ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

  • 交通

    牛込柳町駅より徒歩で6分
    牛込神楽坂駅より徒歩で8分
    市ケ谷駅より徒歩で11分
    神楽坂駅より徒歩で12分
    曙橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,554万円

    487.6万円/坪

    ～

    9,083万円

    517.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.4万円

    15,083円/坪

    ～

    29.2万円

    16,671円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/17 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】市ヶ谷駅から4路線にアクセス可能（有楽町線、南北線、新宿線、中央総武線）。まさに都心なので都内の主要駅にどこでも30分以内にアクセスができる利便性。オフィスや学校が多いので飲食店や買い物にも不自由しません。
周辺環境

5.0

大日本印刷の再開発で周囲の町並みは整備されており歩いていて気持ちがいい。防衛省も近いし警視庁の宿舎などもあることから治安は文句なしに良い。マンションのエントランス側は古くからの住宅街のため落ち着いている。
外観・共用部

5.0

落ち着いた塗り壁調の壁面と黒いタイルによって構成されている外観。周囲の住宅と比べると圧倒的な規模感があるのでとても目立つ。エントランスは外観と異なり少し華やいだ印象があり印象的。管理は三菱地所コミュニティのためしっかりと管理してくれています。管理面では駐輪場の増設などが入居後2年で行われた。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様はごく普通の分譲マンション。良くも悪くもなく平均的。良い点としてはサッシ高2200mm。方角的に正午以降太陽の陽が直接入らないが室内はとても明るく感じる。
買い物・食事

4.0

外苑東通りの拡幅工事が終わりつつあるのでお店の出店も増えている気がする。ライフが近くにできたのはかなり嬉しかった。また、スターフルーツは安くて品質も良い野菜・果物を取り扱っているのでよく行く。
暮らし・子育て

5.0

指定の小学校に行けば同じマンションに友達が何人もできるのは子供にとっても親にとってもメリットとなる。マンションの管理組合で消防署を呼んでの防災救急訓練を実施していたり、クリスマスツリーの飾りつけ会を実施していてコミュニティ形成を図ろうと努力している。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南 82.1m² 不明m² 11,980万円 482万円
2023年11月 4階 3LDK 東 66m² 11.2m² 10,780万円 540万円
2023年7月 1階 3LDK 南 82.1m² 不明m² 11,980万円 482万円
2023年6月 7階 3LDK 東 77.55m² 5.86m² 12,100万円 516万円
2023年5月 6階 3LDK 西 71.75m² 5.86m² 11,480万円 529万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 440,000円 17,426円 0円 880,000円 440,000円 0円 1階 83.47m² 2LDK 南東
2024年2月 425,000円 16,134円 15,000円 850,000円 425,000円 0円 5階 87.08m² 3LDK 東
2023年11月 335,000円 16,779円 15,000円 335,000円 335,000円 0円 1階 66m² 3LDK 東
2023年8月 280,000円 14,095円 15,000円 280,000円 280,000円 0円 5階 65.67m² 3LDK 西
2023年7月 335,000円 14,280円 15,000円 335,000円 335,000円 0円 4階 77.55m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区市谷加賀町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの
    70㎡の売買相場     牛込柳町駅の
    70㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    70㎡の売買相場     神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     曙橋駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 新宿区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー