です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/31 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西高島平駅に対する口コミ】一番奥の駅ということもあり、必ず座ることができます。また、最近セブンイレブンもでき、朝食などもこちらの駅で購入することができる。土地の値段も非常に安くとても良いと思います。
周辺環境

5.0

セブンイレブンができたことで、お金を引きおろしたり、ご飯が買える。自然も多く建物も綺麗。悪い噂をあまり聞かない。
買い物・食事

5.0

割と大きなセブンイレブンがあるので大抵のものは手に入ります。
暮らし・子育て

5.0

自然豊かで、土地の値段も手頃。学校も近いので良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西高島平駅に対する口コミ】西高島平駅周辺は、川や緑が多く静かな地域です。治安が良く物価が安いのが魅力的です。池袋駅まで31分、新宿駅まで37分です。始発なので座りながら朝の通勤ができます。バスも通っているので、近場の移動も便利です。家賃が安い物件が多いので、利便性を考えたらお得だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズガーデン西高島平の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南東 55.02m² 8.31m² 2,980万円 179万円
2023年7月 4階 3DK 南東 55.02m² 8.31m² 2,280万円 137万円
2023年6月 4階 3DK 南東 55.02m² 8.31m² 2,480万円 149万円
2023年6月 2階 3LDK 南東 60.48m² 17.13m² 2,980万円 163万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 60.48m² 17.13m² 3,080万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデン西高島平の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 120,000円 6,534円 15,000円 120,000円 0円 0円 2階 60.71m² 3DK 南西
2023年7月 97,000円 6,171円 5,000円 0円 97,000円 0円 4階 51.96m² 3LDK 北東
2017年2月 89,000円 5,230円 11,000円 89,000円 89,000円 0円 4階 56.26m² 3LDK 南西
2017年1月 92,000円 5,431円 8,000円 92,000円 92,000円 0円 4階 56m² 3LDK 南西
2016年11月 92,000円 5,406円 8,000円 92,000円 92,000円 0円 4階 56.26m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン西高島平の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区三園の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン西高島平の
    60㎡の売買相場     西高島平駅の
    60㎡の売買相場

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