オープンレジデンシア錦糸町

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区太平3丁目10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    風越建設

  • 設計会社

    手島建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,378万円

    421.8万円/坪

    ～

    6,772万円

    447.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    13,218円/坪

    ～

    22.0万円

    14,609円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Scottさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/25 00:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JRもメトロもあるため、とにかく交通は便利です。
周辺環境

5.0

すぐ近くに肉のハナマサとオリナスがあって、駅前にも丸井や、楽天地、アルカキットなど商業施設がありますので、買い物も便利です。Uber Eatsでも選択肢が多いです。 徒歩2分程度でセブン、ローソン、ファミマ、Anytimeに全部いけるので、色んな意味で便利です。 錦糸公園にも近いので、ランニングする方にも向いてます。 錦糸町に首都高のランプがありますもで、車を運転する方にも便利です。
外観・共用部

5.0

新築のため、宅配BOXや、駐輪場（自転車、原付、バイク）と駐車場はいろいろ揃っています。駐車場は1台しかなく、現在（2022年3月）空きがないようです。24時間ゴミ出しも可能です。 管理人は平日の午前中にいますので、清掃してくれたりします。 監視カメラは何箇所あります。風除室からエントランスに入るには呼び出すかカギをかざすかが必要です。また、エレベータの乗るにも基本的にカギをかざす必要がありますが、当該住戸の階しかいけません。 呼び出しの場合も応答してくれた後に暫くの間は指定階のみ行けるようになります。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸南向きで、日差しはいいです。両側の角部屋の浴室にも窓があって、なかなか珍しいです。 内装や設備は新築のため、食洗機やミストサウナがいろいろついており、悪くない感じです。 防音もしっかりしていて、隣の部屋から音が聞こえることは一回もありません。
買い物・食事

5.0

徒歩2分程度でセブン、ローソン、ファミマ、Anytimeに全部いけるので、色んな意味で便利です。肉のハナマサもすぐ隣にあります。
暮らし・子育て

5.0

賛育会病院はすぐ北にあり、墨東病院も遠くないです。マンションと同じブロックに内科もあります。 災害時の避難場所は錦糸公園で、200メートル程度です。 西側に立志舎高校があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速・各駅・地下鉄まであるためどこにいくにもとても便利。 バスターミナル、タクシー乗り場もあるため、都内であれば行き先に困ることがないです。家賃は相応。スーパーなども充実しているため生活しやすくコスパも良いだろう。
周辺環境

5.0

商業施設がいくつもある。近い場所にいくつも存在しているため、買い周りがしやすい。北口は治安が良いため、住まいに関しては北口をおすすめする。 全ての出口に交番がある
買い物・食事

5.0

居酒屋・カフェ等なんでも揃っていると言っても過言ではない。
暮らし・子育て

3.0

商業施設・子供向け商品のお店も多数あるためおすすめできる。公園も充実している
ようすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/16 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町の北川で落ちついている。蔵前橋通りからも一本入っていて静か。駅には近く総武線、半蔵門線使えてどこでも行きやすい。ポストもタッチレスの宅配ボックスと一体の設備が導入されていたりと設備はランク高い。24時間ゴミ出し可能
周辺環境

5.0

駅近くでだいたいなんでも揃う。スーパーも多いし量販店おあるし、アパレルなんかみ十分
外観・共用部

5.0

オートロック、廊下も外から対して見えない。プライバシーは確保されている
お部屋の仕様・設備

5.0

割高なだけあって設備や使用は良い。自動消灯や食器洗い洗浄機、ミストサウナまである。トイレもタンクレス。手洗いカウンターもある
買い物・食事

5.0

錦糸町5分なので問題ない。スーパーも近くにある
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SALES HISTORY オープンレジデンシア錦糸町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1LDK 南 37.83m² 4.31m² 4,680万円 409万円
2023年11月 9階 1SLDK 南 47.6m² 5.39m² 6,380万円 443万円
2023年10月 7階 1DK 南 33.15m² 4.68m² 4,480万円 447万円
2023年9月 9階 1SLDK 南 47.6m² 5.39m² 6,280万円 436万円
2023年5月 9階 1SLDK 南 47.6m² 5.39m² 5,980万円 415万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 148,000円 12,933円 15,000円 148,000円 148,000円 0円 11階 37.83m² 1LDK 南
2023年1月 158,000円 13,807円 10,000円 0円 158,000円 0円 9階 37.83m² 1LDK 南
2023年1月 160,000円 13,982円 10,000円 0円 160,000円 0円 9階 37.83m² 1LDK
2022年7月 140,000円 13,961円 15,000円 140,000円 140,000円 0円 13階 33.15m² 1DK 南
2022年5月 150,000円 13,108円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 37.83m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア錦糸町の
    40㎡の売買相場     墨田区の
    40㎡の売買相場     墨田区太平の
    40㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア錦糸町の
    40㎡の売買相場     錦糸町駅の
    40㎡の売買相場

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